В ходе рассмотрения обращения № 728-вх/обр от 16.08.2022 выявлены признаки нарушения ООО «БСК - Сервис» лицензионных требований в части соблюдения порядка расчета платы за холодную воду и водоотведение, СОИ по многоквартирному дому № 15 по ул. Яблоневой в г. Светлогорске (далее – МКД).a;По информаци... Еще...В ходе рассмотрения обращения № 728-вх/обр от 16.08.2022 выявлены признаки нарушения ООО «БСК - Сервис» лицензионных требований в части соблюдения порядка расчета платы за холодную воду и водоотведение, СОИ по многоквартирному дому № 15 по ул. Яблоневой в г. Светлогорске (далее – МКД).a;По информации, имеющейся в Министерстве, МКД оборудован введенным в эксплуатацию общедомовым прибором учета холодного водоснабжения. Вместе с тем, согласно сведениям, указанным в платежных документах, плата за холодную воду и водоотведение СОИ рассчитывается исходя из утвержденного норматива, без учета показаний ОДПУ. a;В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса расходы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, устанавливается исходя из показаний введенного в эксплуатацию соответствующего общедомового прибора учета, но не выше нормативного размера. Собственники помещений МКД вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, либо исходя из показаний общедомового прибора учета.a;По смыслу действующего правового регулирования, рассматриваемая плата рассчитывается как разница между показаниями ОДПУ и суммой показаний индивидуальных приборов учета и (или) нормативов потребления коммунальных услуг. Полученный фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды распределяется между всеми собственниками помещений в МКД пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в МКД. a;Если разница больше, между жильцами распределяется только норматив, превышение оплачивает управляющая организация. a;Если разница меньше, то начисление производится по фактическому объему потребления.a;Вышеуказанные выводы согласуются с позициями, изложенными в определении Верховного суда Российской Федерации 10.01.2020 по делу № 304-ЭС19-25414, постановлении арбитражного суда кассационной инстанции Ф06-39864/2018 по делу № А57-26118/2017 от 05.12.2018, письмом Минстроя РФ от 17.11.2017 № 50534-ОГ/04.a;
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БСК - СЕРВИС" (ИНН: 3906150561) , адрес: обл Калининградская,р-н Светлогорский,г Светлогорск,ул Яблоневая,д. 15
Предостережение:
В ходе рассмотрения обращения № 728-вх/обр от 16.08.2022 выявлены признаки нарушения ООО «БСК - Сервис» лицензионных требований в части соблюдения порядка расчета платы за холодную воду и водоотведение, СОИ по многоквартирному дому № 15 по ул. Яблоневой в г. Светлогорске (далее – МКД).a;По информации, имеющейся в Министерстве, МКД оборудован введенным в эксплуатацию общедомовым прибором учета холодного водоснабжения. Вместе с тем, согласно сведениям, указанным в платежных документах, плата за холодную воду и водоотведение СОИ рассчитывается исходя из утвержденного норматива, без учета показаний ОДПУ. a;В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса расходы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, устанавливается исходя из показаний введенного в эксплуатацию соответствующего общедомового прибора учета, но не выше нормативного размера. Собственники помещений МКД вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, либо исходя из показаний общедомового прибора учета.a;По смыслу действующего правового регулирования, рассматриваемая плата рассчитывается как разница между показаниями ОДПУ и суммой показаний индивидуальных приборов учета и (или) нормативов потребления коммунальных услуг. Полученный фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды распределяется между всеми собственниками помещений в МКД пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в МКД. a;Если разница больше, между жильцами распределяется только норматив, превышение оплачивает управляющая организация. a;Если разница меньше, то начисление производится по фактическому объему потребления.a;Вышеуказанные выводы согласуются с позициями, изложенными в определении Верховного суда Российской Федерации 10.01.2020 по делу № 304-ЭС19-25414, постановлении арбитражного суда кассационной инстанции Ф06-39864/2018 по делу № А57-26118/2017 от 05.12.2018, письмом Минстроя РФ от 17.11.2017 № 50534-ОГ/04.a;
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Подвид объекта
Значение
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Инспектор
ФИО инспектора
Малышев Никита Алексеевич
ФИО инспектора
Иванова Юлия Сергеевна
Должность инспектора
Значение
должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами
Должность инспектора
Значение
начальник департамента жилищного контроля и надзора Министерства
Орган контроля (надзора)
Значение
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В ходе рассмотрения обращения № 728-вх/обр от 16.08.2022 выявлены признаки нарушения ООО «БСК - Сервис» лицензионных требований в части соблюдения порядка расчета платы за холодную воду и водоотведение, СОИ по многоквартирному дому № 15 по ул. Яблоневой в г. Светлогорске (далее – МКД).a;По информации, имеющейся в Министерстве, МКД оборудован введенным в эксплуатацию общедомовым прибором учета холодного водоснабжения. Вместе с тем, согласно сведениям, указанным в платежных документах, плата за холодную воду и водоотведение СОИ рассчитывается исходя из утвержденного норматива, без учета показаний ОДПУ. a;В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса расходы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, устанавливается исходя из показаний введенного в эксплуатацию соответствующего общедомового прибора учета, но не выше нормативного размера. Собственники помещений МКД вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, либо исходя из показаний общедомового прибора учета.a;По смыслу действующего правового регулирования, рассматриваемая плата рассчитывается как разница между показаниями ОДПУ и суммой показаний индивидуальных приборов учета и (или) нормативов потребления коммунальных услуг. Полученный фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды распределяется между всеми собственниками помещений в МКД пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в МКД. a;Если разница больше, между жильцами распределяется только норматив, превышение оплачивает управляющая организация. a;Если разница меньше, то начисление производится по фактическому объему потребления.a;Вышеуказанные выводы согласуются с позициями, изложенными в определении Верховного суда Российской Федерации 10.01.2020 по делу № 304-ЭС19-25414, постановлении арбитражного суда кассационной инстанции Ф06-39864/2018 по делу № А57-26118/2017 от 05.12.2018, письмом Минстроя РФ от 17.11.2017 № 50534-ОГ/04.a;
Предупреждение
DOCUMENT_DESCRIPTION
В ходе рассмотрения обращения № 728-вх/обр от 16.08.2022 выявлены признаки нарушения ООО «БСК - Сервис» лицензионных требований в части соблюдения порядка расчета платы за холодную воду и водоотведение, СОИ по многоквартирному дому № 15 по ул. Яблоневой в г. Светлогорске (далее – МКД).a;По информации, имеющейся в Министерстве, МКД оборудован введенным в эксплуатацию общедомовым прибором учета холодного водоснабжения. Вместе с тем, согласно сведениям, указанным в платежных документах, плата за холодную воду и водоотведение СОИ рассчитывается исходя из утвержденного норматива, без учета показаний ОДПУ. a;В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса расходы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, устанавливается исходя из показаний введенного в эксплуатацию соответствующего общедомового прибора учета, но не выше нормативного размера. Собственники помещений МКД вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, либо исходя из показаний общедомового прибора учета.a;По смыслу действующего правового регулирования, рассматриваемая плата рассчитывается как разница между показаниями ОДПУ и суммой показаний индивидуальных приборов учета и (или) нормативов потребления коммунальных услуг. Полученный фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды распределяется между всеми собственниками помещений в МКД пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в МКД. a;Если разница больше, между жильцами распределяется только норматив, превышение оплачивает управляющая организация. a;Если разница меньше, то начисление производится по фактическому объему потребления.a;Вышеуказанные выводы согласуются с позициями, изложенными в определении Верховного суда Российской Федерации 10.01.2020 по делу № 304-ЭС19-25414, постановлении арбитражного суда кассационной инстанции Ф06-39864/2018 по делу № А57-26118/2017 от 05.12.2018, письмом Минстроя РФ от 17.11.2017 № 50534-ОГ/04.a;
Дополнительно
Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ
Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия