РОСПРОВЕРКИ

Проверка МУНИЦИПАЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "КАЛИНИНГРАДТЕПЛОСЕТЬ" ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД"
№39221183900004336832

🔢 ИНН:
3903003375
🆔 ОГРН:
1023901007008
📍 Адрес:
обл Калининградская,г Калининград,ул Заводская,д. 27А
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
30.11.2022

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации МУНИЦИПАЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "КАЛИНИНГРАДТЕПЛОСЕТЬ" ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" (ИНН: 3903003375) , адрес: обл Калининградская,г Калининград,ул Заводская,д. 27А

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-30T07:38:15.073061Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 4205271785
Vs_ver 600
Exchange_Date 4205271785
Vs_ver 600
Exchange_Date 4205271785
Vs_ver 600
Exchange_Date 4205271785
Vs_ver 600
Exchange_Date 4205271785

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3903003375
ОГРН проверяемого лица 1023901007008
Наименование проверочного листа МУНИЦИПАЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "КАЛИНИНГРАДТЕПЛОСЕТЬ" ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30
Наименование проверочного листа Производство, передача и распределение пара и горячей воды; кондиционирование воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 33.13
Наименование проверочного листа Ремонт электронного и оптического оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 33.20
Наименование проверочного листа Монтаж промышленных машин и оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.14
Наименование проверочного листа Торговля электроэнергией
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 36.00
Наименование проверочного листа Забор, очистка и распределение воды
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 37.00
Наименование проверочного листа Сбор и обработка сточных вод
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 38.11
Наименование проверочного листа Сбор неопасных отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 38.12
Наименование проверочного листа Сбор опасных отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.21
Наименование проверочного листа Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.22.1
Наименование проверочного листа Строительство междугородних линий электропередачи и связи
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.22.2
Наименование проверочного листа Строительство местных линий электропередачи и связи
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.99
Наименование проверочного листа Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.19
Наименование проверочного листа Деятельность агентов по оптовой торговле универсальным ассортиментом товаров
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.90
Наименование проверочного листа Торговля оптовая неспециализированная
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.59.9
Наименование проверочного листа Торговля розничная бытовыми изделиями и приборами, не включенными в другие группировки, в специализированных магазинах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.20
Наименование проверочного листа Деятельность железнодорожного транспорта: грузовые перевозки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.4
Наименование проверочного листа Деятельность автомобильного грузового транспорта и услуги по перевозкам
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.50
Наименование проверочного листа Деятельность трубопроводного транспорта
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 52.10.2
Наименование проверочного листа Хранение и складирование жидких или газообразных грузов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 63.11.1
Наименование проверочного листа Деятельность по созданию и использованию баз данных и информационных ресурсов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20.2
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 70.22
Наименование проверочного листа В ПСХК «Тепличный комбинат №1» В ПСХК «Тепличный комбинат №1» в ТП -737 не пересмотрена однолинейная схема (что подтверждается фототаблицей № 10)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.11.1
Наименование проверочного листа Деятельность в области архитектуры, связанная с созданием архитектурного объекта
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12
Наименование проверочного листа Деятельность в области инженерных изысканий, инженерно-технического проектирования, управления проектами строительства, выполнения строительного контроля и авторского надзора, предоставление технических консультаций в этих областях
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.20
Наименование проверочного листа Технические испытания, исследования, анализ и сертификация
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 73.20
Наименование проверочного листа Исследование конъюнктуры рынка и изучение общественного мнения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 82.99
Наименование проверочного листа Деятельность по предоставлению прочих вспомогательных услуг для бизнеса, не включенная в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 86.90
Наименование проверочного листа Деятельность в области медицины прочая

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Калининградская,г Калининград,ул Заводская,д. 27А

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Климашевич Анастасия Сергеевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Иванова Юлия Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение должностные лица департамента жилищного контроля и надзора Министерства

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник департамента жилищного контроля и надзора Министерства

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе рассмотрения обращения от 01.11.2022 № 16902-вх выявлены признаки нарушения МП «Калининградтеплосеть» обязательных требований жилищного законодательства в части соблюдения порядка начисления и доначисления платы за отопление по многоквартирному дому № 27А по ул. Заводской в г. Калининграде (далее – МКД). Установлено, что между МП «Калининградтеплосеть» и ООО «Прибрежный» заключен договор снабжения тепловой энергией № 2762/Д от 15.03.2017, а также тройственный договор на организацию расчетов по услугам отопления и горячего водоснабжения № 126/2017 от 11.04.2017, между МП «Калининградтеплосеть», ООО «Прибрежный» и ООО «РИВЦ «Симплекс».С 01.10.2020 МП «Калининградтеплосеть» на основании протокола общего собрания собственников помещений в МКД, в соответствии с положениями ст. 157.2 ЖК РФ заключило прямые договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг. Таким образом, исполнителем коммунальной услуги по отоплению с 01.10.2020 является МП «Калининградтеплосеть».Согласно информации МП «Калининградтеплосеть», из постановления Арбитражного суда Северо-Западного округа от 02.12.2021 по делу № А21-255/2021 следует, что принадлежащий ООО «Рабитак» объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: г. Калининград, ул. Заводская, 27а/пом.III, занесенный в производственную базу с 13.08.2018 «бездоговорное», имеющий признак автономного источника отопления, с начислением платы за ОДН тепла, не является единым строением с многоквартирным домом № 27а по ул. Заводской в г. Калининграде, а является самостоятельным объектом недвижимости, то есть отдельно стоящим нежилым зданием. На основании обращения ООО «Рабитак» от 28.06.2022 вх. № 15128 и предоставления вступившего в законную силу решения суда от 02.12.2021 по делу № А21-255/2021 в расчетном периоде июль 2022 года МП «Калининградтеплосеть» по ООО «Рабитак» произведен перерасчет (снятие) начислений за потребленную тепловую энергию, а по МКД произведен перерасчет (доначисление) за потребленную тепловую энергию за период октябрь 2019 года – апрель 2022 года. Вместе с тем, вышеуказанное решение было рассмотрено в отношении начисления управляющей организацией собственнику нежилого помещения платы за содержание жилья (правомерность выставления платы за отопление не было предметом спора) и МП «Калининградтеплосеть» не являлось заинтересованной стороной по делу.Кроме того, согласно данным технического паспорта на МКД, составленного по состоянию на 22.06.2021, а также письму ППК «Роскадастр» от 28.11.2022 №Ф-39/392 объект недвижимости (нежилое помещение), расположенный по адресу: г. Калининград, ул. Заводская, д. 27А, помещение литер III учтен по данным технического обследования 12.05.1994 и является включенным в состав многоквартирного дома № 27А по ул. Заводской в г. Калининграде. Суммарная площадь жилых и нежилых помещений в МКД согласно данным технического паспорта на МКД от 22.06.2021 составляет 5731,7 кв.м.Указанный технический паспорт, составленный ППК «Роскадастр» по состоянию на 22.06.2021 при рассмотрении судебного дела № А21-255/2021 сторонами не предоставлялся и судом не исследовался. Из представленного МП «Калининградтеплосеть» письменного расчета платы за отопление следует, что при начислении платы за отопление, в том числе с октября 2021 года собственникам жилых помещений в расчете применяется только общая площадь жилых помещений 5252,3 кв.м., что приводит к увеличению платы за отопление и нарушению прав собственников жилых помещений. Вместе с тем, исполнителем коммунальной услуги по отоплению до октября 2021 года по МКД являлось ООО «Прибрежный», которое в силу положений пп. «г» п. 31 Правил № 354 отвечало до указанной даты за осуществление расчетов за отопление. В связи с чем действия МП «Калининградтеплосеть» по доначислению платы собственинкам помещений в МКД за отопление в период 2019 г. - октябрь 2020 г. противоречит положениям действующего жилищного законодательства. В настоящее время между ООО «Прибрежный» и ООО «Рабитак» рассматриваются споры по арбитражным делам № А21-9146/2022 и А21-10046/2021, в том числе по признанию перепланировки и реконструкции нежилого помещения, расположенного в МКД самовольным, по взысканию с собственника нежилого помещения платы за содержание жилья.

Предупреждение

Описание документа В ходе рассмотрения обращения от 01.11.2022 № 16902-вх выявлены признаки нарушения МП «Калининградтеплосеть» обязательных требований жилищного законодательства в части соблюдения порядка начисления и доначисления платы за отопление по многоквартирному дому № 27А по ул. Заводской в г. Калининграде (далее – МКД). Установлено, что между МП «Калининградтеплосеть» и ООО «Прибрежный» заключен договор снабжения тепловой энергией № 2762/Д от 15.03.2017, а также тройственный договор на организацию расчетов по услугам отопления и горячего водоснабжения № 126/2017 от 11.04.2017, между МП «Калининградтеплосеть», ООО «Прибрежный» и ООО «РИВЦ «Симплекс».С 01.10.2020 МП «Калининградтеплосеть» на основании протокола общего собрания собственников помещений в МКД, в соответствии с положениями ст. 157.2 ЖК РФ заключило прямые договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг. Таким образом, исполнителем коммунальной услуги по отоплению с 01.10.2020 является МП «Калининградтеплосеть».Согласно информации МП «Калининградтеплосеть», из постановления Арбитражного суда Северо-Западного округа от 02.12.2021 по делу № А21-255/2021 следует, что принадлежащий ООО «Рабитак» объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: г. Калининград, ул. Заводская, 27а/пом.III, занесенный в производственную базу с 13.08.2018 «бездоговорное», имеющий признак автономного источника отопления, с начислением платы за ОДН тепла, не является единым строением с многоквартирным домом № 27а по ул. Заводской в г. Калининграде, а является самостоятельным объектом недвижимости, то есть отдельно стоящим нежилым зданием. На основании обращения ООО «Рабитак» от 28.06.2022 вх. № 15128 и предоставления вступившего в законную силу решения суда от 02.12.2021 по делу № А21-255/2021 в расчетном периоде июль 2022 года МП «Калининградтеплосеть» по ООО «Рабитак» произведен перерасчет (снятие) начислений за потребленную тепловую энергию, а по МКД произведен перерасчет (доначисление) за потребленную тепловую энергию за период октябрь 2019 года – апрель 2022 года. Вместе с тем, вышеуказанное решение было рассмотрено в отношении начисления управляющей организацией собственнику нежилого помещения платы за содержание жилья (правомерность выставления платы за отопление не было предметом спора) и МП «Калининградтеплосеть» не являлось заинтересованной стороной по делу.Кроме того, согласно данным технического паспорта на МКД, составленного по состоянию на 22.06.2021, а также письму ППК «Роскадастр» от 28.11.2022 №Ф-39/392 объект недвижимости (нежилое помещение), расположенный по адресу: г. Калининград, ул. Заводская, д. 27А, помещение литер III учтен по данным технического обследования 12.05.1994 и является включенным в состав многоквартирного дома № 27А по ул. Заводской в г. Калининграде. Суммарная площадь жилых и нежилых помещений в МКД согласно данным технического паспорта на МКД от 22.06.2021 составляет 5731,7 кв.м.Указанный технический паспорт, составленный ППК «Роскадастр» по состоянию на 22.06.2021 при рассмотрении судебного дела № А21-255/2021 сторонами не предоставлялся и судом не исследовался. Из представленного МП «Калининградтеплосеть» письменного расчета платы за отопление следует, что при начислении платы за отопление, в том числе с октября 2021 года собственникам жилых помещений в расчете применяется только общая площадь жилых помещений 5252,3 кв.м., что приводит к увеличению платы за отопление и нарушению прав собственников жилых помещений. Вместе с тем, исполнителем коммунальной услуги по отоплению до октября 2021 года по МКД являлось ООО «Прибрежный», которое в силу положений пп. «г» п. 31 Правил № 354 отвечало до указанной даты за осуществление расчетов за отопление. В связи с чем действия МП «Калининградтеплосеть» по доначислению платы собственинкам помещений в МКД за отопление в период 2019 г. - октябрь 2020 г. противоречит положениям действующего жилищного законодательства. В настоящее время между ООО «Прибрежный» и ООО «Рабитак» рассматриваются споры по арбитражным делам № А21-9146/2022 и А21-10046/2021, в том числе по признанию перепланировки и реконструкции нежилого помещения, расположенного в МКД самовольным, по взысканию с собственника нежилого помещения платы за содержание жилья.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой