РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛУЧШИЙ ДОМ В Г. ЗЕЛЕНОГРАДСКЕ"
№39220943900003918404

🔢 ИНН:
3906152752
🆔 ОГРН:
1063906087046
📍 Адрес:
обл Калининградская,р-н Зеленоградский,г Зеленоградск,ул Приморская,д. 21
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
19.10.2022

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛУЧШИЙ ДОМ В Г. ЗЕЛЕНОГРАДСКЕ" (ИНН: 3906152752) , адрес: обл Калининградская,р-н Зеленоградский,г Зеленоградск,ул Приморская,д. 21

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-10-19T10:50:07.033416Z
Vs_ver 600
Exchange_Date проверки исполнения ранее выданного предписания государственного пожарного надзора по устранению нарушений обязательных требований пожарной безопасности №№ 1-2 бланка предписания за № 44/1/1 от 29.03.2019 г., срок которого истекает 01.10.2019 г.
Vs_ver 600
Exchange_Date проверки исполнения ранее выданного предписания государственного пожарного надзора по устранению нарушений обязательных требований пожарной безопасности №№ 1-2 бланка предписания за № 44/1/1 от 29.03.2019 г., срок которого истекает 01.10.2019 г.
Vs_ver 600
Exchange_Date проверки исполнения ранее выданного предписания государственного пожарного надзора по устранению нарушений обязательных требований пожарной безопасности №№ 1-2 бланка предписания за № 44/1/1 от 29.03.2019 г., срок которого истекает 01.10.2019 г.
Vs_ver 600
Exchange_Date проверки исполнения ранее выданного предписания государственного пожарного надзора по устранению нарушений обязательных требований пожарной безопасности №№ 1-2 бланка предписания за № 44/1/1 от 29.03.2019 г., срок которого истекает 01.10.2019 г.
Vs_ver 600
Exchange_Date проверки исполнения ранее выданного предписания государственного пожарного надзора по устранению нарушений обязательных требований пожарной безопасности №№ 1-2 бланка предписания за № 44/1/1 от 29.03.2019 г., срок которого истекает 01.10.2019 г.

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3906152752
ОГРН проверяемого лица 1063906087046
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛУЧШИЙ ДОМ В Г. ЗЕЛЕНОГРАДСКЕ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Калининградская,р-н Зеленоградский,г Зеленоградск,ул Приморская,д. 21

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Подвид объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Климашевич Анастасия Сергеевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Иванова Юлия Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник департамента жилищного контроля и надзора Министерства

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе рассмотрения обращения от 21.09.2022 № 4574-о выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО «Лучший дом в г. Зеленоградске» в части исполнения выданного ранее предписания по устранению выявленных нарушений лицензионных требований от 03.03.2022 № ЖК-2/247/КАС/58-о.По результатам проведенной в отношении ООО «Лучший дом в г. Зеленоградске» внеплановой документарной проверки Министерством выдано предписание от 03.03.2022 № ЖК-2/247/КАС/58-о в срок до 10.05.2022 обеспечить ввод в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии в МКД.В настоящее время предписание не исполнено. Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном порядке. Действующее законодательство обязывает осуществлять расчеты за потребленные энергетические ресурсы на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов (ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Согласно пп. «ж» п. 31 Правил № 354, исполнитель обязан принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.) и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить Проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях.Пунктом 61 Правил № 354 предусмотрено, что если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов. Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.При этом пункт 84 Правил 354, определяет, что при непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в течение 6 месяцев подряд исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока, иного срока, установленного договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязан провести указанную в п. 82 настоящих Правил проверку и снять показания прибора учета.При рассмотрении обращения установлено, что при переходе МКД № 21 по ул. Приморской в г. Зеленоградске с 01.04.2021 на прямые договоры в ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», управляющей организацией были переданы по квартире № 27 дома 21 по ул. Приморской в г. Зеленоградске показания прибора учета газа, полученные по состоянию на июнь 2019 г. – «5576». При этом с июля 2019 года по март 2021 года плата за потребленный в помещении газ выставлялась потребителю исходя из среднемесячного и нормативного объема, что составило в объеме 9 483,3 куб.м. (с «5576» до «15062,8») (согласно письму от 21.09.2021 исх. № 3000197). Потребителем выставленные платежи оплачивались управляющей организации. По информации ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» плата за потребленный газ рассчитывается по вышеуказанному адресу начиная с начальных показаний - «5576», которые были переданы ООО «Лучший дом в г. Зеленоградске». Таким образом, поскольку ООО «Лучший дом в г. Зеленоградске» переданы РСО по кв. № 27 дома № 21 по ул. Приморской в г. Зеленоградске показания ИПУ газа - «5576» без учета оплаченных управляющей организацией потребителем объема газа 9 483,3 куб.м., управляющая организация обязана произвести возврат оплаченной потребителем суммы за газ, начисленный расчетным способом. В случае не устранения вышеуказанных нарушений, Министерством будет направлено на согласование с прокуратурой Калининградской области решение о проведении документарной проверки по итогам проведения которой (при условии согласования) будет возбуждено административное производство по ч. 2 ст. 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Предупреждение

Описание документа В ходе рассмотрения обращения от 21.09.2022 № 4574-о выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО «Лучший дом в г. Зеленоградске» в части исполнения выданного ранее предписания по устранению выявленных нарушений лицензионных требований от 03.03.2022 № ЖК-2/247/КАС/58-о.По результатам проведенной в отношении ООО «Лучший дом в г. Зеленоградске» внеплановой документарной проверки Министерством выдано предписание от 03.03.2022 № ЖК-2/247/КАС/58-о в срок до 10.05.2022 обеспечить ввод в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии в МКД.В настоящее время предписание не исполнено. Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном порядке. Действующее законодательство обязывает осуществлять расчеты за потребленные энергетические ресурсы на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов (ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Согласно пп. «ж» п. 31 Правил № 354, исполнитель обязан принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.) и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить Проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях.Пунктом 61 Правил № 354 предусмотрено, что если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов. Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.При этом пункт 84 Правил 354, определяет, что при непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в течение 6 месяцев подряд исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока, иного срока, установленного договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязан провести указанную в п. 82 настоящих Правил проверку и снять показания прибора учета.При рассмотрении обращения установлено, что при переходе МКД № 21 по ул. Приморской в г. Зеленоградске с 01.04.2021 на прямые договоры в ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», управляющей организацией были переданы по квартире № 27 дома 21 по ул. Приморской в г. Зеленоградске показания прибора учета газа, полученные по состоянию на июнь 2019 г. – «5576». При этом с июля 2019 года по март 2021 года плата за потребленный в помещении газ выставлялась потребителю исходя из среднемесячного и нормативного объема, что составило в объеме 9 483,3 куб.м. (с «5576» до «15062,8») (согласно письму от 21.09.2021 исх. № 3000197). Потребителем выставленные платежи оплачивались управляющей организации. По информации ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» плата за потребленный газ рассчитывается по вышеуказанному адресу начиная с начальных показаний - «5576», которые были переданы ООО «Лучший дом в г. Зеленоградске». Таким образом, поскольку ООО «Лучший дом в г. Зеленоградске» переданы РСО по кв. № 27 дома № 21 по ул. Приморской в г. Зеленоградске показания ИПУ газа - «5576» без учета оплаченных управляющей организацией потребителем объема газа 9 483,3 куб.м., управляющая организация обязана произвести возврат оплаченной потребителем суммы за газ, начисленный расчетным способом. В случае не устранения вышеуказанных нарушений, Министерством будет направлено на согласование с прокуратурой Калининградской области решение о проведении документарной проверки по итогам проведения которой (при условии согласования) будет возбуждено административное производство по ч. 2 ст. 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой