Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения от 29.09.2022 № 4691-о выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства МП «Калининградтеплосеть» по многоквартирному дому № 18 по ул. Генерала Павлова в г. Калининграде.В соответствии ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.Согласно п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве и предоставлении коммунальной услуги по горячему водоснабжению и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.По информации ООО «УК 25 ЖЭК» МКД оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии с заводским номером 8313, что подтверждается свидетельством о поверке средства измерения № С-БС/08-02/2021/37324525 от 08.02.2021.Протоколом общего собрания собственников помещений МКД № 01/2020/ГП18 от 15.10.2020 принято решение о несении расходов за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, исходя из фактических показаний общедомового прибора учета.Ежемесячное начисление горячей воды на содержание общего имущества жителям МКД производится на основании ежемесячно выставляемых счетов от ресурсоснабжающих организаций, в т.ч. МП «Калининградтеплосеть».По информации МП «Калининградтеплосеть» с августа 2021 года с жителями МКД заключены прямые договоры, содержащие положение о предоставлении коммунальных услуг собственникам МКД, в связи с чем в расчетной базе ООО «РИВЦ «Симплекс» услуги отопления и горячего водоснабжения в коде УК № 60 закрыты и на все жилые и нежилые помещения открыты лицевые счета в коде УК 666 с услугами отопление, горячая вода (комп. на Т/Э) и горячая вода (комп. на Х/В).Сотрудниками ГП КО «Водоканал» ошибочно в коде УК 60 по лицевому счету кв. № 28 МКД были открыты услуги горячая вода (комп. на Т/Э) и горячая вода (комп. на Х/В), в связи с чем данная ошибка существенно повлияла на формирование объема горячей воды на содержание общего имущества с августа 2021 года, в т.ч. привела к значительным доначислениям объема горячей воды на содержание общего имущества по всему МКД в июле 2022 года за прошлые периоды.