В ходе рассмотрения обращения от 07.11.2022 № 5340-о выявлены признаки нарушения ООО «Управляющая Компания НОВА» требований в части выставления платы за содержание общего имущества по многоквартирному дому № 230-234 по ул. Красной в г. Калининграде.В силу части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российс... Еще...В ходе рассмотрения обращения от 07.11.2022 № 5340-о выявлены признаки нарушения ООО «Управляющая Компания НОВА» требований в части выставления платы за содержание общего имущества по многоквартирному дому № 230-234 по ул. Красной в г. Калининграде.В силу части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ.Согласно обращению, собственникам МКД № 230-234 по ул. Красной в г. Калининграде повысили плату за содержание общего имущества МКД без принятия собственниками решения о повышении размера платы за содержание общего имущества на общем собрании собственников.Протоколом общего собрания собственников помещений МКД от 28.05.2021 собственниками утвержден договор управления с ООО «УК НОВА», утверждена плата за содержание общего имущества дома – 11,72 руб./кв.м общей площади, утвержден порядок изменения платы за содержание общего имущества дома, а именно: изменение размера платы за содержание общего имущества производится на основании решения общего собрания собственников и совершается в форме соглашения об изменении договора.Согласно размещенным в ГИС ЖКХ квитанциям к оплате за содержание общего имущества дома собственникам МКД выставляется плата в размере 14,00 руб./кв.м. Вместе с тем, в Министерстве отсутствует информация об утверждении собственниками МКД повышения размера платы за содержание общего имущества.Неисполнение названного требования влечет за собой административную ответственность по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ НОВА" (ИНН: 3906995368) , адрес: обл Калининградская,г Калининград,ул Красная,д. 230-234
Предостережение:
В ходе рассмотрения обращения от 07.11.2022 № 5340-о выявлены признаки нарушения ООО «Управляющая Компания НОВА» требований в части выставления платы за содержание общего имущества по многоквартирному дому № 230-234 по ул. Красной в г. Калининграде.В силу части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ.Согласно обращению, собственникам МКД № 230-234 по ул. Красной в г. Калининграде повысили плату за содержание общего имущества МКД без принятия собственниками решения о повышении размера платы за содержание общего имущества на общем собрании собственников.Протоколом общего собрания собственников помещений МКД от 28.05.2021 собственниками утвержден договор управления с ООО «УК НОВА», утверждена плата за содержание общего имущества дома – 11,72 руб./кв.м общей площади, утвержден порядок изменения платы за содержание общего имущества дома, а именно: изменение размера платы за содержание общего имущества производится на основании решения общего собрания собственников и совершается в форме соглашения об изменении договора.Согласно размещенным в ГИС ЖКХ квитанциям к оплате за содержание общего имущества дома собственникам МКД выставляется плата в размере 14,00 руб./кв.м. Вместе с тем, в Министерстве отсутствует информация об утверждении собственниками МКД повышения размера платы за содержание общего имущества.Неисполнение названного требования влечет за собой административную ответственность по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Подвид объекта
Значение
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Инспектор
ФИО инспектора
Климашевич Анастасия Сергеевна
ФИО инспектора
Иванова Юлия Сергеевна
Должность инспектора
Значение
должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами
Должность инспектора
Значение
начальник департамента жилищного контроля и надзора Министерства
Орган контроля (надзора)
Значение
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В ходе рассмотрения обращения от 07.11.2022 № 5340-о выявлены признаки нарушения ООО «Управляющая Компания НОВА» требований в части выставления платы за содержание общего имущества по многоквартирному дому № 230-234 по ул. Красной в г. Калининграде.В силу части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ.Согласно обращению, собственникам МКД № 230-234 по ул. Красной в г. Калининграде повысили плату за содержание общего имущества МКД без принятия собственниками решения о повышении размера платы за содержание общего имущества на общем собрании собственников.Протоколом общего собрания собственников помещений МКД от 28.05.2021 собственниками утвержден договор управления с ООО «УК НОВА», утверждена плата за содержание общего имущества дома – 11,72 руб./кв.м общей площади, утвержден порядок изменения платы за содержание общего имущества дома, а именно: изменение размера платы за содержание общего имущества производится на основании решения общего собрания собственников и совершается в форме соглашения об изменении договора.Согласно размещенным в ГИС ЖКХ квитанциям к оплате за содержание общего имущества дома собственникам МКД выставляется плата в размере 14,00 руб./кв.м. Вместе с тем, в Министерстве отсутствует информация об утверждении собственниками МКД повышения размера платы за содержание общего имущества.Неисполнение названного требования влечет за собой административную ответственность по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.
Предупреждение
DOCUMENT_DESCRIPTION
В ходе рассмотрения обращения от 07.11.2022 № 5340-о выявлены признаки нарушения ООО «Управляющая Компания НОВА» требований в части выставления платы за содержание общего имущества по многоквартирному дому № 230-234 по ул. Красной в г. Калининграде.В силу части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ.Согласно обращению, собственникам МКД № 230-234 по ул. Красной в г. Калининграде повысили плату за содержание общего имущества МКД без принятия собственниками решения о повышении размера платы за содержание общего имущества на общем собрании собственников.Протоколом общего собрания собственников помещений МКД от 28.05.2021 собственниками утвержден договор управления с ООО «УК НОВА», утверждена плата за содержание общего имущества дома – 11,72 руб./кв.м общей площади, утвержден порядок изменения платы за содержание общего имущества дома, а именно: изменение размера платы за содержание общего имущества производится на основании решения общего собрания собственников и совершается в форме соглашения об изменении договора.Согласно размещенным в ГИС ЖКХ квитанциям к оплате за содержание общего имущества дома собственникам МКД выставляется плата в размере 14,00 руб./кв.м. Вместе с тем, в Министерстве отсутствует информация об утверждении собственниками МКД повышения размера платы за содержание общего имущества.Неисполнение названного требования влечет за собой административную ответственность по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.
Дополнительно
Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ
Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия