Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения от 29.11.2022 № 18221-вх выявлены признаки нарушенияООО «Универсальное агентство»обязательных требований жилищного законодательства в части ввода в эксплуатацию ОДПУ тепловой энергии в многоквартирном доме № 7В по ул. Артиллерийской в г. Мамоново (далее — МКД), соблюдения порядка начисления платы за отопление. Установлено, что МКД оснащен ОДПУ ТЭ ТЭМ-104, с заводским № 1646198, который в настоящее время не принят к коммерческому расчету на основании акта технического состояния узла учета тепловой энергии от 07.10.2022. По информации МУП «Чистота» ОДПУ ТЭ ТЭМ-104, с заводским № 1646198 исправен, данный прибор учета подлежит вводу в эксплуатацию, что также зафиксировано актом, составленным совместно с обслуживающей узел учета специализированной организацией. В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 1 Федерального закона от 23.11.2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 261) настоящий Федеральный закон регулирует отношения по энергосбережению и повышению энергетической эффективности Согласно пункту 3 статьи 9 Закона № 261-ФЗ государственное регулирование в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности осуществляется путем установления обязанности по учету используемых энергетических ресурсов Частью 1 статьи 13 Закона № 261 установлено, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов распространяются на объекты, подключенные к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами. В соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" до 1 июля 2013 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи, в части оснащения их приборами учета в том числе тепловой энергии, в том числе оснащения многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемой тепловой энергии, организации, указанные в части 9 настоящей статьи, обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые в нарушение требований частей 3 - 6.1 настоящей статьи не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок. После 1 января 2012 года (в отношении объектов, указанных в частях 3 и 4 настоящей статьи, и введенных в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона аналогичных объектов), после 1 июля 2013 года (в отношении предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи объектов и введенных в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона аналогичных объектов в части оснащения их приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, в том числе оснащения многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, положения настоящей части должны выполняться во всех случаях выявления указанными организациями фактов нарушений установленных настоящей статьей требований об учете используемых энергетических ресурсов с применением приборов их учета и неустранения таких нарушений совершившим их лицом до истечения двух месяцев с момента их выявления. Таким образом, у МП «Калининградтеплосеть» возникла обязанность по вводу в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии. Неисполнение названного требования влечет за собой административную ответственность, предусмотренную частью 12 статьи 9.16 КоАП РФ. В соответствии с п. 42(1) постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно помещение (жилое или нежилое) не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3 (6) приложения № 2 к настоящим Правилам.