Причина проверки:

Цель проведения проверки с реквизитами документов основания: Проверка доводов поступившего обращения жителя многоквартирного дома по адресу: г. Зеленоградск, ул. Бровцева, д.1 (вx.№ 6136-о от 25.11.2021) по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома; Проверка доводов поступившего обращения жителя многоквартирного дома по адресу: г. Зеленоградск, ул. Осипенко, д.3 (вх.№ 29145-вх от 09.12.2021) по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома. Задачи проведения проверки: Рассмотрение обращения заявителя, проживающего по указанному выше адресу. Предмет проверки: Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Нарушение лицензионных требований

Нарушенный правовой акт:

• ч. 2,3 ст. 161, ст. 162 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации; п. 3 пп. а) б) Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; п.п. 2.1, 4.6.1, 4.3.1, 4.2.1, 5.5.6, 3.2.7, 3.2.2, 4.2.1.14, 4.1.7, 5.6.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170; п. 10,11 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»; п. 4 п.п. д), в), п. 6 "Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416.
• ч. 3 ст. 196 ЖК РФ

Выданные предписания:

• Организовать уборку подъездов, земельного участка. Обеспечить надлежащее содержание системы электроснабжения МКД, провести ревизию электрооборудования МКД, устранить неисправности, в том числе закрыть электрические щиты на замки, устранить провисания, оголенности и скрутки проводов. Выполнить работы по восстановлению теплоизоляции на трубопроводах в подъездах МКД. Организовать наблюдение за трещинами по стенам МКД. В случае увеличения деформации трещин, принять меры по обеспечению безопасности людей. В случае стабилизации деформации, трещины заделать. Копии журнала наблюдения предоставить в Министерство. Выполнить работы по заделке трещин в отмостке. Выполнить работы по прочистке желобов. Выполнить проверку, прочистку вентканалов, дымоходов МКД. Обеспечить технически исправное состояние вентканалов, дымоходов, в том числе оголовков дымоходов МКД. Инициировать общее собрание собственников помещений МКД с рассмотрением вопросов ремонта подъездов, выполнению технического заключения силами специализированной организации о состоянии фундаментов МКД, причинах их просадки. Устранить протечки кровли Принять меры по обрезке дерева в районе правого боковго фасада МКД. Разместить информацию на информационных стендах МКД в соответствии с ч. VIII "Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416
• Незамедлительно выполнить охранные мероприятия в связи с деформациями перекрытий и конструкций крыши, трещинами в кирпичной кладке стен в границах квартир, в том числе: принять меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций перекрытий, конструкций крыши, стен МКД. Организовать наблюдение за трещинами по стенам МКД. В случае увеличения деформации трещин, принять меры по обеспечению безопасности людей. В случае стабилизации деформации, трещины заделать. Копии журнала наблюдения предоставить в Министерство Обеспечить исправное состояние лестницы, расположенной с дворового фасада. При необходимости принять меры по усилению несущих элементов лестницы. Выполнить проверку, прочистку вентканалов, дымоходов МКД. Обеспечить технически исправное состояние вентканалов, дымоходов, в том числе оголовков дымоходов МКД .