Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения от 29.11.2022 № 18221-вх выявлены признаки нарушения МУП «Чистота» г. Мамоново лицензионных требований в части надлежащей эксплуатации ОДПУ тепловой энергии, установленного в многоквартирном доме № 7В по ул. Артиллерийской в г. Мамоново (далее - МКД). Установлено, что МКД оснащен ОДПУ ТЭ ТЭМ-104, с заводским № 1646198, который в настоящее время не принят к коммерческому расчету на основании акта технического состояния узла учета тепловой энергии от 07.10.2022. Согласно представленным ООО «Универсальное агентство» пояснениям и акту технического состояния узла учета тепловой энергии по адресу МКД от 07.10.2022 в ходе проведения сотрудниками общества и управляющей организацией технического состояния ОДПУ ТЭ ТЭМ-104, с заводским № 1646198, установлено, что прибор учета работал некорректно в 2021, 2022 годах, что подтверждается почасовыми данными о работе прибора учета, где отражен небаланс масс, превышающий 4 %, зафиксирована ошибка в С2, не устранены ранее выданные управляющей организации замечания в работе прибора (письмо от 07.09.2022), в связи с чем прибор учета не принят к коммерческому учету. Также по информации общества наблюдается периодическое отключение ОДПУ ТЭ на несколько часов и даже дней неустановленными лицами. Работы по установке приборов учета используемых энергоресурсов, как и другие мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий, отнесены к обязательным работам по содержанию жилого дома, в связи с чем, должны осуществляться независимо от наличия решения общего собрания собственников помещений в доме о проведении этих работ. При наличии заключенного договора управления многоквартирным домом управляющая компания обязана выполнять требования подпунктов «и» и «к» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, с отнесением расходов на проведение указанных мероприятий на собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 51 части 1 статьи 12 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» (далее - Закон № 99-ФЗ) предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами подлежит лицензированию. Лицензионными требованиями, предъявляемыми к проверяемому лицу, являются соблюдение требований ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, а именно при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах; - исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, а именно по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность