В адрес Министерства поступило обращение от 27.02.2023 № 949-о по вопросу возможного нарушения ООО «Лучший дом г. Зеленоградске» (требований жилищного законодательства и лицензионных требований. В ходе рассмотрения обращения выявлены признаки нарушений обязательных требований в части ненадлежащего ... Еще...В адрес Министерства поступило обращение от 27.02.2023 № 949-о по вопросу возможного нарушения ООО «Лучший дом г. Зеленоградске» (требований жилищного законодательства и лицензионных требований. В ходе рассмотрения обращения выявлены признаки нарушений обязательных требований в части ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома № 7 по ул. Сибирякова в г. Зеленоградске (далее – МКД), управление которым осуществляет управляющая организация ООО «Лучший дом в г. Зеленоградске» в части ненадлежащего содержания общего имущества (подвального помещения, системы вентиляции). По имеющейся в Министерстве информации, ООО «Лучший дом в г. Зеленоградске» заключен договор со специализированной организацией на проведение экспертизы по вопросу выявления причин подтопления технического подполья МКД с рекомендациями по устранению данных нарушений. Также, управляющей организацией выполнены ремонтные работы с восстановлением освещения уличных фонарей, находящихся на земельном участке МКД, что подтверждается актами от 24.02.2023, 27.02.2023. Согласно информации ООО «Лучший дом в г. Зеленоградске» проверка системы вентиляции в МКД проводилась специализированной организации ООО «Газнадзор», что подтверждается актами от 11.04.2022 № 273, от 04.05.2023 №370а, от 04.07.2023 № 570,№574, от 13.09.2022 №900а, от 27.12.2022 №1371. Согласно указанным актам в квартирах № 4, 8, 2, вентканалы чистые и пригодны к эксплуатации Тяга на момент проверки имеется. В квартире № 28 МКД нет доступа к вентиляционному каналу кухни. В квартире № 16 МКД вентиляционный канал санузла забит строительным раствором. Прочистка данного канала возможна из помещения квартиры № 20 МКД. Доступ в квартиру №20 и квартиру №12 МКД ООО «Газнадзор» собственниками данных помещений не был предоставлен.
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛУЧШИЙ ДОМ В Г. ЗЕЛЕНОГРАДСКЕ" (ИНН: 3906152752) , адрес: обл Калининградская,р-н Зеленоградский,г Зеленоградск,ул Сибирякова,д. 7
Предостережение:
В адрес Министерства поступило обращение от 27.02.2023 № 949-о по вопросу возможного нарушения ООО «Лучший дом г. Зеленоградске» (требований жилищного законодательства и лицензионных требований. В ходе рассмотрения обращения выявлены признаки нарушений обязательных требований в части ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома № 7 по ул. Сибирякова в г. Зеленоградске (далее – МКД), управление которым осуществляет управляющая организация ООО «Лучший дом в г. Зеленоградске» в части ненадлежащего содержания общего имущества (подвального помещения, системы вентиляции). По имеющейся в Министерстве информации, ООО «Лучший дом в г. Зеленоградске» заключен договор со специализированной организацией на проведение экспертизы по вопросу выявления причин подтопления технического подполья МКД с рекомендациями по устранению данных нарушений. Также, управляющей организацией выполнены ремонтные работы с восстановлением освещения уличных фонарей, находящихся на земельном участке МКД, что подтверждается актами от 24.02.2023, 27.02.2023. Согласно информации ООО «Лучший дом в г. Зеленоградске» проверка системы вентиляции в МКД проводилась специализированной организации ООО «Газнадзор», что подтверждается актами от 11.04.2022 № 273, от 04.05.2023 №370а, от 04.07.2023 № 570,№574, от 13.09.2022 №900а, от 27.12.2022 №1371. Согласно указанным актам в квартирах № 4, 8, 2, вентканалы чистые и пригодны к эксплуатации Тяга на момент проверки имеется. В квартире № 28 МКД нет доступа к вентиляционному каналу кухни. В квартире № 16 МКД вентиляционный канал санузла забит строительным раствором. Прочистка данного канала возможна из помещения квартиры № 20 МКД. Доступ в квартиру №20 и квартиру №12 МКД ООО «Газнадзор» собственниками данных помещений не был предоставлен.
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Подвид объекта
Значение
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Инспектор
ФИО инспектора
Рудак Татьяна Сергеевна
ФИО инспектора
Назаров Сергей Сергеевич
Должность инспектора
Значение
должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами
Должность инспектора
Значение
заместитель начальника департамента жилищного контроля и надзора Министерства
Орган контроля (надзора)
Значение
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В адрес Министерства поступило обращение от 27.02.2023 № 949-о по вопросу возможного нарушения ООО «Лучший дом г. Зеленоградске» (требований жилищного законодательства и лицензионных требований. В ходе рассмотрения обращения выявлены признаки нарушений обязательных требований в части ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома № 7 по ул. Сибирякова в г. Зеленоградске (далее – МКД), управление которым осуществляет управляющая организация ООО «Лучший дом в г. Зеленоградске» в части ненадлежащего содержания общего имущества (подвального помещения, системы вентиляции). По имеющейся в Министерстве информации, ООО «Лучший дом в г. Зеленоградске» заключен договор со специализированной организацией на проведение экспертизы по вопросу выявления причин подтопления технического подполья МКД с рекомендациями по устранению данных нарушений. Также, управляющей организацией выполнены ремонтные работы с восстановлением освещения уличных фонарей, находящихся на земельном участке МКД, что подтверждается актами от 24.02.2023, 27.02.2023. Согласно информации ООО «Лучший дом в г. Зеленоградске» проверка системы вентиляции в МКД проводилась специализированной организации ООО «Газнадзор», что подтверждается актами от 11.04.2022 № 273, от 04.05.2023 №370а, от 04.07.2023 № 570,№574, от 13.09.2022 №900а, от 27.12.2022 №1371. Согласно указанным актам в квартирах № 4, 8, 2, вентканалы чистые и пригодны к эксплуатации Тяга на момент проверки имеется. В квартире № 28 МКД нет доступа к вентиляционному каналу кухни. В квартире № 16 МКД вентиляционный канал санузла забит строительным раствором. Прочистка данного канала возможна из помещения квартиры № 20 МКД. Доступ в квартиру №20 и квартиру №12 МКД ООО «Газнадзор» собственниками данных помещений не был предоставлен.
Предупреждение
DOCUMENT_DESCRIPTION
В адрес Министерства поступило обращение от 27.02.2023 № 949-о по вопросу возможного нарушения ООО «Лучший дом г. Зеленоградске» (требований жилищного законодательства и лицензионных требований. В ходе рассмотрения обращения выявлены признаки нарушений обязательных требований в части ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома № 7 по ул. Сибирякова в г. Зеленоградске (далее – МКД), управление которым осуществляет управляющая организация ООО «Лучший дом в г. Зеленоградске» в части ненадлежащего содержания общего имущества (подвального помещения, системы вентиляции). По имеющейся в Министерстве информации, ООО «Лучший дом в г. Зеленоградске» заключен договор со специализированной организацией на проведение экспертизы по вопросу выявления причин подтопления технического подполья МКД с рекомендациями по устранению данных нарушений. Также, управляющей организацией выполнены ремонтные работы с восстановлением освещения уличных фонарей, находящихся на земельном участке МКД, что подтверждается актами от 24.02.2023, 27.02.2023. Согласно информации ООО «Лучший дом в г. Зеленоградске» проверка системы вентиляции в МКД проводилась специализированной организации ООО «Газнадзор», что подтверждается актами от 11.04.2022 № 273, от 04.05.2023 №370а, от 04.07.2023 № 570,№574, от 13.09.2022 №900а, от 27.12.2022 №1371. Согласно указанным актам в квартирах № 4, 8, 2, вентканалы чистые и пригодны к эксплуатации Тяга на момент проверки имеется. В квартире № 28 МКД нет доступа к вентиляционному каналу кухни. В квартире № 16 МКД вентиляционный канал санузла забит строительным раствором. Прочистка данного канала возможна из помещения квартиры № 20 МКД. Доступ в квартиру №20 и квартиру №12 МКД ООО «Газнадзор» собственниками данных помещений не был предоставлен.
Дополнительно
Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ
Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия