Причина проверки:

Проверка доводов собственника жилого помещения многоквартирного дома № 12 по ул. Ген. Буткова в r. Калининграде (вх. № 31032-вх от 29.12.2021) по вопросу правильности начисления платы за электроэнергию на содержание общего имущества собственникам помещений многоквартирного дома № 10-14 по ул. Ген. Буткова в г. Калининграде за период с августа 2021 года по декабрь 2021 года, Рассмотрение обращения заявителя, проживающего по указанному адресу, Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Приказ Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области от 03.05.2017 г. № 705 (ред. от 24.05.2019) «Об утверждении административного регламента исполнения Министерством регионального контроля (надзора) Калининградской области государственной функции по осуществлению государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Калининградской области»

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Нарушение лицензионных требований

Нарушенный правовой акт:

• пп.7 ч. 1, ч.2 ст.193, ч.9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации; п. 3 пп. а) б) Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; п. 4 п.п. ж "Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416.
• ч. 3 ст. 196 ЖК РФ

Выданные предписания:

• Произвести сверку данных общедомового прибора учета электрической энергии с нормативами потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов и в случае, если объем фактического потребления коммунальных ресурсов ниже установленного норматива потребления коммунальных услуг, произвести перерасчет собственникам помещений МКД №10-14 по ул. Ген. Буткова в г. Калининграде за период с 21.09.2021 по 31.12.2021 исходя из показаний общедомового прибора учета электрической энергии в соответствии с ч.ч. 9.1, 9.2 ст. 156 ЖК РФ. В дальнейшем при отсутствии решений общего собрания об определении порядка расчета платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества, производить начисления за потребленную электроэнергию в целях содержания общего имущества МКД исходя из показаний общедомового прибора учета электрической энергии, в случае, если объем фактического потребления коммунальных ресурсов ниже установленного норматива потребления коммунальных услуг, в случае превышения нормативного потребления, исходя из утвержденного норматива, в соответствии с ч.ч. 9.1, 9.2 ст. 156 ЖК РФ.