Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 13.03.2023 вх. № 1235-о, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части выставления платы собственникам помещений в многоквартирном доме № 2-8 по наб. Старопрегольской в г. Калининграде (далее – МКД), в том числе собственникам помещений подъезда № 4 в МКД за услугу «Уборка подъезда». Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). В силу части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. В соответствии с п. 156 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 Исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, оказывать услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от исполнителя возврата уплаченной суммы. По информации ООО «МУП РСУ 24»: - собственниками помещений подъезда № 2 в МКД принято решение от 20.04.2022 об утверждении дополнительной услуги по уборке подъезда с 01.05.2022 с взиманием платы в размере 130 руб. с квартиры ежемесячно. С 01.02.2023 стоимость услуги составляет 150,10 рублей с квартиры; - собственниками помещений подъезда № 4 в МКД принято решение от 20.04.2022 об утверждении дополнительной услуги по уборке подъезда с 01.05.2022 с взиманием платы в размере 130 руб. с квартиры ежемесячно. С 01.02.2023 стоимость услуги составляет 150,10 рублей с квартиры; - собственниками помещений подъезда № 6 в МКД принято решение от 12.12.2019 об утверждении дополнительной услуги по уборке подъезда с 01.01.2020 с взиманием платы в размере 100 руб. с квартиры ежемесячно. С 01.02.2023 стоимость услуги составляет 115,10 рублей с квартиры; - собственниками помещений подъезда № 8 в МКД принято решение от 07.11.2017 об утверждении дополнительной услуги по уборке подъезда с 01.12.2017 с взиманием платы в размере 100 руб. с квартиры ежемесячно. С 01.02.2023 стоимость услуги составляет 115,10 рублей с квартиры. Решения собственников помещений в МКД, оформленные протоколами общего собрания в Министерство не представлены, в государственной информационной системе не размещены. Учитывая изложенное, начисление платы собственникам помещений в МКД за дополнительную услугу «Уборка подъезда» не соответствует действующему законодательству.