В ходе рассмотрения обращения № 1049-вх/обр от 04.04.2023 выявлены признаки нарушения ООО «Лучший дом в г. Зеленоградске» в части выставления платы за жилищные услуги по многоквартирному № 25 по ул. Приморской в г. Зеленоградске (далее – МКД). В силу части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Ф... Еще...В ходе рассмотрения обращения № 1049-вх/обр от 04.04.2023 выявлены признаки нарушения ООО «Лучший дом в г. Зеленоградске» в части выставления платы за жилищные услуги по многоквартирному № 25 по ул. Приморской в г. Зеленоградске (далее – МКД). В силу части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. По информации ООО «Лучший дом в г. Зеленоградске» собственникам квартир в МКД было произведено начисление дополнительной услуги за «Ремонт ворот», за «ТО и ремонт шлагбаума» по фактическим затратам на 1 кв.м общей площади помещений. Вместе с тем, решение собственниками МКД о несении расходов за дополнительные услуги не принималось, соответствующий протокол отсутствует.
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛУЧШИЙ ДОМ В Г. ЗЕЛЕНОГРАДСКЕ" (ИНН: 3906152752) , адрес: обл Калининградская,р-н Зеленоградский,г Зеленоградск,ул Приморская,д. 25
Предостережение:
В ходе рассмотрения обращения № 1049-вх/обр от 04.04.2023 выявлены признаки нарушения ООО «Лучший дом в г. Зеленоградске» в части выставления платы за жилищные услуги по многоквартирному № 25 по ул. Приморской в г. Зеленоградске (далее – МКД). В силу части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. По информации ООО «Лучший дом в г. Зеленоградске» собственникам квартир в МКД было произведено начисление дополнительной услуги за «Ремонт ворот», за «ТО и ремонт шлагбаума» по фактическим затратам на 1 кв.м общей площади помещений. Вместе с тем, решение собственниками МКД о несении расходов за дополнительные услуги не принималось, соответствующий протокол отсутствует.
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Подвид объекта
Значение
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Инспектор
ФИО инспектора
Климашевич Анастасия Сергеевна
ФИО инспектора
Иванова Юлия Сергеевна
Должность инспектора
Значение
должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами
Должность инспектора
Значение
начальник департамента жилищного контроля и надзора Министерства
Орган контроля (надзора)
Значение
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В ходе рассмотрения обращения № 1049-вх/обр от 04.04.2023 выявлены признаки нарушения ООО «Лучший дом в г. Зеленоградске» в части выставления платы за жилищные услуги по многоквартирному № 25 по ул. Приморской в г. Зеленоградске (далее – МКД). В силу части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. По информации ООО «Лучший дом в г. Зеленоградске» собственникам квартир в МКД было произведено начисление дополнительной услуги за «Ремонт ворот», за «ТО и ремонт шлагбаума» по фактическим затратам на 1 кв.м общей площади помещений. Вместе с тем, решение собственниками МКД о несении расходов за дополнительные услуги не принималось, соответствующий протокол отсутствует.
Предупреждение
DOCUMENT_DESCRIPTION
В ходе рассмотрения обращения № 1049-вх/обр от 04.04.2023 выявлены признаки нарушения ООО «Лучший дом в г. Зеленоградске» в части выставления платы за жилищные услуги по многоквартирному № 25 по ул. Приморской в г. Зеленоградске (далее – МКД). В силу части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. По информации ООО «Лучший дом в г. Зеленоградске» собственникам квартир в МКД было произведено начисление дополнительной услуги за «Ремонт ворот», за «ТО и ремонт шлагбаума» по фактическим затратам на 1 кв.м общей площади помещений. Вместе с тем, решение собственниками МКД о несении расходов за дополнительные услуги не принималось, соответствующий протокол отсутствует.
Дополнительно
Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ
Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия