Причина проверки:

Проверка доводов, содержащихся в мотивированном представлении должностного лица департамента жилищного контроля (надзора) Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области - ведущего консультанта второго отдела технического надзора Рудак Т.С. по результатам предварительной проверки поступившего обращения жителя многоквартирного дома по адресу: г. Зеленоградск, ул. Московская, д.3 (вx.№ 406-о от 27.01.2021) по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома. - проверки доводов обращения жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Зеленоградск, ул. Чкалова, д. 10 (вх.№ 322-о от 24.01.2022) по вопросу ненадлежащего содержания электрооборудования, предоставления коммунальной услуги по водоснабжению ненадлежащего качества многоквартирного дома., Рассмотрение обращений заявителей, проживающего по указанному выше адресу, Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Административный регламент исполнения Министерством регионального контроля (надзора) Калининградской области функции по лицензионному контролю предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденный приказом Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области от 03.05.2017 г. № 704

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Нарушение лицензионных требований

Нарушенный правовой акт:

• ч. 2,3 ст. 161, ст. 162 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации; п. 3 пп. а) б) Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; п.п. 5.8.3, 5.6.2, 5.6.6, 3.2.2, 3.2.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170; п. 10,11 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»; п. 36 "Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416. п.п 23 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" утвержденного правительством РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 15.12.2018)
• ч.3 ст. 196 ЖК РФ

Выданные предписания:

• по МКД по ул. Московской, д. 3, в г. Зеленоградске: Организовать систематическую уборку лестничных клеток МКД. Разместить информацию на информационном стенде МКД. Обеспечить надлежащее содержание системы электроснабжения МКД, в том числе закрыть электрические щиты на замки, устранить провисания, оголенности и скрутки проводов, восстановить освещение искусственным светом мест общего пользования. Провести ревизию электрооборудования МКД при выявлении неисправностей принять меры по их устранению.
• По МКД по ул. Чкалова, д. 10 в г. Зеленоградске: Обеспечить наличие контрольно-измерительного прибора (манометра) на вводе системы водоснабжения в МКД. Предоставить в Министерство показатели с прибора учета давления в системе водоснабжения МКД. Провести обслуживание (осмотр, наладка) системы водоснабжения МКД. Обеспечить надлежащее содержание системы водоснабжения МКД, предоставление коммунальной услуги по водоснабжению в МКД в полном объеме и надлежащего качества. Незамедлительно провести ревизию электрооборудования МКД.