Причина проверки:

Цель проведения проверки с реквизитами документов основания: Проверка доводов, содержащихся в обращении жителей многоквартирного дома № 44 по пр-ту Мира в г. Калининграде (вх. № 6842-о от 27.12.2021) по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества (крыши, подъездов, земельного участка) указанного многоквартирного дома. Проверка доводов, содержащихся в мотивированном представлении должностного лица департамента жилищного контроля (надзора) Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области - ведущего консультанта второго отдела технического надзора Рудак Т.С.по результатам предварительной проверки поступившего обращения жителя (№ 29255-вк от 10.12.2021) многоквартирного дома № 8 по ул. Носова в г. Калининграде по вопросу использования земельного участка указанного многоквартирного дома . Задачи проведения проверки: Рассмотрение обращения заявителя, проживающего по указанному выше адресу Предмет проверки: Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Нарушение лицензионных требований

Нарушенный правовой акт:

• ч. 2,3 ст. 161, ст. 162 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации; п. 3 пп. а) б) Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; п.п. 3.5.8, 3.2.7, 3.2.8, 4.8.14, 4.6.1.1, 4.4.1, 4.4.6, 4.8.1, 3.6.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170; п. 10,11 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»; п. 4 п.п. д), в), п. 6 "Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416. п.п 11, 23 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" утвержденного правительством РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 15.12.2018)
• ч.3 ст. 196 ЖК РФ

Выданные предписания:

• Принять меры к устранению нарушений требований жилищного законодательства в части использования общего имущества собственников помещений МКД, а именно размещения блокираторов, ограждений (в виде цепей) на земельном участке в отсутствие решения общего собрания собственников помещений по данному вопросу указанного МКД. Информацию предоставить в Министерство
• Выполнить очистку земельного участка от мусора, листвы. Восстановить поврежденные участки отделочных слоев стен, потолков подъездов МКД. Провести обследование крыши МКД в период выпадения интенсивных осадков, устранить протечки в случае их выявления. Восстановить поврежденное остекление окон лестничных клеток МКД. Выполнить окраску и ремонт поврежденных участков полов лестничных клеток МКД. ИНициировать общее собрание собственников помещений МКД с рассмотрением вопроса уборки подъездов МКД. Акты выполненных работ, фотоматериалы, протокол общего собрания собственников помещений МКД предоставить в Министерство.