Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения от 22.02.2023 № 904-о выявлены признаки нарушения ООО «ЖЭУ - 23» лицензионных требований в части соблюдения порядка расчета платы за электроэнергию на индивидуальное потребление по помещениям многоквартирного дома № 14 по ул. Таганрогской в г. Калининграде (далее – МКД). Решение о переходе на «прямые» договоры по предоставлению коммунальной услуги электроснабжения собственниками МКД не принималось. Таким образом, согласно ч. 7 ст. 155 собственники вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в адрес управляющей организации. В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса расходы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, устанавливается исходя из показаний введенного в эксплуатацию соответствующего общедомового прибора учета, но не выше нормативного размера. Собственники помещений МКД вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, либо исходя из показаний общедомового прибора учета. По смыслу действующего правового регулирования, рассматриваемая плата рассчитывается как разница между показаниями ОДПУ и суммой показаний индивидуальных приборов учета и (или) нормативов потребления коммунальных услуг. Полученный фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды распределяется между всеми собственниками помещений в МКД пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в МКД. Если разница больше, между жильцами распределяется только норматив, превышение оплачивает управляющая организация. Если разница меньше, то начисление производится по фактическому объему потребления.