В ходе рассмотрения обращения от 20.10.2022 № 5041-о выявлены признаки нарушения ООО «Лучший дом Суздальская» требований в части начисления платы за содержание и ремонт общего имущества по кв. № 64 многоквартирного дома № 4 по ул. Балашовской в г. Калининграде (далее – МКД).В силу части 7 статьи 156... Еще...В ходе рассмотрения обращения от 20.10.2022 № 5041-о выявлены признаки нарушения ООО «Лучший дом Суздальская» требований в части начисления платы за содержание и ремонт общего имущества по кв. № 64 многоквартирного дома № 4 по ул. Балашовской в г. Калининграде (далее – МКД).В силу части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ.Протоколом общего собрания собственников МКД № 1 от 17.11.2021 собственниками приняты решения об утверждении договора управления с ООО «Лучший дом в Суздальская», об утверждении тарифа (размера платы) за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД – 10,47 руб. за 1 кв.м общей площади.Согласно представленной ООО «Лучший дом Суздальская» счет-извещения собственнику кв. № 64 МКД выставлена плата за содержание и ремонт общего имущества исходя из тарифа 11,70 руб. за кв.м., что не соответствует размеру платы, утвержденному протоком общего собрания собственников МКД № 1 от 17.11.2021 и жилищному законодательству.
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛУЧШИЙ ДОМ СУЗДАЛЬСКАЯ" (ИНН: 3906382869) , адрес: обл Калининградская,г Калининград,ул Балашовская,д. 4
Предостережение:
В ходе рассмотрения обращения от 20.10.2022 № 5041-о выявлены признаки нарушения ООО «Лучший дом Суздальская» требований в части начисления платы за содержание и ремонт общего имущества по кв. № 64 многоквартирного дома № 4 по ул. Балашовской в г. Калининграде (далее – МКД).В силу части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ.Протоколом общего собрания собственников МКД № 1 от 17.11.2021 собственниками приняты решения об утверждении договора управления с ООО «Лучший дом в Суздальская», об утверждении тарифа (размера платы) за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД – 10,47 руб. за 1 кв.м общей площади.Согласно представленной ООО «Лучший дом Суздальская» счет-извещения собственнику кв. № 64 МКД выставлена плата за содержание и ремонт общего имущества исходя из тарифа 11,70 руб. за кв.м., что не соответствует размеру платы, утвержденному протоком общего собрания собственников МКД № 1 от 17.11.2021 и жилищному законодательству.
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Подвид объекта
Значение
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Инспектор
ФИО инспектора
Климашевич Анастасия Сергеевна
ФИО инспектора
Иванова Юлия Сергеевна
Должность инспектора
Значение
должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами
Должность инспектора
Значение
начальник департамента жилищного контроля и надзора Министерства
Орган контроля (надзора)
Значение
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В ходе рассмотрения обращения от 20.10.2022 № 5041-о выявлены признаки нарушения ООО «Лучший дом Суздальская» требований в части начисления платы за содержание и ремонт общего имущества по кв. № 64 многоквартирного дома № 4 по ул. Балашовской в г. Калининграде (далее – МКД).В силу части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ.Протоколом общего собрания собственников МКД № 1 от 17.11.2021 собственниками приняты решения об утверждении договора управления с ООО «Лучший дом в Суздальская», об утверждении тарифа (размера платы) за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД – 10,47 руб. за 1 кв.м общей площади.Согласно представленной ООО «Лучший дом Суздальская» счет-извещения собственнику кв. № 64 МКД выставлена плата за содержание и ремонт общего имущества исходя из тарифа 11,70 руб. за кв.м., что не соответствует размеру платы, утвержденному протоком общего собрания собственников МКД № 1 от 17.11.2021 и жилищному законодательству.
Предупреждение
DOCUMENT_DESCRIPTION
В ходе рассмотрения обращения от 20.10.2022 № 5041-о выявлены признаки нарушения ООО «Лучший дом Суздальская» требований в части начисления платы за содержание и ремонт общего имущества по кв. № 64 многоквартирного дома № 4 по ул. Балашовской в г. Калининграде (далее – МКД).В силу части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ.Протоколом общего собрания собственников МКД № 1 от 17.11.2021 собственниками приняты решения об утверждении договора управления с ООО «Лучший дом в Суздальская», об утверждении тарифа (размера платы) за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД – 10,47 руб. за 1 кв.м общей площади.Согласно представленной ООО «Лучший дом Суздальская» счет-извещения собственнику кв. № 64 МКД выставлена плата за содержание и ремонт общего имущества исходя из тарифа 11,70 руб. за кв.м., что не соответствует размеру платы, утвержденному протоком общего собрания собственников МКД № 1 от 17.11.2021 и жилищному законодательству.
Дополнительно
Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ
Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия
