РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛУЧШИЙ ДОМ В МОСКОВСКОМ РАЙОНЕ"
№39230943900005449616

🔢 ИНН:
3906965042
🆔 ОГРН:
1153926020434
📍 Адрес:
обл Калининградская,г Калининград,ул А.Суворова,д. 59
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
21.03.2023

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛУЧШИЙ ДОМ В МОСКОВСКОМ РАЙОНЕ" (ИНН: 3906965042) , адрес: обл Калининградская,г Калининград,ул А.Суворова,д. 59

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-03-21T09:05:07.029511Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-03-21T11:52:45.712786Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-03-21T11:52:45.712786Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-03-21T11:52:45.712786Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-03-21T11:52:45.712786Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3906965042
ОГРН проверяемого лица 1153926020434
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛУЧШИЙ ДОМ В МОСКОВСКОМ РАЙОНЕ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 01.61
Наименование проверочного листа Предоставление услуг в области растениеводства
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 16.10.9
Наименование проверочного листа Предоставление услуг по пропитке древесины
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 22.29.9
Наименование проверочного листа Предоставление услуг в области производства прочих пластмассовых изделий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 25.61
Наименование проверочного листа Обработка металлов и нанесение покрытий на металлы
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 38.1
Наименование проверочного листа Сбор отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 38.2
Наименование проверочного листа Обработка и утилизация отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.99
Наименование проверочного листа Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.1
Наименование проверочного листа Работы гидроизоляционные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.9
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.11
Наименование проверочного листа Деятельность в области архитектуры
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.22
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29.9
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 97.00
Наименование проверочного листа Деятельность домашних хозяйств с наемными работниками

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Калининградская,г Калининград,ул А.Суворова,д. 59

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Подвид объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Климашевич Анастасия Сергеевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Иванова Юлия Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник департамента жилищного контроля и надзора Министерства

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе рассмотрения обращений от 03.02.2023 № 504-о, от 08.02.2023 № 590-о выявлены признаки нарушения ООО «Лучший дом в Московском районе» лицензионных требований в части соблюдения порядка расчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома № 59 по ул. А. Суворова в г. Калининграде (далее – МКД). Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 29.12.2021 №1 собственниками принято в том числе решение о возложении расходов за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, сверх норматива на собственников помещений в МКД. По информации, представленной на запрос Министерства поставщиком холодной воды ГП КО «Водоканал» МКД оснащен общедомовым прибором учета холодной воды (далее - ОДПУ ХВС) который был выведен из эксплуатации с 04.08.2022 в связи с неисправностью и заменен на новый (принят к коммерческому расчету с 09.12.2022). Между ГП КО «Водоканал» и ООО «Лучший дом в Московском районе» заключен в отношении МКД договор холодного водоснабжения и водоотведения от 19.10.2021 № 513Д. За период октябрь-декабрь 2022 года счета по МКД за услуги холодного водоснабжения и водоотведения выставлены ООО «Лучший дом в Московском районе» исходя из гарантированного объема холодного водоснабжения. Из представленной ГП КО «Водоканал» ведомости начислений по МКД в октябре 2022 года объем водопотребления в МКД составил 2 636 куб.м., в ноябре 2022 года – 2724 куб.м., в декабре 2022 года – 1406 куб.м., в январе 2023 года – 1226 куб.м. Согласно представленным ООО «Лучший дом в Московском районе» пояснениям и расчётам, плата за холодную воду при содержании общего имущества МКД устанавливалась за октябрь-декабрь 2022 года исходя из выставленного к оплате объема водопотребления ГП КО «Водоканал». С января 2023 года плата за холодную воду начисляется управляющей организации исходя из показаний ОДПУ ХВС. Вместе с тем, в соответствии с п. 29 (2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, при выводе ОДПУ ХВС из эксплуатации устанавливается исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, по истечении 3 расчётных периодов (календарных месяцев) - исходя из нормативного объема потребления. Применение в расчетах населению платы за холодную воду при содержании общего имущества гарантированного объема потребления не соответствует нормам жилищного законодательства. В случае не устранении вышеуказанных нарушений, Министерством будет принято решение о проведении документарной проверки по итогам проведения которой будет возбуждено административное производство по ч. 2 ст. 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Предупреждение

Описание документа В ходе рассмотрения обращений от 03.02.2023 № 504-о, от 08.02.2023 № 590-о выявлены признаки нарушения ООО «Лучший дом в Московском районе» лицензионных требований в части соблюдения порядка расчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома № 59 по ул. А. Суворова в г. Калининграде (далее – МКД). Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 29.12.2021 №1 собственниками принято в том числе решение о возложении расходов за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, сверх норматива на собственников помещений в МКД. По информации, представленной на запрос Министерства поставщиком холодной воды ГП КО «Водоканал» МКД оснащен общедомовым прибором учета холодной воды (далее - ОДПУ ХВС) который был выведен из эксплуатации с 04.08.2022 в связи с неисправностью и заменен на новый (принят к коммерческому расчету с 09.12.2022). Между ГП КО «Водоканал» и ООО «Лучший дом в Московском районе» заключен в отношении МКД договор холодного водоснабжения и водоотведения от 19.10.2021 № 513Д. За период октябрь-декабрь 2022 года счета по МКД за услуги холодного водоснабжения и водоотведения выставлены ООО «Лучший дом в Московском районе» исходя из гарантированного объема холодного водоснабжения. Из представленной ГП КО «Водоканал» ведомости начислений по МКД в октябре 2022 года объем водопотребления в МКД составил 2 636 куб.м., в ноябре 2022 года – 2724 куб.м., в декабре 2022 года – 1406 куб.м., в январе 2023 года – 1226 куб.м. Согласно представленным ООО «Лучший дом в Московском районе» пояснениям и расчётам, плата за холодную воду при содержании общего имущества МКД устанавливалась за октябрь-декабрь 2022 года исходя из выставленного к оплате объема водопотребления ГП КО «Водоканал». С января 2023 года плата за холодную воду начисляется управляющей организации исходя из показаний ОДПУ ХВС. Вместе с тем, в соответствии с п. 29 (2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, при выводе ОДПУ ХВС из эксплуатации устанавливается исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, по истечении 3 расчётных периодов (календарных месяцев) - исходя из нормативного объема потребления. Применение в расчетах населению платы за холодную воду при содержании общего имущества гарантированного объема потребления не соответствует нормам жилищного законодательства. В случае не устранении вышеуказанных нарушений, Министерством будет принято решение о проведении документарной проверки по итогам проведения которой будет возбуждено административное производство по ч. 2 ст. 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой