Предостережение:

• Выездной комиссией администрации муниципального образования «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» 31 августа 2022 года было проведено выездное обследование использования земельного участка под строительство индивидуального жилого дома. В ходе обследования и анализа правоустанавливающих документов, относящихся к земельному участку с кадастровым номером 39:11:040501:28, площадью 1200 кв.м., адрес (местоположение): Калининградская область, Правдинский район, п. Линево, ул. Дальняя, д. 24, предоставлен в аренду Ау Му Иу, договор аренды земельного участка № 189 от 03.07.2018 года, дата регистрации права: 26.08.2018, номер регистрации № 39:11:040501:28-39/024/2018-1, разрешённое использование земельного участка – для размещения дома индивидуальной жилой застройки, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Комиссией установлено, что земельный участок с КН 39:11:040501:28, площадью 1200 кв.м., адрес (местоположение): Калининградская область, Правдинский район, п. Линево, ул. Дальняя, д. 24, не огорожен, работы или какая – либо хозяйственная деятельность по строительству индивидуального жилого дома не ведётся, фундамент под строительство индивидуального жилого дома не заложен, участок не окошен, зарастает многолетней сорной растительностью. Участок свободен от объектов недвижимости. Арендатор земельного участка гражданин А М И не выполняет обязательства по использованию земельного участка в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, не выполняет пункт 4.4.2 договоров аренды земельного участка № 189 от 03.07.2018 г., арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен трехлетний срок освоения земельного участка в целях жилищного или иного строительства при условии, если более длительный срок не установлен законом. Таким образом, А М И не использует земельный участок в соответствии с разрешенным использованием – для строительства индивидуального жилого дома. Земельный участок не используется по назначению более 3 лет с момента предоставления земельного участка в аренду. В данных действиях (бездействии) гражданина Аа Ма Иа выявлено нарушение статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации: собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.