Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения от 09.01.2023 № 4-вх/обр выявлены признаки нарушения ООО «УК Будущее» лицензионных требований в части нарушения предусмотренного договором управления порядка изменения платы за содержание жилого помещения по адресу: г. Светлый, ул. Горького, д. 15. При рассмотрении обращения установлено, что протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 30.09.2019 № 1 собственниками утверждена новая редакция договора управления № 050-2016, заключенного между собственниками помещений в МКД в соответствии с представленной редакцией ООО «УК Будущее», об утверждении размера платы за «содержание жилого помещения» с 01.10.2019 в размере 14,94 руб./кв.м. Согласно п. 4.2 договора управления МКД от 30.09.2019 № 050-2016, заключенного на основании вышеуказанного протокола общего собрания собственников от 30.09.2019 № 1 плата за содержание жилого помещения на момент заключения настоящего договора составляет 14,94 руб./кв.м., а во второй и последующие годы действия договора индексируется на официальный уровень инфляции по данным Росстата РФ за прошедший календарный год без принятия дополнительного решения общего собрания собственников. По информации ООО «УК Будущее» увеличение размера платы за содержание жилого помещения производилось ежегодно, начиная с января 2019 года на официальный уровень инфляции по данным Росстата РФ(с 01.01.2020 на 3,05 % до 15,40 руб/кв.м.., с 01.01.2021 на 4,05 % до 16,02 руб./кв.м., с 01.01.2022 на 7,90 % до 17,36 руб./кв.м., с 01.01.2023 на 11,94 % до 19,36 руб./кв.м.) в соответствии с п. 4.2 договора управления МКД от 30.09.2019 № 050-2016, что является обоснованным. Вместе с тем, индексация платы за содержание жилого помещения в январе 2020 года (и последующие года) при действии нового договора с30.09.2019 не соответствует условиям настоящего договора, приводит к увеличению взимаемой платы с собственников, что нарушает права потребителей и жилищное законодательство. Кроме того, согласно данным, размещённым на официальном сайте Федеральной службы государственной статистики https://rosstat.gov.ru/ индекс потребительских цен на все товары и услуги в РФ составляли в декабре 2019 года (дикарь к декабрю 2018 года) 3,04 %. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, влечет за собой административную ответственность по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ для должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на индивидуальных предпринимателей - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.