Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения от 30.08.2022 № 904-вх/обр выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства и лицензионных требований ООО «ПРУССИЯ-СЕРВИС» в части своевременного ответа на обращения, соблюдения порядка начисления платы за услугу «лифт» по адресу: г. Калининград, ул. Куйбышева д. 65А.В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.Протоколом общего собрания собственников МКД от 07.04.2009 утвержден договор управления многоквартирным домом, утверждена плата за услуги по содержанию жилья в размере 8,24 руб.На основании вышеуказанного протокола от 07.04.2009 заключен договор управления МКД, согласно которому размер платы за техническое обслуживание лифтов составляет 2,75 руб., плата включает в себя расчеты с подрядными организациями за техническое обслуживание и техническое освидетельствование лифтов, страхование гражданской ответственности за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте.По информации Общества работы по замене лифтов на новые в МКД в апреле – августе 2022 проведены ООО «Лифт-Сервис» по договору подряда с Фондом капитального ремонта Калининградской области №27701000/12/ПЛ/СМР/ЛФ/22 от 22.11.2021 года.Согласно представленным ООО «Лифт-сервис» актам вывода лифта из эксплуатации и передачи его для выполнения работ по замене, срок проведения работ лифта № 51570.21 (второй подъезд) – с 25.04.2022 года по 09.08.2022 года, лифта № 51571.21 (третий подъезд) – с 16.05.2022 года по 15.09.2022 года.В расчетном периоде апрель 2022 года за услугу «лифт» собственнику кв. № 48 МКД начислено за 24 дня работы (69,2 кв.м.* 2,75 руб.) / 30 дней * 24 дня=152,24 руб.За май – июль 2022 года плата за услугу «лифт» во втором подъезде не начислялась на основании п. 6 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491). За август начислено за 22 дня работы: (69,2 кв.м. * 2,75 руб.) / 30 дней* 22 дня= 135,05 руб., что является обоснованным.Согласно представленным данным, в связи с техническим сбоем в программе, в квитанциях за май – июль 2022 года по третьему подъезду за услугу «лифт» производилось начисление, данное обстоятельство установили в августе 2022 года, произвели перерасчет (снятие) за неоказанную услугу, в связи с чем у собственников третьего подъезда, оплативших квитанции за май – июль 2022 года образовалась переплата по услуге «лифт».Вместе с тем документы, подтверждающие вышеуказанный перерасчет в Министерство не представлены.