Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАСТИОН"
№39230943900005449516
🔢 ИНН:
3906366747
🆔 ОГРН:
1183926008265
📍 Адрес:
2022-08-18T08:37:12.506271Z
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
21.03.2023
🔔
Предостережение
В ходе рассмотрения обращения от 31.01.2023 № 550-вх выявлены признаки нарушения ООО «Бастион» лицензионных требований в части соблюдения порядка установления дополнительной платы за косметический ремонт подъезда по многоквартирному дому №2 по ул. Заводской в г. Светлом (далее – МКД). В соответствии... Еще...В ходе рассмотрения обращения от 31.01.2023 № 550-вх выявлены признаки нарушения ООО «Бастион» лицензионных требований в части соблюдения порядка установления дополнительной платы за косметический ремонт подъезда по многоквартирному дому №2 по ул. Заводской в г. Светлом (далее – МКД). В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Согласно представленному ООО «Бастион» протоколу общего собрания собственников помещений в МКД от 31.07.2022 № 2 собственниками приняты решения о проведении косметического ремонта 4-го подъезда МКД, о начислении платы в размере 160 022 рублей за выполнение работ по косметическому ремонту подъезда в квитанции на оплату за июнь, июль 2022 года всех собственников помещений в МКД (пропорционально площади помещения). Из представленных локальной сметы ремонта подъезда № 4 МКД от 22.07.2022 и акта о приемке выполненных работ от 19.10.22022 № 32 следует, что стоимость работ и материалов составляет 160 022 руб. (копии акта и сметы прилагаем). Согласно краткой сводной ведомости за июль – август 2022 года к оплате за проведение косметического ремонта 4-го подъезда собственникам жилых помещений в МКД начислена плата пропорционально площади помещения, в том числе по кв. 16 МКД в размере 3224,52 руб. (160 022 руб./ 2883,3 кв.м. (общая площадь жилых помещений в МКД) Вместе с тем, согласно данным, размещенным в ГИС ЖКХ, общая площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД составляет 3897,0 кв.м. Распределение расходов по содержанию и ремонту общего имущества МКД только между собственниками жилых помещений противоречит требованиям жилищного законодательства и нарушает права собственников жилых помещений. В случае неустранения вышеуказанного нарушения Министерством будет принято решение о проведении документарной проверки по итогам проведения которой будет возбуждено административное производство по ч. 2 ст. 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАСТИОН" (ИНН: 3906366747) , адрес: 2022-08-18T08:37:12.506271Z
Предостережение:
В ходе рассмотрения обращения от 31.01.2023 № 550-вх выявлены признаки нарушения ООО «Бастион» лицензионных требований в части соблюдения порядка установления дополнительной платы за косметический ремонт подъезда по многоквартирному дому №2 по ул. Заводской в г. Светлом (далее – МКД). В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Согласно представленному ООО «Бастион» протоколу общего собрания собственников помещений в МКД от 31.07.2022 № 2 собственниками приняты решения о проведении косметического ремонта 4-го подъезда МКД, о начислении платы в размере 160 022 рублей за выполнение работ по косметическому ремонту подъезда в квитанции на оплату за июнь, июль 2022 года всех собственников помещений в МКД (пропорционально площади помещения). Из представленных локальной сметы ремонта подъезда № 4 МКД от 22.07.2022 и акта о приемке выполненных работ от 19.10.22022 № 32 следует, что стоимость работ и материалов составляет 160 022 руб. (копии акта и сметы прилагаем). Согласно краткой сводной ведомости за июль – август 2022 года к оплате за проведение косметического ремонта 4-го подъезда собственникам жилых помещений в МКД начислена плата пропорционально площади помещения, в том числе по кв. 16 МКД в размере 3224,52 руб. (160 022 руб./ 2883,3 кв.м. (общая площадь жилых помещений в МКД) Вместе с тем, согласно данным, размещенным в ГИС ЖКХ, общая площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД составляет 3897,0 кв.м. Распределение расходов по содержанию и ремонту общего имущества МКД только между собственниками жилых помещений противоречит требованиям жилищного законодательства и нарушает права собственников жилых помещений. В случае неустранения вышеуказанного нарушения Министерством будет принято решение о проведении документарной проверки по итогам проведения которой будет возбуждено административное производство по ч. 2 ст. 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
3906366747
ОГРН
1183926008265
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАСТИОН"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Код
43.21
Наименование
Производство электромонтажных работ
Код
43.22
Наименование
Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Код
43.29
Наименование
Производство прочих строительно-монтажных работ
Объект контроля
Адрес
2022-08-18T08:37:12.506271Z
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Подвид объекта
Значение
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Инспектор
ФИО инспектора
Климашевич Анастасия Сергеевна
ФИО инспектора
Иванова Юлия Сергеевна
Должность инспектора
Значение
должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами
Должность инспектора
Значение
начальник департамента жилищного контроля и надзора Министерства
Орган контроля (надзора)
Значение
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В ходе рассмотрения обращения от 31.01.2023 № 550-вх выявлены признаки нарушения ООО «Бастион» лицензионных требований в части соблюдения порядка установления дополнительной платы за косметический ремонт подъезда по многоквартирному дому №2 по ул. Заводской в г. Светлом (далее – МКД). В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Согласно представленному ООО «Бастион» протоколу общего собрания собственников помещений в МКД от 31.07.2022 № 2 собственниками приняты решения о проведении косметического ремонта 4-го подъезда МКД, о начислении платы в размере 160 022 рублей за выполнение работ по косметическому ремонту подъезда в квитанции на оплату за июнь, июль 2022 года всех собственников помещений в МКД (пропорционально площади помещения). Из представленных локальной сметы ремонта подъезда № 4 МКД от 22.07.2022 и акта о приемке выполненных работ от 19.10.22022 № 32 следует, что стоимость работ и материалов составляет 160 022 руб. (копии акта и сметы прилагаем). Согласно краткой сводной ведомости за июль – август 2022 года к оплате за проведение косметического ремонта 4-го подъезда собственникам жилых помещений в МКД начислена плата пропорционально площади помещения, в том числе по кв. 16 МКД в размере 3224,52 руб. (160 022 руб./ 2883,3 кв.м. (общая площадь жилых помещений в МКД) Вместе с тем, согласно данным, размещенным в ГИС ЖКХ, общая площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД составляет 3897,0 кв.м. Распределение расходов по содержанию и ремонту общего имущества МКД только между собственниками жилых помещений противоречит требованиям жилищного законодательства и нарушает права собственников жилых помещений. В случае неустранения вышеуказанного нарушения Министерством будет принято решение о проведении документарной проверки по итогам проведения которой будет возбуждено административное производство по ч. 2 ст. 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Предупреждение
DOCUMENT_DESCRIPTION
В ходе рассмотрения обращения от 31.01.2023 № 550-вх выявлены признаки нарушения ООО «Бастион» лицензионных требований в части соблюдения порядка установления дополнительной платы за косметический ремонт подъезда по многоквартирному дому №2 по ул. Заводской в г. Светлом (далее – МКД). В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Согласно представленному ООО «Бастион» протоколу общего собрания собственников помещений в МКД от 31.07.2022 № 2 собственниками приняты решения о проведении косметического ремонта 4-го подъезда МКД, о начислении платы в размере 160 022 рублей за выполнение работ по косметическому ремонту подъезда в квитанции на оплату за июнь, июль 2022 года всех собственников помещений в МКД (пропорционально площади помещения). Из представленных локальной сметы ремонта подъезда № 4 МКД от 22.07.2022 и акта о приемке выполненных работ от 19.10.22022 № 32 следует, что стоимость работ и материалов составляет 160 022 руб. (копии акта и сметы прилагаем). Согласно краткой сводной ведомости за июль – август 2022 года к оплате за проведение косметического ремонта 4-го подъезда собственникам жилых помещений в МКД начислена плата пропорционально площади помещения, в том числе по кв. 16 МКД в размере 3224,52 руб. (160 022 руб./ 2883,3 кв.м. (общая площадь жилых помещений в МКД) Вместе с тем, согласно данным, размещенным в ГИС ЖКХ, общая площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД составляет 3897,0 кв.м. Распределение расходов по содержанию и ремонту общего имущества МКД только между собственниками жилых помещений противоречит требованиям жилищного законодательства и нарушает права собственников жилых помещений. В случае неустранения вышеуказанного нарушения Министерством будет принято решение о проведении документарной проверки по итогам проведения которой будет возбуждено административное производство по ч. 2 ст. 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Дополнительно
Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ
Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия