РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УПРАВДОМ"
№39230943900004701535

🔢 ИНН:
3904072413
🆔 ОГРН:
1053900207020
📍 Адрес:
обл Калининградская,г Калининград,ул Новгородская,д. 5,корп. 3
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
12.01.2023

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УПРАВДОМ" (ИНН: 3904072413) , адрес: обл Калининградская,г Калининград,ул Новгородская,д. 5,корп. 3

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-01-12T09:33:21.909880Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-01-12T09:41:22.404054Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-01-12T09:41:22.404054Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-01-12T09:41:22.404054Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-01-12T09:41:22.404054Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-01-12T09:41:22.404054Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3904072413
ОГРН проверяемого лица 1053900207020
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УПРАВДОМ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.2
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.3
Наименование проверочного листа Работы строительные отделочные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.22
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29.9
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 96.0
Наименование проверочного листа Деятельность по предоставлению прочих персональных услуг

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Калининградская,г Калининград,ул Новгородская,д. 5,корп. 3

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Подвид объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Климашевич Анастасия Сергеевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Иванова Юлия Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник департамента жилищного контроля и надзора Министерства

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе рассмотрения обращения от 06.12.2022 № 1890-вх/обр выявлены признаки нарушения ООО «Управдом» лицензионных требований в части начисления платы за содержание жилья и жилищные услуги по МКД № 5 к. 3 по ул. Новгородской в г. Калининграде. Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), а так же пункта 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2008 № 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. Положения ЖК РФ, касающиеся содержания общего имущества многоквартирного дома, в равной степени относятся как к жилым, так и к нежилым помещениям, расположенным в многоквартирном жилом доме. Таким образом начисление платы за содержание жилья и жилищные услуги собственникам подвальных помещений в соответствии с договором управления МКД правомерно. Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД собственниками приняты решения: об утверждении договора управления МКД, об утверждении платы (тарифа) за управление, содержание общего имущества МКД в размере 13,80 руб./кв.м., об утверждении калькуляции (в том числе стоимости уборки мест общего пользования – 2,8 руб./кв.м. ежемесячно, технического облуживания лифтов – 2,98 руб./кв.м. ежемесячно, услуги, выполняемые в целях надлежащего состояния систем ВДГО – 0,72 руб./кв.м. ежемесячно, обслуживание пожарной сигнализации и систем пожаротушения – 0,67 руб./кв.м. ежемесячно, обслуживание шлагбаумов и ворот, обслуживание домофонов и калиток, обслуживание системы видеонаблюдения, содержание контейнерной площадки (аренда и содержание контейнеров для сбора ТКО и КГМ, санитарная обработка контейнерной площадки, вывоз строительных отходов при необходимости), услуги озеленения, – по фактическим затратам за кв.м. ежемесячно, услуги охраны - 5,50 руб./кв.м. ежемесячно. Стоимость услуг, не включённых в тариф по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества могут меняться в связи с изменением цен подрядными организациями. Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), а так же пункта 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2008 № 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. Положения ЖК РФ, касающиеся содержания общего имущества многоквартирного дома, в равной степени относятся как к жилым, так и к нежилым помещениям, расположенным в многоквартирном жилом доме. Таким образом начисление платы за содержание жилья и жилищные услуги собственникам подвальных помещений в соответствии с договором управления МКД правомерно. Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД собственниками приняты решения: об утверждении договора управления МКД, об утверждении платы (тарифа) за управление, содержание общего имущества МКД в размере 13,80 руб./кв.м., об утверждении калькуляции (в том числе стоимости уборки мест общего пользования – 2,8 руб./кв.м. ежемесячно, технического облуживания лифтов – 2,98 руб./кв.м. ежемесячно, услуги, выполняемые в целях надлежащего состояния систем ВДГО – 0,72 руб./кв.м. ежемесячно, обслуживание пожарной сигнализации и систем пожаротушения – 0,67 руб./кв.м. ежемесячно, обслуживание шлагбаумов и ворот, обслуживание домофонов и калиток, обслуживание системы видеонаблюдения, содержание контейнерной площадки (аренда и содержание контейнеров для сбора ТКО и КГМ, санитарная обработка контейнерной площадки, вывоз строительных отходов при необходимости), услуги озеленения, – по фактическим затратам за кв.м. ежемесячно, услуги охраны - 5,50 руб./кв.м. ежемесячно. Стоимость услуг, не включённых в тариф по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества могут меняться в связи с изменением цен подрядными организациями. Согласно информации и документам, представленным ООО «Управдом» к оплате собственникам жилых и нежилых помещений в МКД ежемесячно выставляется: за техническое обслуживание лифта – 2,05 руб./кв.м.; за содержание контейнерной площадки – по фактическим затратам пропорционально площади жилых и нежилых помещений согласно акта выполненных работ; за вывоз строительных отходов - по фактическим затратам пропорционально площади жилых и нежилых помещений; за обслуживание ВГО – 0,72 руб./кв.м.; за уборку МОП – 2,8 руб./кв.м; за услугу обслуживание домофона/калитки - по фактическим затратам пропорционально площади жилых и нежилых помещений согласно акта выполненных работ; за охрану – 4 руб./кв.м.; за техническое освидетельствование и страхование лифтов – 0,2 руб./кв.м.; техническое обслуживание ливневой канализации – 0,18 руб./кв.м.; обслуживание пожарной сигнализации – 0,52 руб./кв.м.; услуги охраны – 4 руб./кв.м.; за обслуживание домофона - по фактическим затратам согласно актам подрядной организации ИП Ясников А.В. - 1,85 руб./кв.м. Вместе с тем, в Министерстве отсутствуют документы, подтверждающие обоснованность начисление платы за содержание контейнерной площадки – по фактическим затратам; за обслуживание шлагбаумов и ворот - 0,27 руб./кв.м., техническое обслуживание ливневой канализации – 0,18 руб./кв.м.

Предупреждение

Описание документа В ходе рассмотрения обращения от 06.12.2022 № 1890-вх/обр выявлены признаки нарушения ООО «Управдом» лицензионных требований в части начисления платы за содержание жилья и жилищные услуги по МКД № 5 к. 3 по ул. Новгородской в г. Калининграде. Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), а так же пункта 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2008 № 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. Положения ЖК РФ, касающиеся содержания общего имущества многоквартирного дома, в равной степени относятся как к жилым, так и к нежилым помещениям, расположенным в многоквартирном жилом доме. Таким образом начисление платы за содержание жилья и жилищные услуги собственникам подвальных помещений в соответствии с договором управления МКД правомерно. Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД собственниками приняты решения: об утверждении договора управления МКД, об утверждении платы (тарифа) за управление, содержание общего имущества МКД в размере 13,80 руб./кв.м., об утверждении калькуляции (в том числе стоимости уборки мест общего пользования – 2,8 руб./кв.м. ежемесячно, технического облуживания лифтов – 2,98 руб./кв.м. ежемесячно, услуги, выполняемые в целях надлежащего состояния систем ВДГО – 0,72 руб./кв.м. ежемесячно, обслуживание пожарной сигнализации и систем пожаротушения – 0,67 руб./кв.м. ежемесячно, обслуживание шлагбаумов и ворот, обслуживание домофонов и калиток, обслуживание системы видеонаблюдения, содержание контейнерной площадки (аренда и содержание контейнеров для сбора ТКО и КГМ, санитарная обработка контейнерной площадки, вывоз строительных отходов при необходимости), услуги озеленения, – по фактическим затратам за кв.м. ежемесячно, услуги охраны - 5,50 руб./кв.м. ежемесячно. Стоимость услуг, не включённых в тариф по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества могут меняться в связи с изменением цен подрядными организациями. Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), а так же пункта 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2008 № 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. Положения ЖК РФ, касающиеся содержания общего имущества многоквартирного дома, в равной степени относятся как к жилым, так и к нежилым помещениям, расположенным в многоквартирном жилом доме. Таким образом начисление платы за содержание жилья и жилищные услуги собственникам подвальных помещений в соответствии с договором управления МКД правомерно. Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД собственниками приняты решения: об утверждении договора управления МКД, об утверждении платы (тарифа) за управление, содержание общего имущества МКД в размере 13,80 руб./кв.м., об утверждении калькуляции (в том числе стоимости уборки мест общего пользования – 2,8 руб./кв.м. ежемесячно, технического облуживания лифтов – 2,98 руб./кв.м. ежемесячно, услуги, выполняемые в целях надлежащего состояния систем ВДГО – 0,72 руб./кв.м. ежемесячно, обслуживание пожарной сигнализации и систем пожаротушения – 0,67 руб./кв.м. ежемесячно, обслуживание шлагбаумов и ворот, обслуживание домофонов и калиток, обслуживание системы видеонаблюдения, содержание контейнерной площадки (аренда и содержание контейнеров для сбора ТКО и КГМ, санитарная обработка контейнерной площадки, вывоз строительных отходов при необходимости), услуги озеленения, – по фактическим затратам за кв.м. ежемесячно, услуги охраны - 5,50 руб./кв.м. ежемесячно. Стоимость услуг, не включённых в тариф по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества могут меняться в связи с изменением цен подрядными организациями. Согласно информации и документам, представленным ООО «Управдом» к оплате собственникам жилых и нежилых помещений в МКД ежемесячно выставляется: за техническое обслуживание лифта – 2,05 руб./кв.м.; за содержание контейнерной площадки – по фактическим затратам пропорционально площади жилых и нежилых помещений согласно акта выполненных работ; за вывоз строительных отходов - по фактическим затратам пропорционально площади жилых и нежилых помещений; за обслуживание ВГО – 0,72 руб./кв.м.; за уборку МОП – 2,8 руб./кв.м; за услугу обслуживание домофона/калитки - по фактическим затратам пропорционально площади жилых и нежилых помещений согласно акта выполненных работ; за охрану – 4 руб./кв.м.; за техническое освидетельствование и страхование лифтов – 0,2 руб./кв.м.; техническое обслуживание ливневой канализации – 0,18 руб./кв.м.; обслуживание пожарной сигнализации – 0,52 руб./кв.м.; услуги охраны – 4 руб./кв.м.; за обслуживание домофона - по фактическим затратам согласно актам подрядной организации ИП Ясников А.В. - 1,85 руб./кв.м. Вместе с тем, в Министерстве отсутствуют документы, подтверждающие обоснованность начисление платы за содержание контейнерной площадки – по фактическим затратам; за обслуживание шлагбаумов и ворот - 0,27 руб./кв.м., техническое обслуживание ливневой канализации – 0,18 руб./кв.м.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой