РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛУПРАВЛЕНИЕ 29"
№39220943900004091119

🔢 ИНН:
3906211366
🆔 ОГРН:
1093925029263
📍 Адрес:
обл Калининградская,г Калининград,ул Октябрьская,д. 57
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
07.11.2022

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛУПРАВЛЕНИЕ 29" (ИНН: 3906211366) , адрес: обл Калининградская,г Калининград,ул Октябрьская,д. 57

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-07T10:39:15.135432Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-07T12:16:05.115834Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-07T12:16:05.115834Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-07T12:16:05.115834Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-07T12:16:05.115834Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-07T12:16:05.115834Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-07T12:16:05.115834Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3906211366
ОГРН проверяемого лица 1093925029263
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛУПРАВЛЕНИЕ 29"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.12
Наименование проверочного листа Передача электроэнергии и технологическое присоединение к распределительным электросетям
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.13
Наименование проверочного листа Распределение электроэнергии
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30.3
Наименование проверочного листа Распределение пара и горячей воды (тепловой энергии)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30.5
Наименование проверочного листа Обеспечение работоспособности тепловых сетей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 36.00.2
Наименование проверочного листа Распределение воды для питьевых и промышленных нужд
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 38.1
Наименование проверочного листа Сбор отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 38.2
Наименование проверочного листа Обработка и утилизация отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.21
Наименование проверочного листа Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.22.2
Наименование проверочного листа Строительство местных линий электропередачи и связи
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.3
Наименование проверочного листа Производство земляных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34.1
Наименование проверочного листа Производство малярных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34.2
Наименование проверочного листа Производство стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.22
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29.9
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Калининградская,г Калининград,ул Октябрьская,д. 57

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Подвид объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Климашевич Анастасия Сергеевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Иванова Юлия Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник департамента жилищного контроля и надзора Министерства

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе рассмотрения обращения от 30.08.2022 № 4147-о выявлены признаки нарушения ООО «Жилуправление 29» лицензионных требований в части соблюдения действующего законодательства при оказании коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению в нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Калининград, ул. Октябрьская, д. 57.Многоквартирный дом № 57 по ул. Октябрьской в г. Калининграде (далее - МКД) находится в реестре лицензий Калининградской области в перечне многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО «Жилуправление 29». Установлено, что МКД оснащен децентрализованной внутридомовой системой отопления и горячего водоснабжения для нежилых помещений (офисов). Жилые помещения МКД оснащены автономными источниками тепловой энергии, нежилые помещения не оборудованы газоиспользующим и газоизмерительным оборудованием.Пунктом 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома. Для осуществления нагрева холодной воды для нужд отопления и горячего водоснабжения в МКД в качестве коммунального ресурса используется холодная вода, газ и электроэнергия, поставку которых в многоквартирный дом осуществляют ресусрсонабжающие организации, которые в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 не могут быть исполнителями коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению.Учитывая вышеизложенное, исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, приготовление которых осуществляется в том числе с использованием поставляемого в многоквартирный дом газа, для нежилых помещений в МКД в силу закона является ООО «Жилуправление 29». Заключение прямых договоров при указанной системе газопотребления не предусмотрено действующим законодательством.По информации ООО «Газпром межрегионгаз Санк-Петербург» в целях оказания коммунальных услуг в нежилые помещения, расположенные в МКД между ООО «Жилуправление 29» и обществом заключен договор поставки газа от 01.02.2021. Поскольку в нежилых помещениях МКД отсутствует газоиспользующее оборудование, заключение прямых договоров поставки газа с собственниками нежилых помещений не предусмотрено законодательством.Из жалобы собственника нежилого помещения LXXI в МКД следует, что ООО «Жилуправление 29» направило уведомление о необходимости заключить прямой договор с ООО «Газпром межрегионгаз Санк-Петербург» на поставку газа, что противоречит действующему законодательству.

Предупреждение

Описание документа В ходе рассмотрения обращения от 30.08.2022 № 4147-о выявлены признаки нарушения ООО «Жилуправление 29» лицензионных требований в части соблюдения действующего законодательства при оказании коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению в нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Калининград, ул. Октябрьская, д. 57.Многоквартирный дом № 57 по ул. Октябрьской в г. Калининграде (далее - МКД) находится в реестре лицензий Калининградской области в перечне многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО «Жилуправление 29». Установлено, что МКД оснащен децентрализованной внутридомовой системой отопления и горячего водоснабжения для нежилых помещений (офисов). Жилые помещения МКД оснащены автономными источниками тепловой энергии, нежилые помещения не оборудованы газоиспользующим и газоизмерительным оборудованием.Пунктом 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома. Для осуществления нагрева холодной воды для нужд отопления и горячего водоснабжения в МКД в качестве коммунального ресурса используется холодная вода, газ и электроэнергия, поставку которых в многоквартирный дом осуществляют ресусрсонабжающие организации, которые в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 не могут быть исполнителями коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению.Учитывая вышеизложенное, исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, приготовление которых осуществляется в том числе с использованием поставляемого в многоквартирный дом газа, для нежилых помещений в МКД в силу закона является ООО «Жилуправление 29». Заключение прямых договоров при указанной системе газопотребления не предусмотрено действующим законодательством.По информации ООО «Газпром межрегионгаз Санк-Петербург» в целях оказания коммунальных услуг в нежилые помещения, расположенные в МКД между ООО «Жилуправление 29» и обществом заключен договор поставки газа от 01.02.2021. Поскольку в нежилых помещениях МКД отсутствует газоиспользующее оборудование, заключение прямых договоров поставки газа с собственниками нежилых помещений не предусмотрено законодательством.Из жалобы собственника нежилого помещения LXXI в МКД следует, что ООО «Жилуправление 29» направило уведомление о необходимости заключить прямой договор с ООО «Газпром межрегионгаз Санк-Петербург» на поставку газа, что противоречит действующему законодательству.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой