В ходе рассмотрения обращения от 21.11.2022 № 5634-о выявлены признаки нарушения ООО «ЖЭУ «Вагоностроитель» лицензионных требований в части соблюдения требований жилищного законодательства при начислении платы за жилищно-коммунальные услуги собственнику квартиры № 9 дома № 30 по ул. Сержанта Мишина ... Еще...В ходе рассмотрения обращения от 21.11.2022 № 5634-о выявлены признаки нарушения ООО «ЖЭУ «Вагоностроитель» лицензионных требований в части соблюдения требований жилищного законодательства при начислении платы за жилищно-коммунальные услуги собственнику квартиры № 9 дома № 30 по ул. Сержанта Мишина в г. Калининграде. В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. В соответствии с п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости Покровская Е.А. является собственником жилого помещения № 9 № 30 по ул. Сержанта Мишина в г. Калининграде с 15.03.2022 на основании договора купли-продажи арестованного имущества № 2707-а от 30.11.2021. По информации ООО «ЖЭУ Вагоностроитель» плата за жилищно-коммунальные услуги по кв. № 9 выставляется с 01.12.2021 на основании договора купли-продажи арестованного имущества № 2707-а от 30.11.2021. Документы и сведения, подтверждающие, что Покровская Е.А. проживала и фактически пользовалась вышеуказанным жилым помещением до регистрации права собственности, отсутствуют. Договоры приобретения коммунальных услуг были заключены Покровской Е.А. после оформления права собственности на вышеуказанную квартиру. Учитывая изложенное, начисления платы за содержание жилого помещения до регистрации права собственности жилого помещения противоречит требованиям жилищного законодательства. Основанием для начисления платы за содержание жилого помещения до регистрации права собственности может являтьсятолько соответствующий судебный акт.
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖЭУ "ВАГОНОСТРОИТЕЛЬ" (ИНН: 3905604928) , адрес: обл Калининградская,г Калининград,ул Сержанта Мишина,д. 30
Предостережение:
В ходе рассмотрения обращения от 21.11.2022 № 5634-о выявлены признаки нарушения ООО «ЖЭУ «Вагоностроитель» лицензионных требований в части соблюдения требований жилищного законодательства при начислении платы за жилищно-коммунальные услуги собственнику квартиры № 9 дома № 30 по ул. Сержанта Мишина в г. Калининграде. В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. В соответствии с п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости Покровская Е.А. является собственником жилого помещения № 9 № 30 по ул. Сержанта Мишина в г. Калининграде с 15.03.2022 на основании договора купли-продажи арестованного имущества № 2707-а от 30.11.2021. По информации ООО «ЖЭУ Вагоностроитель» плата за жилищно-коммунальные услуги по кв. № 9 выставляется с 01.12.2021 на основании договора купли-продажи арестованного имущества № 2707-а от 30.11.2021. Документы и сведения, подтверждающие, что Покровская Е.А. проживала и фактически пользовалась вышеуказанным жилым помещением до регистрации права собственности, отсутствуют. Договоры приобретения коммунальных услуг были заключены Покровской Е.А. после оформления права собственности на вышеуказанную квартиру. Учитывая изложенное, начисления платы за содержание жилого помещения до регистрации права собственности жилого помещения противоречит требованиям жилищного законодательства. Основанием для начисления платы за содержание жилого помещения до регистрации права собственности может являтьсятолько соответствующий судебный акт.
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Подвид объекта
Значение
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Инспектор
ФИО инспектора
Климашевич Анастасия Сергеевна
ФИО инспектора
Иванова Юлия Сергеевна
Должность инспектора
Значение
должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами
Должность инспектора
Значение
начальник департамента жилищного контроля и надзора Министерства
Орган контроля (надзора)
Значение
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В ходе рассмотрения обращения от 21.11.2022 № 5634-о выявлены признаки нарушения ООО «ЖЭУ «Вагоностроитель» лицензионных требований в части соблюдения требований жилищного законодательства при начислении платы за жилищно-коммунальные услуги собственнику квартиры № 9 дома № 30 по ул. Сержанта Мишина в г. Калининграде. В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. В соответствии с п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости Покровская Е.А. является собственником жилого помещения № 9 № 30 по ул. Сержанта Мишина в г. Калининграде с 15.03.2022 на основании договора купли-продажи арестованного имущества № 2707-а от 30.11.2021. По информации ООО «ЖЭУ Вагоностроитель» плата за жилищно-коммунальные услуги по кв. № 9 выставляется с 01.12.2021 на основании договора купли-продажи арестованного имущества № 2707-а от 30.11.2021. Документы и сведения, подтверждающие, что Покровская Е.А. проживала и фактически пользовалась вышеуказанным жилым помещением до регистрации права собственности, отсутствуют. Договоры приобретения коммунальных услуг были заключены Покровской Е.А. после оформления права собственности на вышеуказанную квартиру. Учитывая изложенное, начисления платы за содержание жилого помещения до регистрации права собственности жилого помещения противоречит требованиям жилищного законодательства. Основанием для начисления платы за содержание жилого помещения до регистрации права собственности может являтьсятолько соответствующий судебный акт.
Предупреждение
DOCUMENT_DESCRIPTION
В ходе рассмотрения обращения от 21.11.2022 № 5634-о выявлены признаки нарушения ООО «ЖЭУ «Вагоностроитель» лицензионных требований в части соблюдения требований жилищного законодательства при начислении платы за жилищно-коммунальные услуги собственнику квартиры № 9 дома № 30 по ул. Сержанта Мишина в г. Калининграде. В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. В соответствии с п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости Покровская Е.А. является собственником жилого помещения № 9 № 30 по ул. Сержанта Мишина в г. Калининграде с 15.03.2022 на основании договора купли-продажи арестованного имущества № 2707-а от 30.11.2021. По информации ООО «ЖЭУ Вагоностроитель» плата за жилищно-коммунальные услуги по кв. № 9 выставляется с 01.12.2021 на основании договора купли-продажи арестованного имущества № 2707-а от 30.11.2021. Документы и сведения, подтверждающие, что Покровская Е.А. проживала и фактически пользовалась вышеуказанным жилым помещением до регистрации права собственности, отсутствуют. Договоры приобретения коммунальных услуг были заключены Покровской Е.А. после оформления права собственности на вышеуказанную квартиру. Учитывая изложенное, начисления платы за содержание жилого помещения до регистрации права собственности жилого помещения противоречит требованиям жилищного законодательства. Основанием для начисления платы за содержание жилого помещения до регистрации права собственности может являтьсятолько соответствующий судебный акт.
Дополнительно
Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ
Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия