Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращений от 06.12.2022 № 5933-о, от 12.12.2022 № 6029-о выявлены признаки нарушения ООО «Лучший дом в Московском районе» лицензионных требований в части соблюдения по многоквартирному дому № 13 по ул. Нансена в г. Калининграде порядка расчета платы за отопление и горячее водоснабжение при децентрализованной системе теплоснабжения. При рассмотрении обращений установлено, что МКД оборудован котельной на газе, подача и приготовление горячей воды и тепловой энергии на нужды отопления производится газовой котельной МКД. Все помещения МКД оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии и горячей воды. В соответствии с п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс в соответствии с формулой 18 (1) Приложения № 2 к Правилам № 354, плат за горячее водоснабжение в соответствии с формулой 18 (1) Приложения № 2 к Правилам № 354. По сведениям и документам, представленным ООО «Лучший дом в Московском районе» плата за отопление за период с декабря 2019 года по ноябрь 2022 года рассчитывается в соответствии с п. 54 Правил № 354 по формуле 18 (1) Приложения № 2 к указанным правилам исходя из объема коммунальных ресурсов, затраченных на приготовление коммунальной услуги по отоплению с учетом показаний индивидуальных теплосчётчиков, что соответствует жилищному законодательству. При анализе представленных за период с декабря 2019 года по март 2021 года расчетов установлено, что плата за отопление рассчитана с применением суммарной площади жилых и нежилых помещений МКД - 9701,10 кв.м., тогда как согласно актуальным данным суммарная площадь МКД составляет 9746,30 кв.м. Плата за горячее водоснабжение согласно представленным сведениям устанавливается управляющей организацией исходя из утвержденного норматива потребления 0,0592 Гкал и рассчитанной стоимости за 1 Гкал тепловой энергии, что не соответствует предусмотренным п. 54 Правил № 354 формулам расчета.