В ходе рассмотрения обращения от 11.11.2022 № 1643-вх/обрпризнаки нарушений обязательных требований в части ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома № 21 по ул. Потемкина в г. Зеленоградске (далее – МКД), управление которым осуществляет управляющая организация ООО «Лучший дом ... Еще...В ходе рассмотрения обращения от 11.11.2022 № 1643-вх/обрпризнаки нарушений обязательных требований в части ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома № 21 по ул. Потемкина в г. Зеленоградске (далее – МКД), управление которым осуществляет управляющая организация ООО «Лучший дом в г. Зеленоградске» в части ненадлежащего содержания общего имущества (лифтов) не выявлены. Обслуживание лифтового оборудования МКД осуществляет специализированная организация ООО «Рослифт», которой выявлены неисправности частотного преобразователя лифтового оборудования. Работы по устранению выявленных неисправностей лифтового оборудования 3 подъезде относятся к работам капитального характера, согласно ГОСТ Р 55964-2014 «Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации». Капитальный ремонт не входит в состав работ по техническому обслуживанию лифтов и проводится специализированной организацией, осуществляющей техническое обслуживание и ремонт по отдельным договорам. Для выполнения работ, не предусмотренных договором управления МКД, собственники помещений данного дома вправе принять решение на общем собрании в порядке, предусмотренном ст.ст.45-48 Жилищного кодекса Российской Федерации. Инициатором общего собрания может быть любой из собственников МКД. По информации ООО «Лучший дом в г. Зеленоградске», в настоящее время проводится общее собрание собственников помещений МКД в заочной форме. Данный вопрос находится на контроле управляющей организации.
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛУЧШИЙ ДОМ В Г. ЗЕЛЕНОГРАДСКЕ" (ИНН: 3906152752) , адрес: обл Калининградская,р-н Зеленоградский,г Зеленоградск,ул Потемкина,д. 21
Предостережение:
В ходе рассмотрения обращения от 11.11.2022 № 1643-вх/обрпризнаки нарушений обязательных требований в части ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома № 21 по ул. Потемкина в г. Зеленоградске (далее – МКД), управление которым осуществляет управляющая организация ООО «Лучший дом в г. Зеленоградске» в части ненадлежащего содержания общего имущества (лифтов) не выявлены. Обслуживание лифтового оборудования МКД осуществляет специализированная организация ООО «Рослифт», которой выявлены неисправности частотного преобразователя лифтового оборудования. Работы по устранению выявленных неисправностей лифтового оборудования 3 подъезде относятся к работам капитального характера, согласно ГОСТ Р 55964-2014 «Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации». Капитальный ремонт не входит в состав работ по техническому обслуживанию лифтов и проводится специализированной организацией, осуществляющей техническое обслуживание и ремонт по отдельным договорам. Для выполнения работ, не предусмотренных договором управления МКД, собственники помещений данного дома вправе принять решение на общем собрании в порядке, предусмотренном ст.ст.45-48 Жилищного кодекса Российской Федерации. Инициатором общего собрания может быть любой из собственников МКД. По информации ООО «Лучший дом в г. Зеленоградске», в настоящее время проводится общее собрание собственников помещений МКД в заочной форме. Данный вопрос находится на контроле управляющей организации.
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Подвид объекта
Значение
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Инспектор
ФИО инспектора
Рудак Татьяна Сергеевна
ФИО инспектора
Иванова Юлия Сергеевна
Должность инспектора
Значение
должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами
Должность инспектора
Значение
начальник департамента жилищного контроля и надзора Министерства
Орган контроля (надзора)
Значение
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В ходе рассмотрения обращения от 11.11.2022 № 1643-вх/обрпризнаки нарушений обязательных требований в части ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома № 21 по ул. Потемкина в г. Зеленоградске (далее – МКД), управление которым осуществляет управляющая организация ООО «Лучший дом в г. Зеленоградске» в части ненадлежащего содержания общего имущества (лифтов) не выявлены. Обслуживание лифтового оборудования МКД осуществляет специализированная организация ООО «Рослифт», которой выявлены неисправности частотного преобразователя лифтового оборудования. Работы по устранению выявленных неисправностей лифтового оборудования 3 подъезде относятся к работам капитального характера, согласно ГОСТ Р 55964-2014 «Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации». Капитальный ремонт не входит в состав работ по техническому обслуживанию лифтов и проводится специализированной организацией, осуществляющей техническое обслуживание и ремонт по отдельным договорам. Для выполнения работ, не предусмотренных договором управления МКД, собственники помещений данного дома вправе принять решение на общем собрании в порядке, предусмотренном ст.ст.45-48 Жилищного кодекса Российской Федерации. Инициатором общего собрания может быть любой из собственников МКД. По информации ООО «Лучший дом в г. Зеленоградске», в настоящее время проводится общее собрание собственников помещений МКД в заочной форме. Данный вопрос находится на контроле управляющей организации.
Предупреждение
DOCUMENT_DESCRIPTION
В ходе рассмотрения обращения от 11.11.2022 № 1643-вх/обрпризнаки нарушений обязательных требований в части ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома № 21 по ул. Потемкина в г. Зеленоградске (далее – МКД), управление которым осуществляет управляющая организация ООО «Лучший дом в г. Зеленоградске» в части ненадлежащего содержания общего имущества (лифтов) не выявлены. Обслуживание лифтового оборудования МКД осуществляет специализированная организация ООО «Рослифт», которой выявлены неисправности частотного преобразователя лифтового оборудования. Работы по устранению выявленных неисправностей лифтового оборудования 3 подъезде относятся к работам капитального характера, согласно ГОСТ Р 55964-2014 «Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации». Капитальный ремонт не входит в состав работ по техническому обслуживанию лифтов и проводится специализированной организацией, осуществляющей техническое обслуживание и ремонт по отдельным договорам. Для выполнения работ, не предусмотренных договором управления МКД, собственники помещений данного дома вправе принять решение на общем собрании в порядке, предусмотренном ст.ст.45-48 Жилищного кодекса Российской Федерации. Инициатором общего собрания может быть любой из собственников МКД. По информации ООО «Лучший дом в г. Зеленоградске», в настоящее время проводится общее собрание собственников помещений МКД в заочной форме. Данный вопрос находится на контроле управляющей организации.
Дополнительно
Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ
Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия