Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения от 19.09.2022 № 4525-о выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства и лицензионных требований ООО «БСК-Сервис».В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Протоколом общего собрания собственников МКД по ул. Спортивный переулок д. 3, г. Светлогорск Калининградской обл. от 17.07.2014 утвержден договор управления МКД от 17.07.2014, собственниками помещений в МКД принято решение об утверждении размера платы: за содержание жилья в размере 7,00 руб. с кв. м.; за работы по содержанию придомовой территории (дворник) – 3,51 руб.; за работы по уборке подъездов – 3,44 руб.; за обслуживание канализационной насосной станции – 0,53 руб.В соответствии с п. 4.3 договора управления МКД от 17.07.2014 года, для изменения тарифов на услуги по управлению, содержанию жилья, установленных в МКД, Обществу необходимо провести общее собрание собственников, на котором собственники утвердят размер платы за вышеуказанные услуги.Вместе с тем, по информации Общества, общего собрания собственников по вопросу изменения тарифов на содержание жилья и услуги по управлению МКД не проводилось.Согласно квитанции за август 2022 года на оплату жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению № 4 МКД выставлена плата за содержание жилья в размере 7,59 руб.; за работы по содержанию придомовой территории (дворник) – 3,80 руб.; за работы по уборке подъездов – 3,73 руб.; за обслуживание канализационной насосной станции – 0,57 руб.; что превышает размер платы, утвержденный собственниками МКД на общем собрании 17.07.2014. Протоколом общего собрания собственников МКД от 25.07.2020 собственниками принято решение об открытии специального счета для взносов за капитальный ремонт, владельцем которого является Общество, собственники МКД установили размер расходов, связанных с предоставлением платежных документов – 0,76 руб. с лицевого счета.Вместе с тем собственнику кв. № 4 в расчетном периоде июль 2022 года – сентябрь 2022 года выставляется плата в размере 27,98 руб., что противоречит утвержденному собственниками решению.