Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения Белопольского А.Н. от 07.03.2023 вх. № № 23-1523/9 проживающего по адресу: г. Калининград, ул. Нарвская, д. 85, кв. 14, усматриваются признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО «ЖЭУ-23» в части соблюдения порядка расчета платы за потребленные собственниками помещений коммунальные ресурсы в многоквартирном доме № 85 по ул. Нарвской в г. Калининграде (далее – МКД). Согласно п. 4.4 ст. 44 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, относится принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами. Согласно п. 1 ч. 7 ст. 157.2 ЖК РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией считается заключенным со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно в случае, предусмотренном п.1 ч.1 ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном п. 4.4 ч. 2 ст.44 ЖК РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг. Согласно протоколу общего собрания от 24.07.2018, собственниками принято решение о заключении от своего имени договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, определена дата заключения таких договоров – с 01.01.2019. Согласно отдельным платежным документам, размещенным в государственной информационной системой жилищно-коммунального хозяйства за расчетный период январь 2023, ООО «ЖЭУ – 23» собственникам помещений в МКД выставляется плата за оказание услуг по отоплению и горячему водоснабжению, что противоречит протоколу общего собрания от 24.07.2018.