Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения от 14.02.2023 № 729-о выявлены признаки нарушения ООО «Город мастеров» обязательных требований в части оснащения многоквартирного дома № 8 по ул. 40 лет Победы, пос. Васильково, Гурьевского района Калининградской области (далее – МКД) общедомовым прибором учета тепловой энергии. Теплоснабжение и горячее водоснабжение в МКД поступает от центрального теплового пункта, который расположен в многоквартирном доме № 8 А по ул. 40 лет Победы, пос. Васильково, Гурьевского района Калининградской области (ООО УК «Гарантия уюта и комфорта» - управляющая организация). Вышеуказанный центральный тепловой пункт, согласно свидетельству о поверке № 092777 от 24.07.2019, оборудован теплосчетчиком ТЭМ-104 заводской № 1540157. Вместе с тем, показания ОДПУ ТЭ снимаются ООО УК «Гарантия уюта и комфорта» и передаются в МУП ЖКХ «Коммунальник» в период с 23 по 25 число каждого месяца. Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регламентируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. Пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, определено, что в состав общего имущества в числе прочего включаются механическое, электрическое, санитарно - техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения квартиры). В соответствии с подпунктами «д» и «ж» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно - эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности. На основании подпунктов «и» и «к» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а