В ходе рассмотрения обращения от 10.08.2022 № 689-вх/обр выявлены признаки нарушения обязательных требований действующего жилищного законодательства ТСЖ «Камелот» в части начисления дополнительной платы за услугу: «доп. платежи по реш. осс» в размере: 3,43 руб./кв.м., с января 2022 года по апрель 20... Еще...В ходе рассмотрения обращения от 10.08.2022 № 689-вх/обр выявлены признаки нарушения обязательных требований действующего жилищного законодательства ТСЖ «Камелот» в части начисления дополнительной платы за услугу: «доп. платежи по реш. осс» в размере: 3,43 руб./кв.м., с января 2022 года по апрель 2022 года, для жителей МКД по ул. Батальная, 22-36/ул. Автомобильная, 2-12/ул. Альпийская, 21-31/пер. 2-й Альпийский, 3-11 в г. Калининграде (далее – МКД).a;В соответствии с ч. 8 ст. 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья, либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.a;В соответствии с п. 12.1 Устава ТСЖ «Камелот» органами управления ТСЖ являются: общее собрание членов ТСЖ, правление ТСЖ.a;В соответствии с п. 12.2 Устава высшим органом управления ТСЖ является: общее собрание членов ТСЖ.a;В соответствии с п. 13.7.4 Устава к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ относится: установление размера и периодичности обязательных платежей и взносов членов ТСЖ.a;В соответствии с 14.1. Устава Правление Товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности ТСЖ, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ.a;Вместе с тем, документы, обосновывающие правомерность выставления собственникам помещений МКД с января 2022 года по апрель 2022 года платы за услугу «доп. платежи по реш. осс» в размере: 3,43 руб./кв.м. в Министерство не представлены, соответствующий протокол общего собрания членов ТСЖ отсутствует, на запрос Министерства не направлялся.a;
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "КАМЕЛОТ" (ИНН: 3908603746) , адрес: обл Калининградская,г Калининград,ул Батальная,д. 22-36
Предостережение:
В ходе рассмотрения обращения от 10.08.2022 № 689-вх/обр выявлены признаки нарушения обязательных требований действующего жилищного законодательства ТСЖ «Камелот» в части начисления дополнительной платы за услугу: «доп. платежи по реш. осс» в размере: 3,43 руб./кв.м., с января 2022 года по апрель 2022 года, для жителей МКД по ул. Батальная, 22-36/ул. Автомобильная, 2-12/ул. Альпийская, 21-31/пер. 2-й Альпийский, 3-11 в г. Калининграде (далее – МКД).a;В соответствии с ч. 8 ст. 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья, либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.a;В соответствии с п. 12.1 Устава ТСЖ «Камелот» органами управления ТСЖ являются: общее собрание членов ТСЖ, правление ТСЖ.a;В соответствии с п. 12.2 Устава высшим органом управления ТСЖ является: общее собрание членов ТСЖ.a;В соответствии с п. 13.7.4 Устава к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ относится: установление размера и периодичности обязательных платежей и взносов членов ТСЖ.a;В соответствии с 14.1. Устава Правление Товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности ТСЖ, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ.a;Вместе с тем, документы, обосновывающие правомерность выставления собственникам помещений МКД с января 2022 года по апрель 2022 года платы за услугу «доп. платежи по реш. осс» в размере: 3,43 руб./кв.м. в Министерство не представлены, соответствующий протокол общего собрания членов ТСЖ отсутствует, на запрос Министерства не направлялся.a;
деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей
Инспектор
ФИО инспектора
Белинский Александр Игоревич
ФИО инспектора
Иванова Юлия Сергеевна
Должность инспектора
Значение
должностные лица департамента жилищного контроля и надзора Министерства
Должность инспектора
Значение
начальник департамента жилищного контроля и надзора Министерства
Орган контроля (надзора)
Значение
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В ходе рассмотрения обращения от 10.08.2022 № 689-вх/обр выявлены признаки нарушения обязательных требований действующего жилищного законодательства ТСЖ «Камелот» в части начисления дополнительной платы за услугу: «доп. платежи по реш. осс» в размере: 3,43 руб./кв.м., с января 2022 года по апрель 2022 года, для жителей МКД по ул. Батальная, 22-36/ул. Автомобильная, 2-12/ул. Альпийская, 21-31/пер. 2-й Альпийский, 3-11 в г. Калининграде (далее – МКД).a;В соответствии с ч. 8 ст. 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья, либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.a;В соответствии с п. 12.1 Устава ТСЖ «Камелот» органами управления ТСЖ являются: общее собрание членов ТСЖ, правление ТСЖ.a;В соответствии с п. 12.2 Устава высшим органом управления ТСЖ является: общее собрание членов ТСЖ.a;В соответствии с п. 13.7.4 Устава к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ относится: установление размера и периодичности обязательных платежей и взносов членов ТСЖ.a;В соответствии с 14.1. Устава Правление Товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности ТСЖ, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ.a;Вместе с тем, документы, обосновывающие правомерность выставления собственникам помещений МКД с января 2022 года по апрель 2022 года платы за услугу «доп. платежи по реш. осс» в размере: 3,43 руб./кв.м. в Министерство не представлены, соответствующий протокол общего собрания членов ТСЖ отсутствует, на запрос Министерства не направлялся.a;
Предупреждение
DOCUMENT_DESCRIPTION
В ходе рассмотрения обращения от 10.08.2022 № 689-вх/обр выявлены признаки нарушения обязательных требований действующего жилищного законодательства ТСЖ «Камелот» в части начисления дополнительной платы за услугу: «доп. платежи по реш. осс» в размере: 3,43 руб./кв.м., с января 2022 года по апрель 2022 года, для жителей МКД по ул. Батальная, 22-36/ул. Автомобильная, 2-12/ул. Альпийская, 21-31/пер. 2-й Альпийский, 3-11 в г. Калининграде (далее – МКД).a;В соответствии с ч. 8 ст. 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья, либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.a;В соответствии с п. 12.1 Устава ТСЖ «Камелот» органами управления ТСЖ являются: общее собрание членов ТСЖ, правление ТСЖ.a;В соответствии с п. 12.2 Устава высшим органом управления ТСЖ является: общее собрание членов ТСЖ.a;В соответствии с п. 13.7.4 Устава к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ относится: установление размера и периодичности обязательных платежей и взносов членов ТСЖ.a;В соответствии с 14.1. Устава Правление Товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности ТСЖ, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ.a;Вместе с тем, документы, обосновывающие правомерность выставления собственникам помещений МКД с января 2022 года по апрель 2022 года платы за услугу «доп. платежи по реш. осс» в размере: 3,43 руб./кв.м. в Министерство не представлены, соответствующий протокол общего собрания членов ТСЖ отсутствует, на запрос Министерства не направлялся.a;
Дополнительно
Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ
Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия