Предостережение:

• Выездной комиссией администрации муниципального образования «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» 31 августа 2022 года было проведено выездное обследование использования земельного участка под строительство индивидуального жилого дома. В ходе обследования и анализа правоустанавливающих документов, относящихся к земельному участку с кадастровым номером 39:11:030402:125, площадью 1200 кв.м., адрес (местоположение): Калининградская область, Правдинский район, п. Песочное, ул. Озерная, предоставлен в аренду Ну Му Шу, договор аренды земельного участка № 15 от 07.02.2012 года, дата регистрации: 05.04.2012, номер регистрации № 39-39-04/147/2012-131, соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, выдан 26.03.2018, аренда от 02.04.2018 № 39:11:030402:125-39/004/2018-3 разрешённое использование земельного участка – для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Комиссией установлено, что земельный участок с КН 39:11:030402:125, площадью 1200 кв.м., адрес (местоположение): Калининградская область, Правдинский район, п. Песочное, ул. Озерная, не огорожен, работы или какая – либо хозяйственная деятельность по строительству индивидуального жилого дома не ведётся, фундамент под строительство индивидуального жилого дома не заложен, участок не окошен, зарастает многолетней сорной и древесно-кустарниковой растительностью. Участок свободен от объектов недвижимости. Разрешение на строительство индивидуального жилого дома Ну Му Шу выдавалось под № RU39321000-28/05-2018 от 14.05.2018 года. Арендатор земельного участка гражданин Н М Ш не выполняет обязательства по использованию земельного участка в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, не выполняет пункт 4.4.2 договоров аренды земельного участка № 15 от 07.02.2012 г., арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен трехлетний срок освоения земельного участка в целях жилищного или иного строительства при условии, если более длительный срок не установлен законом. Таким образом, Н М Ш не использует земельный участок в соответствии с разрешенным использованием – для строительства индивидуального жилого дома. Земельный участок не используется по назначению более 3 лет с момента предоставления земельного участка в аренду. В данных действиях (бездействии) гражданина На Ма Ша выявлено нарушение статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации: собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.