Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения от 28.02.2023 № 578-вх/обр выявлены признаки нарушения МУП ЖКХ «УК ГГО» лицензионных требований в части соблюдения порядка начисления платы за жилищно-коммунальные услуги по кв. 15 дома 3 по ул. Фабричной в г. Гурьевске. Частью 5 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) определено, что общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В соответствии с п.п. 2 и 4 Положения о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги, утвержденного указанием Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30.12.1983 № С-2784, перерасчет квартирной платы производится со следующего месяца от момента представления документации об изменении размера площади. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: г. Гурьевск, ул. Фабричная, д. 3, кв. 15 составляет - 29,6 кв.м. По информации управляющей организации МУП ЖКХ «УК ГГО» начисления за жилищно-коммунальные услуги с момента управления МКД производились по кв. 15 дома 3 по ул. Фабричной в г. Гурьевске исходя из общей площади – 30,4 кв.м., согласно сведениям, указанным в свидетельстве о государственной регистрации права собственности, выданном 23.08.2005. В связи с образовавшейся по кв. 15 дома 3 по ул. Фабричной в г. Гурьевске задолженности управляющая организация обратилась в мировой суд 1-го судебного участка Гурьевского судебного района Калининградской области с исковым заявлением к Цвиркун М.Н. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2018 по 31.12.2021. Согласно решению суда от 13.05.2022 по делу № 2-1294/2022 с ответчика взыскана задолженность, рассчитанная судом исходя из площади 29,6 кв.м. После вступления вышеуказанного решения в законную силу в июле 2022 года на лицевых счетах по жилищно-коммунальным услугам и капитальному ремонту были внесены корректировки по площади жилого помещения, а именно: произведен перерасчет начислений по взносам за капитальный ремонт исходя из общей площади - 29,6 кв.м. согласно решению суда за период с 01.12.2018, а также начисления за жилищно-коммунальные услуги начиная с 01.06.2022 стали производиться исходя из площади помещения – 29,6 кв.м.