РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ХОЗЯИН"
№39220943900004137850

🔢 ИНН:
3906307237
🆔 ОГРН:
1133926038180
📍 Адрес:
обл Калининградская,г Калининград,ул Маршала Баграмяна,д. 14
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
10.11.2022

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ХОЗЯИН" (ИНН: 3906307237) , адрес: обл Калининградская,г Калининград,ул Маршала Баграмяна,д. 14

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-10T13:47:12.710584Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-10T14:38:15.374896Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-10T14:38:15.374896Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-10T14:38:15.374896Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-10T14:38:15.374896Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-10T14:38:15.374896Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3906307237
ОГРН проверяемого лица 1133926038180
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ХОЗЯИН"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 37.00
Наименование проверочного листа Сбор и обработка сточных вод
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 38.1
Наименование проверочного листа Сбор отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 38.2
Наименование проверочного листа Обработка и утилизация отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.3
Наименование проверочного листа Производство земляных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34.1
Наименование проверочного листа Производство малярных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34.2
Наименование проверочного листа Производство стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.1
Наименование проверочного листа Работы гидроизоляционные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.52.2
Наименование проверочного листа Торговля розничная лакокрасочными материалами в специализированных магазинах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.52.3
Наименование проверочного листа Торговля розничная стеклом в специализированных магазинах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.52.4
Наименование проверочного листа Торговля розничная материалами и оборудованием для изготовления поделок в специализированных магазинах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.52.5
Наименование проверочного листа Торговля розничная санитарно-техническим оборудованием в специализированных магазинах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.52.6
Наименование проверочного листа Торговля розничная садово-огородной техникой и инвентарем в специализированных магазинах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.52.7
Наименование проверочного листа Торговля розничная строительными материалами, не включенными в другие группировки, в специализированных магазинах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.53.2
Наименование проверочного листа Торговля розничная портьерами, тюлевыми занавесями в специализированных магазинах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.59.1
Наименование проверочного листа Торговля розничная мебелью в специализированных магазинах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.59.2
Наименование проверочного листа Торговля розничная различной домашней утварью, ножевыми изделиями, посудой, изделиями из стекла и керамики, в том числе фарфора и фаянса в специализированных магазинах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.59.3
Наименование проверочного листа Торговля розничная осветительными приборами в специализированных магазинах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.59.4
Наименование проверочного листа Торговля розничная изделиями из дерева, пробки и плетеными изделиями в специализированных магазинах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.59.9
Наименование проверочного листа Торговля розничная бытовыми изделиями и приборами, не включенными в другие группировки, в специализированных магазинах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 64.92.3
Наименование проверочного листа Деятельность по предоставлению денежных ссуд под залог недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.11
Наименование проверочного листа Подготовка к продаже собственного жилого недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.12
Наименование проверочного листа Подготовка к продаже собственного нежилого недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.21
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.22
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.23
Наименование проверочного листа Покупка и продажа земельных участков
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20.1
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20.2
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.12
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.22
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.32
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.42
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.5
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг при оценке недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.51
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.52
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг при оценке нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 69.10
Наименование проверочного листа Деятельность в области права
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 69.20.2
Наименование проверочного листа 2019-11-12T17:46:31.839308
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 78.10
Наименование проверочного листа Деятельность агентств по подбору персонала
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.22
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29.1
Наименование проверочного листа Дезинфекция, дезинсекция, дератизация зданий, промышленного оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29.9
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 95.21
Наименование проверочного листа Ремонт электронной бытовой техники
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 95.22.1
Наименование проверочного листа Ремонт бытовой техники
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 97.00
Наименование проверочного листа Деятельность домашних хозяйств с наемными работниками

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Калининградская,г Калининград,ул Маршала Баграмяна,д. 14

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Подвид объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Климашевич Анастасия Сергеевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Иванова Юлия Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник департамента жилищного контроля и надзора Министерства

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе рассмотрения обращения от 05.10.2022 № 4775-о, от 28.09.2022 № 4660-о, от 27.09.2022№ 1185 вх/обр выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства и лицензионных требований ООО «Хозяин» в части соблюдения порядка начисления платы содержание жилья собственникам МКД по ул. Маршала Баграмяна д. 14 г. Калининград; в части начисления платы за установку ограждения придомовой территории собственникам вышеуказанного МКД.В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ, с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в этом, в том числе и для тех, которые не участвовали в голосовании. Протоколом собрания от 15.04.2014 утвержден договор управления от 15.04.2014, его условия и тариф в размере 13,80 руб/кв.м.В соответствии с п. 2.2 договора управления, договор считается пролонгированным если ни одна из сторон не уведомит другую сторону о его расторжении в письменной форме не менее чем за 30 дней до окончания срока действия договора.Согласно размещенному лицензиатом в ГИС ЖКХ протоколу собрания от 31.03.2017, собственниками приняты решения в том числе об утверждении в новой редакции приложения № 1 к договору управления МКД и перечня услуг и работ, включенных в состав платы за содержание и ремонт общего имущества МКД для квартир (жилых помещений) МКД ежемесячно в размере 16,95 руб, для гаражей ежемесячно в размере 11,26 руб, для офисов ежемесячное в размере 13,03 руб. В соответствии с п. 4.1.6 договора управления МКД от 15.04.2014 порядок определения цены на управление, содержание и текущий ремонт МКД ежегодно индексируются с учетом изменения уровня инфляции, уровня потребительских цен, изменения стоимости энергоносителей, стоимости обслуживания общедомового оборудования. Увеличение цены договора по данным основаниям производится Обществом в одностороннем порядке.В апреле 2019 года проиндексирован тариф на содержание жилья на 5,5% (16,95 руб.*105,5%=17,88 руб.) и тариф на содержание помещения (гаража) на 2,8% (11,26 руб.*102,8% =11,58 руб.).Вместе с тем уровень инфляции и индекс цен и тарифов на товары и услуги в Калининградской области на конец периода 2019 года составил 102,8%.Решением общего собрания собственников МКД, оформленным протоколом № 8 от 31.03.2017 утвержден перечень мероприятий, на которые планируется сбор дополнительных денежных средств, в том числе на установку ограждения придомовой территории МКД.По жилому помещению № 35 МКД в октябре 2019 года выставлена однократно плата за установку ограждения в размере 1290 руб., по гаражу № 15 такая плата не выставлялась.Работы по установке ограждения на территории МКД не производятся в связи с тем, что органом местного самоуправления отказано в выдаче разрешения на производство данных работ.

Предупреждение

Описание документа В ходе рассмотрения обращения от 05.10.2022 № 4775-о, от 28.09.2022 № 4660-о, от 27.09.2022№ 1185 вх/обр выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства и лицензионных требований ООО «Хозяин» в части соблюдения порядка начисления платы содержание жилья собственникам МКД по ул. Маршала Баграмяна д. 14 г. Калининград; в части начисления платы за установку ограждения придомовой территории собственникам вышеуказанного МКД.В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ, с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в этом, в том числе и для тех, которые не участвовали в голосовании. Протоколом собрания от 15.04.2014 утвержден договор управления от 15.04.2014, его условия и тариф в размере 13,80 руб/кв.м.В соответствии с п. 2.2 договора управления, договор считается пролонгированным если ни одна из сторон не уведомит другую сторону о его расторжении в письменной форме не менее чем за 30 дней до окончания срока действия договора.Согласно размещенному лицензиатом в ГИС ЖКХ протоколу собрания от 31.03.2017, собственниками приняты решения в том числе об утверждении в новой редакции приложения № 1 к договору управления МКД и перечня услуг и работ, включенных в состав платы за содержание и ремонт общего имущества МКД для квартир (жилых помещений) МКД ежемесячно в размере 16,95 руб, для гаражей ежемесячно в размере 11,26 руб, для офисов ежемесячное в размере 13,03 руб. В соответствии с п. 4.1.6 договора управления МКД от 15.04.2014 порядок определения цены на управление, содержание и текущий ремонт МКД ежегодно индексируются с учетом изменения уровня инфляции, уровня потребительских цен, изменения стоимости энергоносителей, стоимости обслуживания общедомового оборудования. Увеличение цены договора по данным основаниям производится Обществом в одностороннем порядке.В апреле 2019 года проиндексирован тариф на содержание жилья на 5,5% (16,95 руб.*105,5%=17,88 руб.) и тариф на содержание помещения (гаража) на 2,8% (11,26 руб.*102,8% =11,58 руб.).Вместе с тем уровень инфляции и индекс цен и тарифов на товары и услуги в Калининградской области на конец периода 2019 года составил 102,8%.Решением общего собрания собственников МКД, оформленным протоколом № 8 от 31.03.2017 утвержден перечень мероприятий, на которые планируется сбор дополнительных денежных средств, в том числе на установку ограждения придомовой территории МКД.По жилому помещению № 35 МКД в октябре 2019 года выставлена однократно плата за установку ограждения в размере 1290 руб., по гаражу № 15 такая плата не выставлялась.Работы по установке ограждения на территории МКД не производятся в связи с тем, что органом местного самоуправления отказано в выдаче разрешения на производство данных работ.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой