РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛУЧШИЙ ДОМ В МОСКОВСКОМ РАЙОНЕ"
№39220943900003458248

🔢 ИНН:
3906965042
🆔 ОГРН:
1153926020434
📍 Адрес:
обл Калининградская,г Калининград,ул У.Громовой,д. 131
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
16.09.2022

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛУЧШИЙ ДОМ В МОСКОВСКОМ РАЙОНЕ" (ИНН: 3906965042) , адрес: обл Калининградская,г Калининград,ул У.Громовой,д. 131

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-09-16T09:31:16.143758Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-09-16T14:07:23.185778Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-09-16T14:07:23.185778Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-09-16T14:07:23.185778Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-09-16T14:07:23.185778Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-09-16T14:07:23.185778Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3906965042
ОГРН проверяемого лица 1153926020434
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛУЧШИЙ ДОМ В МОСКОВСКОМ РАЙОНЕ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 01.61
Наименование проверочного листа Предоставление услуг в области растениеводства
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 16.10.9
Наименование проверочного листа Предоставление услуг по пропитке древесины
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 22.29.9
Наименование проверочного листа Предоставление услуг в области производства прочих пластмассовых изделий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 25.61
Наименование проверочного листа Обработка металлов и нанесение покрытий на металлы
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 38.1
Наименование проверочного листа Сбор отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 38.2
Наименование проверочного листа Обработка и утилизация отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.99
Наименование проверочного листа Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.1
Наименование проверочного листа Работы гидроизоляционные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.9
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.11
Наименование проверочного листа Деятельность в области архитектуры
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.22
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29.9
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 97.00
Наименование проверочного листа Деятельность домашних хозяйств с наемными работниками

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Калининградская,г Калининград,ул У.Громовой,д. 131

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Подвид объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Климашевич Анастасия Сергеевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Иванова Юлия Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник департамента жилищного контроля и надзора Министерства

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе рассмотрения обращения № 3626-о от 29.07.2022 выявлены признаки нарушения ООО «Лучший Дом в Московском районе» лицензионных требований в части соблюдения порядка расчета платы электроэнергию, холодную и горячую воду, водоотведение в целях содержания общего имущества, за содержание жилья по a;кв. № 11 многоквартирного дома № 131 по ул. У. Громовой в г. Калининграде (далее – МКД).a;В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации a;(далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.a;Протоколом общего собрания собственников МКД № 1 от 05.11.2020 собственниками приняты решения: об утверждении размера платы за содержание общего имущества – в размере 11 руб. за 1 кв.м; обслуживание ВДГО – в размере 0,76 руб. за 1 кв.м; содержание контейнерной площадки, уборка мест общего пользования, обслуживание, текущий ремонт лифтового оборудования, обслуживание домофона – по фактических затратам в расчете на 1 кв.м. общей площади помещения ежемесячно, также размер стоимости услуг подрядных организаций может изменяться в случае увеличения стоимости услуг подрядными организациями, размер платы за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений МДК индексируются управляющей организацией в пределах индексации потребительских цен по Калининградской области на жилищно-коммунальные услуг; об утверждении порядка расчета коммунальных ресурсов потребляемые на содержание общего имущества в размере фактического расхода, исходя из показаний общедомовых приборов учета.a;Согласно информации, представленной управляющей организацией итоговая общая стоимость обслуживания 10 лифтов МКД за июнь 2022 года согласно акту № 98 от 30.06.2022 составляет 47848,33 руб. в месяц. Таким образом плата за обслуживание лифтов за июнь 2022 года с 1 кв.м: 47848,33 руб. / 19181 кв.м = a;2,49 руб. кв.м. Однако в квитанции заявителю выставлена плата в размере 2,54 руб. за a;1 кв.м., что не соответствует принятому решению собрания собственников, оформленным протоколом № 1 от 05.11.2020 и действующему законодательству.a;В силу ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ расходы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, устанавливаются исходя из показаний введенного в эксплуатацию соответствующего общедомового прибора учета (далее – ОДПУ), но не выше нормативного размера платы. Собственники помещений МКД вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, либо исходя из показаний ОДПУ.a;На основании подпунктов «е(1)», «е(2)», «ж» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) исполнитель коммунальных услуг обязан проводить проверки состояния индивидуальных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях.a;Подпунктом «г» п. 32 Правил № 354 установлено, что исполнитель осуществляет не чаще 1 раза в 3 месяца проверку достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) и комнатных приборов учета, распределителей, установленных в жилых помещениях и домовладениях, путем посещения помещений и домовладений, в которых установлены эти приборы учета, а также проверку состояния указанных приборов учета (не чаще 1 раза в месяц в случае установки указанных приборов учета вне помещений и домовладений в месте, доступ исполнителя к которому может быть осуществлен без присутствия потребителя, и в нежилых помещениях), за исключением случаев, когда установленный прибор учета электрической энергии присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности).a;Подпунктом «а» п. 82 Правил № 354 установлена обязанность исполнителя проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей.a;Согласно информации и представленным документам ООО «Лучший дом в Московском районе» объем коммунальных ресурсов на содержание общего имущества определяется как разница между общим объемом коммунальных ресурсов, определенным по показаниям ОДПУ коммунальных ресурсов, и суммарным объемом коммунальных ресурсов, потребленных квартирами, оборудованными и не оборудованными приборами учета, а также телекоммуникационным оборудованием.a;

Предупреждение

Описание документа В ходе рассмотрения обращения № 3626-о от 29.07.2022 выявлены признаки нарушения ООО «Лучший Дом в Московском районе» лицензионных требований в части соблюдения порядка расчета платы электроэнергию, холодную и горячую воду, водоотведение в целях содержания общего имущества, за содержание жилья по a;кв. № 11 многоквартирного дома № 131 по ул. У. Громовой в г. Калининграде (далее – МКД).a;В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации a;(далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.a;Протоколом общего собрания собственников МКД № 1 от 05.11.2020 собственниками приняты решения: об утверждении размера платы за содержание общего имущества – в размере 11 руб. за 1 кв.м; обслуживание ВДГО – в размере 0,76 руб. за 1 кв.м; содержание контейнерной площадки, уборка мест общего пользования, обслуживание, текущий ремонт лифтового оборудования, обслуживание домофона – по фактических затратам в расчете на 1 кв.м. общей площади помещения ежемесячно, также размер стоимости услуг подрядных организаций может изменяться в случае увеличения стоимости услуг подрядными организациями, размер платы за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений МДК индексируются управляющей организацией в пределах индексации потребительских цен по Калининградской области на жилищно-коммунальные услуг; об утверждении порядка расчета коммунальных ресурсов потребляемые на содержание общего имущества в размере фактического расхода, исходя из показаний общедомовых приборов учета.a;Согласно информации, представленной управляющей организацией итоговая общая стоимость обслуживания 10 лифтов МКД за июнь 2022 года согласно акту № 98 от 30.06.2022 составляет 47848,33 руб. в месяц. Таким образом плата за обслуживание лифтов за июнь 2022 года с 1 кв.м: 47848,33 руб. / 19181 кв.м = a;2,49 руб. кв.м. Однако в квитанции заявителю выставлена плата в размере 2,54 руб. за a;1 кв.м., что не соответствует принятому решению собрания собственников, оформленным протоколом № 1 от 05.11.2020 и действующему законодательству.a;В силу ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ расходы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, устанавливаются исходя из показаний введенного в эксплуатацию соответствующего общедомового прибора учета (далее – ОДПУ), но не выше нормативного размера платы. Собственники помещений МКД вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, либо исходя из показаний ОДПУ.a;На основании подпунктов «е(1)», «е(2)», «ж» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) исполнитель коммунальных услуг обязан проводить проверки состояния индивидуальных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях.a;Подпунктом «г» п. 32 Правил № 354 установлено, что исполнитель осуществляет не чаще 1 раза в 3 месяца проверку достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) и комнатных приборов учета, распределителей, установленных в жилых помещениях и домовладениях, путем посещения помещений и домовладений, в которых установлены эти приборы учета, а также проверку состояния указанных приборов учета (не чаще 1 раза в месяц в случае установки указанных приборов учета вне помещений и домовладений в месте, доступ исполнителя к которому может быть осуществлен без присутствия потребителя, и в нежилых помещениях), за исключением случаев, когда установленный прибор учета электрической энергии присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности).a;Подпунктом «а» п. 82 Правил № 354 установлена обязанность исполнителя проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей.a;Согласно информации и представленным документам ООО «Лучший дом в Московском районе» объем коммунальных ресурсов на содержание общего имущества определяется как разница между общим объемом коммунальных ресурсов, определенным по показаниям ОДПУ коммунальных ресурсов, и суммарным объемом коммунальных ресурсов, потребленных квартирами, оборудованными и не оборудованными приборами учета, а также телекоммуникационным оборудованием.a;

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой