РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖЭУ-18"
№39230943900006005651

🔢 ИНН:
3905604861
🆔 ОГРН:
1083925036711
📍 Адрес:
обл Калининградская,г Калининград,ул Чапаева,д. 3
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
04.05.2023

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖЭУ-18" (ИНН: 3905604861) , адрес: обл Калининградская,г Калининград,ул Чапаева,д. 3

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-04T07:22:08.342074Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-04T07:49:07.832664Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-04T07:49:07.832664Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-04T07:49:07.832664Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-04T07:49:07.832664Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3905604861
ОГРН проверяемого лица 1083925036711
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖЭУ-18"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Калининградская,г Калининград,ул Чапаева,д. 3

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Подвид объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Климашевич Анастасия Сергеевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Иванова Юлия Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник департамента жилищного контроля и надзора Министерства

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе рассмотрения обращения от 10.04.2023 № 1909-о выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО «ЖЭУ-18» в части выставления платы расходов за установку ОДПУ ХВС собственникам многоквартирного дома № 3 по ул. Чапаева в г. Калининграде (далее – МКД) По информации ГП КО «Водоканал» в ноябре 2013 года в МКД был установлен общедомовой прибор учета холодной воды марки Flodis заводской номер 13UС066484 (далее – ОДПУ ХВС). С 01.07.2019 ОДПУ ХВС был выведен из эксплуатации в связи с окончанием межповерочного интервала. В ноябре 2013 года ГП КО «Водоканал» были сформированы и направлены собственникам помещений счета на оплату за установку ОДПУ ХВС в размере, пропорциональном их долям в праве общей собственности на общее имущество в доме с возможностью оплаты суммы начислений единовременно, либо в рассрочку равными долями в течении пяти лет. Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости собственником квартиры № 5 многоквартирного дома № 3 по ул. Чапаева в г. Калининграде является Калинина Г.М. с 29.07.2015. Предыдущий собственник квартиры № 5 МКД нес обязанности по оплате расходов за установку общедомового прибора учета холодной воды за период с даты оказания услуги до момента перехода права собственности на помещение к другому лицу, а именно до 29.07.2015. ООО «ЖЭУ-18» на основании обращения в управляющую организацию был произведен перерасчет за услугу «Установка ОПУ по 261-ФЗ» и «% за рассрочку платежа» с момента перехода права собственности с 29.07.2015 и произведены начисления в размере 1099,61 руб. за расходы по «Установке ОПУ по 261-ФЗ». Согласно п. 1 ст. 1081 Гражданского Кодекса РФ, лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом, имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом. Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регламентируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. Пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, определено, что в состав общего имущества в числе прочего включаются механическое, электрическое, санитарно - техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения квартиры). В соответствии с подпунктами «д» и «ж» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно - эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Предупреждение

Описание документа В ходе рассмотрения обращения от 10.04.2023 № 1909-о выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО «ЖЭУ-18» в части выставления платы расходов за установку ОДПУ ХВС собственникам многоквартирного дома № 3 по ул. Чапаева в г. Калининграде (далее – МКД) По информации ГП КО «Водоканал» в ноябре 2013 года в МКД был установлен общедомовой прибор учета холодной воды марки Flodis заводской номер 13UС066484 (далее – ОДПУ ХВС). С 01.07.2019 ОДПУ ХВС был выведен из эксплуатации в связи с окончанием межповерочного интервала. В ноябре 2013 года ГП КО «Водоканал» были сформированы и направлены собственникам помещений счета на оплату за установку ОДПУ ХВС в размере, пропорциональном их долям в праве общей собственности на общее имущество в доме с возможностью оплаты суммы начислений единовременно, либо в рассрочку равными долями в течении пяти лет. Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости собственником квартиры № 5 многоквартирного дома № 3 по ул. Чапаева в г. Калининграде является Калинина Г.М. с 29.07.2015. Предыдущий собственник квартиры № 5 МКД нес обязанности по оплате расходов за установку общедомового прибора учета холодной воды за период с даты оказания услуги до момента перехода права собственности на помещение к другому лицу, а именно до 29.07.2015. ООО «ЖЭУ-18» на основании обращения в управляющую организацию был произведен перерасчет за услугу «Установка ОПУ по 261-ФЗ» и «% за рассрочку платежа» с момента перехода права собственности с 29.07.2015 и произведены начисления в размере 1099,61 руб. за расходы по «Установке ОПУ по 261-ФЗ». Согласно п. 1 ст. 1081 Гражданского Кодекса РФ, лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом, имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом. Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регламентируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. Пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, определено, что в состав общего имущества в числе прочего включаются механическое, электрическое, санитарно - техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения квартиры). В соответствии с подпунктами «д» и «ж» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно - эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой