Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения от 18.01.2023 № 234-о выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО «Курс+» в части оснащения многоквартирного дома № 7 по ул. Московской в г. Балтийск общедомовым прибром учета воды; в части начисления платы за «Техническое обслуживание сетей газоснабжения», начисления за водоснабжение и водоотведение при содержании общества имущества МКД. Статья 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (далее – Федеральный закон № 261-ФЗ) устанавливает, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Согласно ч. 5 ст. 13 Федерального закона № 261-ФЗ до 01 июля 2012 года собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. Согласно представленной информации ООО «Курс+», плата за водоснабжение и водоотведение при содержании общего имущества МКД установлена управляющей организацией исходя из нормативов 0,06 куб.м./кв.м. и 0,04 куб.м./кв.м., что не соответствует постановлению Правительства от 28.03.2004 №184. Плата за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования МКД начисляется дополнительной строкой в размере 0,72 руб./кв.м. Вместе с тем управляющей организацией не представлены документы, подтверждающие правомерность выставления дополнительной платы за «Техническое обслуживание сетей газоснабжения» (Протокол общего собрания).