РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОСТОКСИТИСЕРВИС"
№39230943900005576504

🔢 ИНН:
3906382178
🆔 ОГРН:
1193926010574
📍 Адрес:
обл Калининградская,г Калининград,пр-д Крымский,д. 2
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
30.03.2023

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОСТОКСИТИСЕРВИС" (ИНН: 3906382178) , адрес: обл Калининградская,г Калининград,пр-д Крымский,д. 2

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-03-30T08:53:13.961657Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-03-30T08:59:07.211990Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-03-30T08:59:07.211990Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-03-30T08:59:07.211990Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-03-30T08:59:07.211990Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3906382178
ОГРН проверяемого лица 1193926010574
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОСТОКСИТИСЕРВИС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.1
Наименование проверочного листа Работы гидроизоляционные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.10
Наименование проверочного листа Деятельность по комплексному обслуживанию помещений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.21
Наименование проверочного листа Деятельность по общей уборке зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.22
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.30
Наименование проверочного листа Деятельность по благоустройству ландшафта

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Калининградская,г Калининград,пр-д Крымский,д. 2

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Подвид объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Белинский Александр Игоревич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Назаров Сергей Сергеевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель начальника департамента жилищного контроля и надзора Министерства

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Многоквартирный дом № 2 по пр-д. Крымский в г. Калининграде (далее – МКД), находится в перечне домов, управление которыми осуществляет ООО «ВостокСитиСервис» (далее – Общество). МКД оборудован общедомовыми приборами учета электрической энергии № 54003825, № 54001247, № 39006031, № 54003769, № 54007453, № 54004205, № 54004113, № 39008433, № 54003695, № 54005079, № 54004393, № 39012907, № 54004291, № 54003486, № 54003538, № 39012798, № 54005063, № 54003530, № 54003491, № 39003797, № 54003950, № 39009015, № 39012904, № 39015789, № 54003407, № 39016309, № 39015445 (далее – ОДПУ), введенные в эксплуатацию. По смыслу действующего правового регулирования, рассматриваемая плата рассчитывается как разница между показаниями ОДПУ и суммой показаний индивидуальных приборов учета и (или) нормативов потребления коммунальных услуг. Полученный фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды распределяется между всеми собственниками помещений в МКД пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в МКД. Если разница больше, между жильцами распределяется только норматив, превышение оплачивает управляющая организация. Если разница меньше, то начисление производится по фактическому объему потребления. Вышеуказанные выводы согласуются с позициями, изложенными в определении Верховного суда Российской Федерации 10.01.2020 по делу № 304-ЭС19-25414, постановлении арбитражного суда кассационной инстанции Ф06-39864/2018 по делу № А57-26118/2017 от 05.12.2018, письмом Минстроя РФ от 17.11.2017 № 50534-ОГ/04. Согласно письму Общества от 13.02.2023 № 56, решение о начислении платы за электрическую энергию на содержание общего имущества собственниками помещений МКД не принималось, в связи с чем начисление платы за указанную услугу осуществляется не выше норматива. Площади для расчета платы за жилищно-коммунальные услуги применяются Обществом, размещенные в ГИС ЖКХ. Согласно электронному паспорту МКД, площадь мест общего пользования составляет 5116,5 кв/м, площадь жилых и нежилых помещений МКД составляет 50398,8 кв/м (площадь жилых помещений – 47340,4 кв/м, площадь нежилых помещений – 3058,4 кв/м). Таким образом, нормативный объем электроэнергии на МКД оставляет: - 2,54 кВт.ч. (утверждённый норматив) * 5116,5 кв.м. = 12995,91 кВт.ч. Размер нормативной платы за электроэнергию на примере кв. 242 МКД должен составлять: - с 01.07.2021 - 12995,91 кВт.ч. / 50398,8 кв.м. * 38,9 кв.м. * 4,53 руб. = 45,44 руб. - с 01.07.2022 - 12995,91 кВт.ч. / 50398,8 кв.м. * 38,9 кв.м. * 4,65 руб. = 46,65 руб. - с 01.12.2022 - 12995,91 кВт.ч. / 50398,8 кв.м. * 38,9 кв.м. * 5,07 руб. = 50,86 руб. Согласно платежным документам, представленные собственником жилого помещения № 242 МКД, плата за электрическую энергию на содержание общего имущества по указанному жилому помещению составила: июль 2021 года – 118,77 руб., август 2021 года – 118,77 руб., сентябрь 2021 года – 118,77 руб., октябрь 2021 года – 118,77 руб., ноябрь 2021 года – 118,77 руб., декабрь 2021 года – 118,77 руб., январь 2022 года – 118,79 руб., февраль 2022 года – 118,72 руб., март 2023 года – 118,83 руб., апрель 2022 года – 118,77 руб., май 2022 года – 118,77 руб., июнь 2022 года – 118,86 руб., июль 2022 года – 122,14 руб., август 2022 года – 122,14 руб., сентябрь 2022 года – 122,14 руб., октябрь 2022 года – 122,14 руб., ноябрь 2022 года – 122,14 руб., декабрь 2022 года – 133,01 руб. Таким образом, начисление платы за электрическую энергию на содержание общего имущества за перечисленные периоды по жилому помещению № 242 МКД превышает норматив. Учитывая вышеизложенное Обществом нарушен порядок расчета платы за электроэнергию, потребленную при содержании общего имущества МКД за период: июль 2021 г. – декабрь 2022 года.

Предупреждение

Описание документа Многоквартирный дом № 2 по пр-д. Крымский в г. Калининграде (далее – МКД), находится в перечне домов, управление которыми осуществляет ООО «ВостокСитиСервис» (далее – Общество). МКД оборудован общедомовыми приборами учета электрической энергии № 54003825, № 54001247, № 39006031, № 54003769, № 54007453, № 54004205, № 54004113, № 39008433, № 54003695, № 54005079, № 54004393, № 39012907, № 54004291, № 54003486, № 54003538, № 39012798, № 54005063, № 54003530, № 54003491, № 39003797, № 54003950, № 39009015, № 39012904, № 39015789, № 54003407, № 39016309, № 39015445 (далее – ОДПУ), введенные в эксплуатацию. По смыслу действующего правового регулирования, рассматриваемая плата рассчитывается как разница между показаниями ОДПУ и суммой показаний индивидуальных приборов учета и (или) нормативов потребления коммунальных услуг. Полученный фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды распределяется между всеми собственниками помещений в МКД пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в МКД. Если разница больше, между жильцами распределяется только норматив, превышение оплачивает управляющая организация. Если разница меньше, то начисление производится по фактическому объему потребления. Вышеуказанные выводы согласуются с позициями, изложенными в определении Верховного суда Российской Федерации 10.01.2020 по делу № 304-ЭС19-25414, постановлении арбитражного суда кассационной инстанции Ф06-39864/2018 по делу № А57-26118/2017 от 05.12.2018, письмом Минстроя РФ от 17.11.2017 № 50534-ОГ/04. Согласно письму Общества от 13.02.2023 № 56, решение о начислении платы за электрическую энергию на содержание общего имущества собственниками помещений МКД не принималось, в связи с чем начисление платы за указанную услугу осуществляется не выше норматива. Площади для расчета платы за жилищно-коммунальные услуги применяются Обществом, размещенные в ГИС ЖКХ. Согласно электронному паспорту МКД, площадь мест общего пользования составляет 5116,5 кв/м, площадь жилых и нежилых помещений МКД составляет 50398,8 кв/м (площадь жилых помещений – 47340,4 кв/м, площадь нежилых помещений – 3058,4 кв/м). Таким образом, нормативный объем электроэнергии на МКД оставляет: - 2,54 кВт.ч. (утверждённый норматив) * 5116,5 кв.м. = 12995,91 кВт.ч. Размер нормативной платы за электроэнергию на примере кв. 242 МКД должен составлять: - с 01.07.2021 - 12995,91 кВт.ч. / 50398,8 кв.м. * 38,9 кв.м. * 4,53 руб. = 45,44 руб. - с 01.07.2022 - 12995,91 кВт.ч. / 50398,8 кв.м. * 38,9 кв.м. * 4,65 руб. = 46,65 руб. - с 01.12.2022 - 12995,91 кВт.ч. / 50398,8 кв.м. * 38,9 кв.м. * 5,07 руб. = 50,86 руб. Согласно платежным документам, представленные собственником жилого помещения № 242 МКД, плата за электрическую энергию на содержание общего имущества по указанному жилому помещению составила: июль 2021 года – 118,77 руб., август 2021 года – 118,77 руб., сентябрь 2021 года – 118,77 руб., октябрь 2021 года – 118,77 руб., ноябрь 2021 года – 118,77 руб., декабрь 2021 года – 118,77 руб., январь 2022 года – 118,79 руб., февраль 2022 года – 118,72 руб., март 2023 года – 118,83 руб., апрель 2022 года – 118,77 руб., май 2022 года – 118,77 руб., июнь 2022 года – 118,86 руб., июль 2022 года – 122,14 руб., август 2022 года – 122,14 руб., сентябрь 2022 года – 122,14 руб., октябрь 2022 года – 122,14 руб., ноябрь 2022 года – 122,14 руб., декабрь 2022 года – 133,01 руб. Таким образом, начисление платы за электрическую энергию на содержание общего имущества за перечисленные периоды по жилому помещению № 242 МКД превышает норматив. Учитывая вышеизложенное Обществом нарушен порядок расчета платы за электроэнергию, потребленную при содержании общего имущества МКД за период: июль 2021 г. – декабрь 2022 года.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой