Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения от 16.03.2023 № 1352-о выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО «Мой квартал» в части правильности начисления платы собственникам помещений многоквартирного дома № 95-105 по ул. Коммунальной в г. Калининграде. Согласно п. 1 ст. 1081 Гражданского Кодекса РФ, лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом, имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом. В соответствии с пп. «ж» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, одним из стандартов управления многоквартирным домом является организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации. Согласно квитанции, за январь 2023 года собственнику кв. № 2 многоквартирного дома № 95 по ул. Коммунальной в г. Калининграде, выставлена плата за «Установку счетчика», за «Процент за рассрочку платежа» в размере 2635,39 руб., а также пени в размере 5,93 руб. по состоянию на 05.04.2023. Между тем, исходя из общих принципов Гражданского кодекса Российской Федерации, за одно и то же правонарушение не могут применяться одновременно две меры гражданско-правовой ответственности, а так как плата за установку общедомового прибора учета собственнику выставлена с % за рассрочку начисление пеней неправомерно.