РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНЫЙ ТРЕСТ-ЛУЧШИЙ ДОМ"
№39220943900004491505

🔢 ИНН:
3906054258
🆔 ОГРН:
1023901005424
📍 Адрес:
обл Калининградская,г Калининград,ул Старшины Дадаева,д. 68
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
15.12.2022

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНЫЙ ТРЕСТ-ЛУЧШИЙ ДОМ" (ИНН: 3906054258) , адрес: обл Калининградская,г Калининград,ул Старшины Дадаева,д. 68

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-14T15:10:08.053701Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-15T08:52:24.252364Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-15T08:52:24.252364Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-15T08:52:24.252364Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-15T08:52:24.252364Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-15T08:52:24.252364Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3906054258
ОГРН проверяемого лица 1023901005424
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНЫЙ ТРЕСТ-ЛУЧШИЙ ДОМ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Калининградская,г Калининград,ул Старшины Дадаева,д. 68

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Подвид объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Климашевич Анастасия Сергеевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Иванова Юлия Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник департамента жилищного контроля и надзора Министерства

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе рассмотрения обращения № 5008-о от 18.10.2022 выявлены признаки нарушения ООО «Жилищный трест-Лучший дом» обязательных требований жилищного законодательства в части начисления платы за содержание общего имущества собственникам помещений многоквартирного дома № 68 по ул. Старшины Дадаева в г. Калининграде (далее – МКД). В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Протоколом общего собрания собственников МКД № 1 от 27.08.2020 собственниками принято решение об утверждении платы за услуги по уборке мест общего пользования – по фактическим затратам за 1 кв.м. общей площади помещения ежемесячно. В ходе рассмотрения обращения установлено, что размер платы за уборку МОП ежемесячно начисляется собственникам МКД по фактическим затратам, выставленным на основании актов выполненных работ подрядной организацией ИП Сатункиной Я.В. Так, в расчетном месяце сентябре 2022 года фактическая стоимость работ по уборке мест общего пользования согласно акту № 33 от 30.09.2022 в МКД составила 32319,56 руб., что составляет 2,60 руб. за 1 кв.м. (32319,56 руб. / 12430,60 (площадь МКД)), что соответствует принятому решению собрания собственников, оформленным протоколом № 1 от 27.08.2020 и действующему законодательству. Вместе с тем, по сведениям Общества в сентябре 2022 года управляющей организацией дополнительно проведены работы по уборке и санитарной обработке после затопления подвального помещения в МКД. Согласно акту № 32 от 22.09.2022 стоимость работ составила 6568,00 руб., однако в данную плату дополнительно включена стоимость услуги рассчетно-кассового центра в размере 5 %, что не согласовано с собственниками помещений МКД на общем собрании.

Предупреждение

Описание документа В ходе рассмотрения обращения № 5008-о от 18.10.2022 выявлены признаки нарушения ООО «Жилищный трест-Лучший дом» обязательных требований жилищного законодательства в части начисления платы за содержание общего имущества собственникам помещений многоквартирного дома № 68 по ул. Старшины Дадаева в г. Калининграде (далее – МКД). В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Протоколом общего собрания собственников МКД № 1 от 27.08.2020 собственниками принято решение об утверждении платы за услуги по уборке мест общего пользования – по фактическим затратам за 1 кв.м. общей площади помещения ежемесячно. В ходе рассмотрения обращения установлено, что размер платы за уборку МОП ежемесячно начисляется собственникам МКД по фактическим затратам, выставленным на основании актов выполненных работ подрядной организацией ИП Сатункиной Я.В. Так, в расчетном месяце сентябре 2022 года фактическая стоимость работ по уборке мест общего пользования согласно акту № 33 от 30.09.2022 в МКД составила 32319,56 руб., что составляет 2,60 руб. за 1 кв.м. (32319,56 руб. / 12430,60 (площадь МКД)), что соответствует принятому решению собрания собственников, оформленным протоколом № 1 от 27.08.2020 и действующему законодательству. Вместе с тем, по сведениям Общества в сентябре 2022 года управляющей организацией дополнительно проведены работы по уборке и санитарной обработке после затопления подвального помещения в МКД. Согласно акту № 32 от 22.09.2022 стоимость работ составила 6568,00 руб., однако в данную плату дополнительно включена стоимость услуги рассчетно-кассового центра в размере 5 %, что не согласовано с собственниками помещений МКД на общем собрании.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой