Причина проверки:

Цель проведения проверки с реквизитами документов основанияПроверка доводов содержащихся в мотивированном представлении должностного лица департамента жилищного контроля надзора Министерства регионального контроля надзора Калининградской области заместителя начальника отдела контроля по начислению платы Климашевич Анастасии Сергеевны по результатам предварительной проверки поступившего обращения представителя собственника жилого помещения расположенного по адресу пгт Янтарный ул Парковая аллея д 2 кв вх 4001о от 11082021 по вопросу соблюдения порядка установления платы за содержание жилья и жилищные услуги с января 2021 годаЗадачи проведения проверкиСоблюдение ТСЖ «Парковая аллея 2» жилищного законодательства по адресу пгт Янтарный ул Парковая аллея д 2Предмет проверкиСоблюдение обязательных требований к определению размера и внесению платы за коммунальные услуги

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ч 92 ст 156 ст 155 ст 154 ст 158 ст 36 ст 37 ч 3 ст 30 ст 137 Жилищного кодекса Российской Федерации в части порядка расчета платы за коммунальные ресурсы при содержании общего имущества установления платы за содержание жилья п 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 в части соблюдения обязанности несения собственники помещений бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество

Выданные предписания:

• Произвести по кв 25 многоквартирного дома 2 по ул Парковая аллея в пгт Янтарный перерасчет платы за дополнительные услуги по строкам «сервисное обслуживание системы очистки воды» «соль таблетированная» за период с января по июль 2021 года включительно исходя из общей площади жилых помещений многоквартирного дома Произвести по кв 25 многоквартирного дома 2 поул Парковая аллея в пгт Янтарный перерасчет платы снятие в полном размере начисленной за период с января по июль 2021 года в те расчетные периоды плата за которые была выставлена за дополнительные услуги по строкам «опилка деревьев» «акарицидная обработка» «установка столбиков» «мойка фасада» «ликвидация зеленого насаждения» «интернет» в связи с отсутствием соответствующего решения общего собрания членов товарищества Произвести по кв 25 многоквартирного дома 2 по ул Парковая аллея в пгт Янтарный перерасчет платы за дополнительную услугу в размере 45 69628 руб по строке «Общедомовые нужды» выставленную в счетах на оплату в апреле мае 2021 года исходя из общей площади всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома 2 по ул Парковая аллея в пгт Янтарный в соответствии с решением общего годового отчетного собрания членов ТСН оформленного протоколом 13 от 11052021 гПроизвести перерасчет размера платы всем собственникамнанимателям помещений в многоквартирном доме 2 по ул Парковая аллея в пгт Янтарный за электроэнергию при содержании общего имущества за январь июль 2021 года исходя из показаний общедомового прибора учета электроэнергии но не выше нормативного размера платы применив в расчетах общую площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме в соответствии с ч 92 ст 156 Жилищного кодекса Российской ФедерацииВнести на обсуждение на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома 2 по ул Парковая аллея пгт Янтарный или общем собрании членов ТСН «Парковая аллея 2» вопрос об установлении собственникам нежилых помещений расположенных в указанном многоквартирном доме платы за содержание жилья и жилищные услугиПредставить в Министерство копии документов подтверждающих исполнение предписания