Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения от 12.09.2022 № 4401-о выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства и лицензионных требований ООО «Лучший дом Суздальская» В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме.В силу ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.Согласно протоколу общего собрания от 22.11.2021 собственниками помещений в МКД принято решение об утверждении размера платы за уборку мест общего пользования – по фактическим затратам за кв. м. общей площади помещения.Вышеуказанный протокол общего собрания собственников МКД от 22.11.2021 в настоящее время является действующим и в судебном порядке не обжалован. Признать протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным вправе только суд.Обществом с ИП Чесневский Д.М. заключен договор на уборку мест общего пользования № 01/20 МОП от 01.10.2020. Согласно акту выполненных работ, в июле 2022 плата за уборку мест общего пользования в МКД составила 4294,80 руб., собственнику кв. № 3 выставлена плата в размере 126 руб. (4294,80 руб. /2147,4 кв.м. – площадь жилых помещений * 63 кв.м. – площадь кв. №3).В расчетном периоде август 2022 согласно акту выполненных работ, плата за уборку мест общего пользования в МКД составила 6012,72 руб., собственнику кв. № 3 выставлена плата в размере 176,40 руб. (6012,72 руб./ 2147,4 кв.м.*63 кв.м.)Вместе с тем, общая площадь всех жилых и нежилых помещений составляет 2535,8 кв.м. Применение меньшей площади в расчетах приводит к нарушению прав собственников жилых помещений.