Предостережение:

• Выездной комиссией администрации муниципального образования «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» 14 сентября 2022 года было проведено выездное обследование использования земельного участка под строительство индивидуального жилого дома. В ходе обследования и анализа правоустанавливающих документов, относящихся к земельному участку с кадастровым номером 39:11:010016:41, площадью 800 кв.м., адрес (местоположение): Калининградская область, Правдинский район, г. Правдинск, ул. Майская, д. 12, предоставлен в аренду Шариповой Марине Олеговне, соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 16.08.2017 г., дата регистрации: 25.08.2017, номер регистрации № 39:11:010016:41-39/004/2017-3, разрешённое использование земельного участка – малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 01.09.2022. Комиссией установлено, что земельный участок с КН 39:11:010016:41, площадью 800 кв.м., адрес (местоположение): Калининградская область, Правдинский район, г. Правдинск, ул. Майская, д. 12, не огорожен, работы или какая – либо хозяйственная деятельность по строительству индивидуального жилого дома не ведётся, фундамент под строительство индивидуального жилого дома не заложен, участок не окошен, зарастает многолетней сорной и древесно-кустарниковой растительностью. Участок свободен от объектов движимого и недвижимого имущества. Разрешение на строительство индивидуального жилого дома Шариповой Марине Олеговне выдавалось под № RU39321000-28/09-2017 от 19.09.2017 года. Арендатор земельного участка гражданка Ш М О не выполняет обязательства по использованию земельного участка в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, не выполняет пункт 4.4.2 договора аренды земельного участка № 128 от 26.06.2005 г., арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен трехлетний срок освоения земельного участка в целях жилищного или иного строительства при условии, если более длительный срок не установлен законом. Таким образом, Ш М О не использует земельный участок в соответствии с разрешенным использованием – малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство). Земельный участок не используется по назначению более 3 лет с момента предоставления земельного участка в аренду. В данных действиях (бездействии) гражданки Шариповой Марины Олеговны выявлено нарушение статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации: собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.