Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМ - СЕРВИС"
№39220943900003876809

🔢 ИНН:
3906294718
🆔 ОГРН:
1133926018159
📍 Адрес:
обл Калининградская,г Калининград,пер Лукашова,д. 12А
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
14.10.2022

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМ - СЕРВИС" (ИНН: 3906294718) , адрес: обл Калининградская,г Калининград,пер Лукашова,д. 12А

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-10-14T08:53:04.052496Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-10-14T09:51:09.810096Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-10-14T09:51:09.810096Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-10-14T09:51:09.810096Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-10-14T09:51:09.810096Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-10-14T09:51:09.810096Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3906294718
ОГРН проверяемого лица 1133926018159
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМ - СЕРВИС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 37.00
Наименование проверочного листа Сбор и обработка сточных вод
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12
Наименование проверочного листа Подготовка строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Калининградская,г Калининград,пер Лукашова,д. 12А

Тип объекта

Значение Результаты деятельности

Вид Объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Подвид объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Малышев Никита Алексеевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Иванова Юлия Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник департамента жилищного контроля и надзора Министерства

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе рассмотрения обращения от 17.08.2022 № 3926-о выявлены признаки нарушения лицензионных требований ООО «Дом-Сервис» в части размещения протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 12 А по пер. Лукашова в г. Калининграде от 24.11.2019 № 1 без приложений в государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ).В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.Согласно п. 4.4 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, относится принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами. Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 12 А по пер. Лукашова в г. Калининграде от 24.11.2019 № 1 собственниками принято решение о переходе на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями.По информации ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 12 А по пер. Лукашова в г. Калининграде с собственниками помещений с 01.07.2022 заключены прямые договоры газоснабжения.В связи с чем, с 01.07.2022 коммунальная услуга газоснабжения по вышеуказанному адресу исключена из квитанций ООО «Дом-Сервис» и на основании полученных от ООО «Дом-Сервис» сведений для взаимозачетов с потребителями открыты лицевые счета, производятся расчеты размера платы за газ и выставляются платежные документы для оплаты за услугу газоснабжения, в том числе по Вашей квартире.Учитывая вышеизложенное выставление Вам платы за газоснабжение по вышеуказанному адресу в ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» соответствует действующему законодательству.Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание, а также обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.Вместе с тем в Министерстве протокол общего собрания собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома от 24.11.2019 № 1 отсутствует, в системе ГИС ЖКХ не размещен.

Предупреждение

Описание документа В ходе рассмотрения обращения от 17.08.2022 № 3926-о выявлены признаки нарушения лицензионных требований ООО «Дом-Сервис» в части размещения протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 12 А по пер. Лукашова в г. Калининграде от 24.11.2019 № 1 без приложений в государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ).В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.Согласно п. 4.4 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, относится принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами. Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 12 А по пер. Лукашова в г. Калининграде от 24.11.2019 № 1 собственниками принято решение о переходе на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями.По информации ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 12 А по пер. Лукашова в г. Калининграде с собственниками помещений с 01.07.2022 заключены прямые договоры газоснабжения.В связи с чем, с 01.07.2022 коммунальная услуга газоснабжения по вышеуказанному адресу исключена из квитанций ООО «Дом-Сервис» и на основании полученных от ООО «Дом-Сервис» сведений для взаимозачетов с потребителями открыты лицевые счета, производятся расчеты размера платы за газ и выставляются платежные документы для оплаты за услугу газоснабжения, в том числе по Вашей квартире.Учитывая вышеизложенное выставление Вам платы за газоснабжение по вышеуказанному адресу в ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» соответствует действующему законодательству.Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание, а также обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.Вместе с тем в Министерстве протокол общего собрания собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома от 24.11.2019 № 1 отсутствует, в системе ГИС ЖКХ не размещен.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой