Проверка Б Ю Г
№39221253900001800614

🔢 ИНН:	392101139375
📍 Адрес:	Калининградская область, р-н. Озерский, п. Замостье, д. 29
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	28.03.2022

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ОЗЕРСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б Ю Г (ИНН: 392101139375) , адрес: Калининградская область, р-н. Озерский, п. Замостье, д. 29

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ОЗЕРСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	392101139375
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Калининградская область, р-н. Озерский, п. Замостье, д. 29

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков)

Подвид объекта

Значение	объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков)

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Самусенко Владимир Васильевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист отдела имущественных и земельных отношений, земельный контролер администрации МО Озерский городской округ

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ОЗЕРСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) за гр. Б Ю.Г. учтен следующий объект недвижимости: - жилой дом (КН 39:09:020010:106), площадью 81,00 кв.м., расположенный по адресу: Калининградская область, р-н. Озерский, п. Замостье, д. 29, находящиеся у гр. Б Ю.Г. в совместной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20 марта 2022 г. (выписка из ЕГРН - прилагается к предостережению). Вместе с тем, земельный участок – часть территории кадастрового квартала 39:09:020010 под существующим объектом недвижимости (жилым домом) не сформирован, не внесен в ЕГРН и права на него не оформлены в соответствии с требованиями законодательства. В соответствии со ст.ст. 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством и подлежат государственной регистрации; права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Согласно ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправлении, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновении гражданских прав и обязанностей и другим основаниям. В соответствии со ст. 39,1 Земельного Кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату, договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду, договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. В соответствии с п. 1 постановления Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации № 11 от 17.02.2011, под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. При этом, самовольное занятие земельного участка выражается в определенных действиях, указывающих и подтверждающих фактическое использование конкретного земельного участка, когда отсутствует решение органа исполнительной власти или местной администрации о том, что данный участок был передан в собственность, в аренду, в пользование, пожизненно наследуемое владение, в том числе противоправная застройка данного земельного участка, действия, направленные на расширение пределов своего участка путем вынесения ограждения собственного участка за его законные границы и размещения различных строений. Согласно ч. 1 ст. 74 Земельного кодекса Российской Федерации, лица, виновные в совершении земельных правонарушений несут административную или уголовную ответственность в порядке, установленном законодательством, а в соответствии с ч. 2 ст. 74 Земельного кодекса Российской Федерации, привлечение лица виновного в совершении земельных правонарушений, к уголовной или административной ответственности не освобождает его от обязанности устранить допущенные земельные правонарушения и возместить причиненный ими вред. Гр. Б Ю.Г. нарушается принцип платности использования земли, который закреплен в ч. 7 ст. 1 Земельного Кодекса Российской Федерации. В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения. Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации. Налоговая база определяется налоговыми органами на основании сведений, которые представляются в налоговые органы органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (статьи 388, 390, 391 Налогового Кодекса Российской Федерации). Поскольку земельный участок, использующийся под существующем объектом недвижимости в настоящее время не сформирован, не внесен в Единый государственный реестр недвижимости и права на него не оформлены в соответствии с требованиями законодательства, земельный налог (или арендная плата), не может быть начислен. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ст. 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации. Такое нарушение влечет ответственность по статье 7.1 КоАП РФ, предусматривающей ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации правоустанавливающих документов. Штраф рассчитывается по кадастровой стоимости участка: от 1% до 1,5%, но не может быть меньше 5 тысяч рублей. Если сведений о кадастровой стоимости в реестре нет, то штраф налагается в размере 5 – 10 тысяч рублей. При этом выносится предписание освободить участок, а в случае его невыполнения штраф повторяется, но уже по статье 19.5 КоАП (неисполнение требований должностного лица) и в размере от 10 до 20 тысяч рублей. Самой крайней мерой является принудительное освобождение участка по решению суда.

Значение

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) за гр. Б Ю.Г. учтен следующий объект недвижимости: - жилой дом (КН 39:09:020010:106), площадью 81,00 кв.м., расположенный по адресу: Калининградская область, р-н. Озерский, п. Замостье, д. 29, находящиеся у гр. Б Ю.Г. в совместной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20 марта 2022 г. (выписка из ЕГРН - прилагается к предостережению). Вместе с тем, земельный участок – часть территории кадастрового квартала 39:09:020010 под существующим объектом недвижимости (жилым домом) не сформирован, не внесен в ЕГРН и права на него не оформлены в соответствии с требованиями законодательства. В соответствии со ст.ст. 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством и подлежат государственной регистрации; права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Согласно ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправлении, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновении гражданских прав и обязанностей и другим основаниям. В соответствии со ст. 39,1 Земельного Кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату, договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду, договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. В соответствии с п. 1 постановления Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации № 11 от 17.02.2011, под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. При этом, самовольное занятие земельного участка выражается в определенных действиях, указывающих и подтверждающих фактическое использование конкретного земельного участка, когда отсутствует решение органа исполнительной власти или местной администрации о том, что данный участок был передан в собственность, в аренду, в пользование, пожизненно наследуемое владение, в том числе противоправная застройка данного земельного участка, действия, направленные на расширение пределов своего участка путем вынесения ограждения собственного участка за его законные границы и размещения различных строений. Согласно ч. 1 ст. 74 Земельного кодекса Российской Федерации, лица, виновные в совершении земельных правонарушений несут административную или уголовную ответственность в порядке, установленном законодательством, а в соответствии с ч. 2 ст. 74 Земельного кодекса Российской Федерации, привлечение лица виновного в совершении земельных правонарушений, к уголовной или административной ответственности не освобождает его от обязанности устранить допущенные земельные правонарушения и возместить причиненный ими вред. Гр. Б Ю.Г. нарушается принцип платности использования земли, который закреплен в ч. 7 ст. 1 Земельного Кодекса Российской Федерации. В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения. Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации. Налоговая база определяется налоговыми органами на основании сведений, которые представляются в налоговые органы органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (статьи 388, 390, 391 Налогового Кодекса Российской Федерации). Поскольку земельный участок, использующийся под существующем объектом недвижимости в настоящее время не сформирован, не внесен в Единый государственный реестр недвижимости и права на него не оформлены в соответствии с требованиями законодательства, земельный налог (или арендная плата), не может быть начислен. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ст. 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации. Такое нарушение влечет ответственность по статье 7.1 КоАП РФ, предусматривающей ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации правоустанавливающих документов. Штраф рассчитывается по кадастровой стоимости участка: от 1% до 1,5%, но не может быть меньше 5 тысяч рублей. Если сведений о кадастровой стоимости в реестре нет, то штраф налагается в размере 5 – 10 тысяч рублей. При этом выносится предписание освободить участок, а в случае его невыполнения штраф повторяется, но уже по статье 19.5 КоАП (неисполнение требований должностного лица) и в размере от 10 до 20 тысяч рублей. Самой крайней мерой является принудительное освобождение участка по решению суда.

Проверка Б Ю Г №39221253900001800614