Предостережение:

• По итогам проведенной проверки по обращению № 143-о от 13.01.2023 выявлены признаки нарушения ООО «УК «Комфорт» лицензионных требований в части соблюдения порядка расчета платы за коммунальные ресурсы на СОИ по многоквартирному дому № 131А по ул. Аксакова в г. Калининграде (далее – МКД). По информации, имеющейся в Министерстве, МКД оборудован введенным в эксплуатацию общедомовыми приборами учета. Вместе с тем, согласно сведениям, указанным в платежных документах, плата за холодную воду и электроэнергию СОИ рассчитывается исходя из утвержденного норматива, без учета показаний ОДПУ. В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса расходы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, устанавливается исходя из показаний введенного в эксплуатацию соответствующего общедомового прибора учета, но не выше нормативного размера. Собственники помещений МКД вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, либо исходя из показаний общедомового прибора учета. По смыслу действующего правового регулирования, рассматриваемая плата рассчитывается как разница между показаниями ОДПУ и суммой показаний индивидуальных приборов учета и (или) нормативов потребления коммунальных услуг. Полученный фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды распределяется между всеми собственниками помещений в МКД пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в МКД. Если разница больше, между жильцами распределяется только норматив, превышение оплачивает управляющая организация. Если разница меньше, то начисление производится по фактическому объему потребления.