РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛУЧШИЙ ДОМ СУЗДАЛЬСКАЯ"
№39230943900004919456

🔢 ИНН:
3906382869
🆔 ОГРН:
1193926011652
📍 Адрес:
обл Калининградская,г Калининград,ул Аксакова,д. 102
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
01.02.2023

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛУЧШИЙ ДОМ СУЗДАЛЬСКАЯ" (ИНН: 3906382869) , адрес: обл Калининградская,г Калининград,ул Аксакова,д. 102

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-02-01T12:11:24.241024Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-02-01T12:37:25.720746Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-02-01T12:37:25.720746Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-02-01T12:37:25.720746Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-02-01T12:37:25.720746Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3906382869
ОГРН проверяемого лица 1193926011652
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛУЧШИЙ ДОМ СУЗДАЛЬСКАЯ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.10
Наименование проверочного листа Деятельность по комплексному обслуживанию помещений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.21
Наименование проверочного листа Деятельность по общей уборке зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.22
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.30
Наименование проверочного листа Деятельность по благоустройству ландшафта

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Калининградская,г Калининград,ул Аксакова,д. 102

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Подвид объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Климашевич Анастасия Сергеевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Иванова Юлия Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник департамента жилищного контроля и надзора Министерства

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе рассмотрения обращения № 6447-о от 28.12.2022 выявлены признаки нарушения ООО «Лучший дом Суздальская» лицензионных требований в части соблюдения порядка расчета платы электроэнергию, холодную воду, водоотведение в целях содержания общего имущества по кв. № 28 многоквартирного дома № 102 по ул. Аксакова в г. Калининграде (далее – МКД). Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. В силу ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ расходы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, устанавливаются исходя из показаний введенного в эксплуатацию соответствующего общедомового прибора учета (далее – ОДПУ), но не выше нормативного размера платы. Собственники помещений МКД вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, либо исходя из показаний ОДПУ. Протоколом общего собрания собственников МКД от 01.12.2021 № 1 собственниками приняты решения: о несении расходов за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД исходя из фактических показаний общедомового прибора учета. При рассмотрении обращения установлено, что МКД оборудован общедомовым прибором учета холодной воды. Согласно информации ООО «Лучший дом Суздальская» объем коммунальных ресурсов на содержание общего имущества определяется как разница между общим объемом коммунальных ресурсов, определенным по показаниям ОДПУ коммунальных ресурсов, и суммарным объемом коммунальных ресурсов, потребленной квартирами, оборудованными и не оборудованными приборами учета, потребление которого учитывается ОДПУ в соответствии с протоколом № 1 от 01.12.2021 принятого на общем собрании собственников помещений в МКД. Правильность и корректность передачи потребителями показаний индивидуальных приборов учета холодной воды влияет на расчет платы за холодную воду и водоотведение на общедомовые нужды, рассчитанную по общедомовому прибору учета холодной воды. Вместе с тем, ООО «Лучший дом Суздальская» не представлены сведения об объемах потребления холодной воды в вышеуказанном МКД.

Предупреждение

Описание документа В ходе рассмотрения обращения № 6447-о от 28.12.2022 выявлены признаки нарушения ООО «Лучший дом Суздальская» лицензионных требований в части соблюдения порядка расчета платы электроэнергию, холодную воду, водоотведение в целях содержания общего имущества по кв. № 28 многоквартирного дома № 102 по ул. Аксакова в г. Калининграде (далее – МКД). Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. В силу ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ расходы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, устанавливаются исходя из показаний введенного в эксплуатацию соответствующего общедомового прибора учета (далее – ОДПУ), но не выше нормативного размера платы. Собственники помещений МКД вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, либо исходя из показаний ОДПУ. Протоколом общего собрания собственников МКД от 01.12.2021 № 1 собственниками приняты решения: о несении расходов за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД исходя из фактических показаний общедомового прибора учета. При рассмотрении обращения установлено, что МКД оборудован общедомовым прибором учета холодной воды. Согласно информации ООО «Лучший дом Суздальская» объем коммунальных ресурсов на содержание общего имущества определяется как разница между общим объемом коммунальных ресурсов, определенным по показаниям ОДПУ коммунальных ресурсов, и суммарным объемом коммунальных ресурсов, потребленной квартирами, оборудованными и не оборудованными приборами учета, потребление которого учитывается ОДПУ в соответствии с протоколом № 1 от 01.12.2021 принятого на общем собрании собственников помещений в МКД. Правильность и корректность передачи потребителями показаний индивидуальных приборов учета холодной воды влияет на расчет платы за холодную воду и водоотведение на общедомовые нужды, рассчитанную по общедомовому прибору учета холодной воды. Вместе с тем, ООО «Лучший дом Суздальская» не представлены сведения об объемах потребления холодной воды в вышеуказанном МКД.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой