РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛУЧШИЙ ДОМ СУЗДАЛЬСКАЯ"
№39220943900003929422

🔢 ИНН:
3906382869
🆔 ОГРН:
1193926011652
📍 Адрес:
обл Калининградская,г Калининград,ул Аксакова,д. 104А
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
20.10.2022

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛУЧШИЙ ДОМ СУЗДАЛЬСКАЯ" (ИНН: 3906382869) , адрес: обл Калининградская,г Калининград,ул Аксакова,д. 104А

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-10-20T08:42:07.289711Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-10-20T13:39:10.743448Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-10-20T13:39:10.743448Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-10-20T13:39:10.743448Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-10-20T13:39:10.743448Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-10-20T13:39:10.743448Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3906382869
ОГРН проверяемого лица 1193926011652
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛУЧШИЙ ДОМ СУЗДАЛЬСКАЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.10
Наименование проверочного листа Деятельность по комплексному обслуживанию помещений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.21
Наименование проверочного листа Деятельность по общей уборке зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.22
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.30
Наименование проверочного листа Деятельность по благоустройству ландшафта

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Калининградская,г Калининград,ул Аксакова,д. 104А

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Подвид объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Климашевич Анастасия Сергеевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Иванова Юлия Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник департамента жилищного контроля и надзора Министерства

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе рассмотрения обращения от 12.09.2022 № 4401-о выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства и лицензионных требований ООО «Лучший дом Суздальская» В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме.В силу ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.Согласно протоколу общего собрания от 22.11.2021 собственниками помещений в МКД принято решение об утверждении размера платы за уборку мест общего пользования – по фактическим затратам за кв. м. общей площади помещения.Вышеуказанный протокол общего собрания собственников МКД от 22.11.2021 в настоящее время является действующим и в судебном порядке не обжалован. Признать протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным вправе только суд.Обществом с ИП Чесневский Д.М. заключен договор на уборку мест общего пользования № 01/20 МОП от 01.10.2020. Согласно акту выполненных работ, в июле 2022 плата за уборку мест общего пользования в МКД составила 4294,80 руб., собственнику кв. № 3 выставлена плата в размере 126 руб. (4294,80 руб. /2147,4 кв.м. – площадь жилых помещений * 63 кв.м. – площадь кв. №3).В расчетном периоде август 2022 согласно акту выполненных работ, плата за уборку мест общего пользования в МКД составила 6012,72 руб., собственнику кв. № 3 выставлена плата в размере 176,40 руб. (6012,72 руб./ 2147,4 кв.м.*63 кв.м.)Вместе с тем, общая площадь всех жилых и нежилых помещений составляет 2535,8 кв.м. Применение меньшей площади в расчетах приводит к нарушению прав собственников жилых помещений.

Предупреждение

Описание документа В ходе рассмотрения обращения от 12.09.2022 № 4401-о выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства и лицензионных требований ООО «Лучший дом Суздальская» В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме.В силу ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.Согласно протоколу общего собрания от 22.11.2021 собственниками помещений в МКД принято решение об утверждении размера платы за уборку мест общего пользования – по фактическим затратам за кв. м. общей площади помещения.Вышеуказанный протокол общего собрания собственников МКД от 22.11.2021 в настоящее время является действующим и в судебном порядке не обжалован. Признать протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным вправе только суд.Обществом с ИП Чесневский Д.М. заключен договор на уборку мест общего пользования № 01/20 МОП от 01.10.2020. Согласно акту выполненных работ, в июле 2022 плата за уборку мест общего пользования в МКД составила 4294,80 руб., собственнику кв. № 3 выставлена плата в размере 126 руб. (4294,80 руб. /2147,4 кв.м. – площадь жилых помещений * 63 кв.м. – площадь кв. №3).В расчетном периоде август 2022 согласно акту выполненных работ, плата за уборку мест общего пользования в МКД составила 6012,72 руб., собственнику кв. № 3 выставлена плата в размере 176,40 руб. (6012,72 руб./ 2147,4 кв.м.*63 кв.м.)Вместе с тем, общая площадь всех жилых и нежилых помещений составляет 2535,8 кв.м. Применение меньшей площади в расчетах приводит к нарушению прав собственников жилых помещений.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой