Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращений от 02.12.2022 № 5876-о, от 07.12.2022 № 1934-вх/обр выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства по многоквартирному № 56 по ул. Согласия в г. Калининграде. Согласно п. 4.4 ст. 44 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, относится принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами. Согласно п. 1 ч. 7 ст. 157.2 ЖК РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией считается заключенным со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно в случае, предусмотренном п.1 ч.1 ст. 157.2 ЖК РФ, с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном п. 4.4 ч. 2 ст.44 ЖК РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг. П. 17(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 установлено, что ресурсоснабжающая организация приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида в соответствии с подпунктом "ж" пункта 17 настоящих Правил при условии поступления в ее адрес копий решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации. Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений МКД № 1 от 23.08.2021 собственниками принято решение о заключении с собственниками помещений МКД прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями. В ходе рассмотрения обращений установлено, что 17.01.2022 в адрес ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» поступило письменное уведомление от Общества, к уведомлению прилагался протокол внеочередного общего собрания от 23.08.2021 № 1. Вместе с тем, в нарушение вышеуказанных норм законодательства, прямые договоры не заключены.