|
🔢 ИНН:
|
3906317002 |
|---|---|
|
🆔 ОГРН:
|
1143926005409 |
|
📍 Адрес:
|
обл Калининградская,г Калининград,ул Дзержинского,д. 98 |
|
🔍 Тип проверки:
|
Объявление предостережения |
|
📌 Статус:
|
Предостережение объявлено |
|
⚠️ Нарушения:
|
Да |
|
📅 Дата начала:
|
12.05.2023 |
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛФОНД" (ИНН: 3906317002) , адрес: обл Калининградская,г Калининград,ул Дзержинского,д. 98
Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени
| Vs_ver | 600 |
|---|---|
| Exchange_Date | 2023-05-12T09:19:12.814824Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2023-05-12T13:02:31.159230Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2023-05-12T13:02:31.159230Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2023-05-12T13:02:31.159230Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2023-07-29T11:31:40.113880Z |
| Значение | Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами |
|---|
| Значение | Объявление предостережения |
|---|
| ИНН | 3906317002 |
|---|---|
| ОГРН | 1143926005409 |
| Наименование | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛФОНД" |
| Код МСП | Микропредприятие |
| Тип | ЮЛ |
| Код | 68.32 |
|---|---|
| Наименование | Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе |
| Код | 01.25 |
| Наименование | Выращивание прочих плодовых деревьев, кустарников и орехов |
| Код | 01.30 |
| Наименование | Выращивание рассады |
| Код | 01.42 |
| Наименование | Разведение прочих пород крупного рогатого скота и буйволов, производство спермы |
| Код | 01.45.1 |
| Наименование | Разведение овец и коз |
| Код | 10.62.2 |
| Наименование | Производство нерафинированного кукурузного масла и его фракций |
| Код | 10.89.1 |
| Наименование | Производство супов и бульонов |
| Код | 10.89.5 |
| Наименование | Производство искусственного меда и карамели |
| Код | 10.89.6 |
| Наименование | Переработка меда (темперирование, фильтрация, декристаллизация и смешивание меда) |
| Код | 10.89.7 |
| Наименование | Производство рационов питания и пайков |
| Код | 10.89.8 |
| Наименование | Производство биологически активных добавок к пище |
| Код | 10.89.9 |
| Наименование | Производство прочих продуктов питания, не включенных в другие группировки |
| Код | 16.10.9 |
| Наименование | Предоставление услуг по пропитке древесины |
| Код | 35.13 |
| Наименование | Распределение электроэнергии |
| Код | 42.11 |
| Наименование | Строительство автомобильных дорог и автомагистралей |
| Код | 42.99 |
| Наименование | Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки |
| Код | 43.12.3 |
| Наименование | Производство земляных работ |
| Код | 46.31.11 |
| Наименование | Торговля оптовая свежим картофелем |
| Код | 46.32.3 |
| Наименование | Торговля оптовая консервами из мяса и мяса птицы |
| Код | 46.41.2 |
| Наименование | Торговля оптовая галантерейными изделиями |
| Код | 47.54 |
| Наименование | Торговля розничная бытовыми электротоварами в специализированных магазинах |
| Код | 56.10.1 |
| Наименование | Деятельность ресторанов и кафе с полным ресторанным обслуживанием, кафетериев, ресторанов быстрого питания и самообслуживания |
| Код | 56.10.3 |
| Наименование | Деятельность ресторанов и баров по обеспечению питанием в железнодорожных вагонах-ресторанах и на судах |
| Код | 68.20 |
| Наименование | Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом |
| Код | 68.32.1 |
| Наименование | Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе |
| Код | 68.32.2 |
| Наименование | Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе |
| Код | 70.10.2 |
| Наименование | Деятельность по управлению холдинг-компаниями |
| Код | 71.12.5 |
| Наименование | Деятельность в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, мониторинга состояния окружающей среды, ее загрязнения |
| Код | 71.12.6 |
| Наименование | Деятельность в области технического регулирования, стандартизации, метрологии, аккредитации, каталогизации продукции |
| Код | 73.11 |
| Наименование | Деятельность рекламных агентств |
| Код | 77.39.1 |
| Наименование | Аренда и лизинг прочих сухопутных транспортных средств и оборудования |
| Код | 80.20 |
| Наименование | Деятельность систем обеспечения безопасности |
| Код | 80.30 |
| Наименование | Деятельность по расследованию |
| Код | 81.29.9 |
| Наименование | Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки |
| Код | 82.19 |
| Наименование | Деятельность по фотокопированию и подготовке документов и прочая специализированная вспомогательная деятельность по обеспечению деятельности офиса |
| Код | 82.99 |
| Наименование | Деятельность по предоставлению прочих вспомогательных услуг для бизнеса, не включенная в другие группировки |
| Адрес | обл Калининградская,г Калининград,ул Дзержинского,д. 98 |
|---|
| Значение | Деятельность и действия |
|---|
| Значение | деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям |
|---|
| Значение | деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям |
|---|
| ФИО инспектора | Климашевич Анастасия Сергеевна |
|---|---|
| ФИО инспектора | Иванова Юлия Сергеевна |
| Значение | должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами |
|---|
| Значение | начальник департамента жилищного контроля и надзора Министерства |
|---|
| Значение | МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ |
|---|
| Основной | Нет |
|---|---|
| Требуется согласование | Нет |
| Наименование | (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований |
|---|---|
| Код | PM_1 |
| DIGIT_CODE | 5.0.1 |
| Наличие текста | Нет |
| Требуется согласование | Нет |
| Требуется дата | Нет |
| Значение | В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 12.04.2023 вх. № 1962-о, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части выставления платы собственникам помещений в многоквартирном доме № 98 по ул. Дзержинского в г. Калининграде (далее – МКД). Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, а также оказываемые дополнительные услуги определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 20.02.2023 собственниками выбран способ управления – управляющей организацией ООО «Жилфонд», утвержден договор управления МКД, утвержден размер платы за управление, содержание и ремонт общего имущества – 14,05 руб./кв.м. Пунктом 5.9 договора управления МКД от 20.02.2023 утвержден порядок индексирования размера платы за управление, содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в МКД увеличивается в соответствии с ростом базового индекса потребительских цен в Калининградской области по итогам прошедшего года после соответствующего опубликования и доведения информации до собственников. Таким образом, управляющая организация вправе проиндексировать размер платы за управление, содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в МКД по истечении календарного года с даты принятия решения собственниками об утверждении размера такой платы. По информации ООО «Жилфонд» размер платы за управление, содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в МКД был проиндексирован в расчетном периоде март 2023 с 14,05 руб./кв.м. до 15,36 руб./кв.м., что противоречит протоколу общего собрания от 20.02.2023 и требованиям законодательства. |
|---|
| DOCUMENT_DESCRIPTION | В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 12.04.2023 вх. № 1962-о, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части выставления платы собственникам помещений в многоквартирном доме № 98 по ул. Дзержинского в г. Калининграде (далее – МКД). Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, а также оказываемые дополнительные услуги определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 20.02.2023 собственниками выбран способ управления – управляющей организацией ООО «Жилфонд», утвержден договор управления МКД, утвержден размер платы за управление, содержание и ремонт общего имущества – 14,05 руб./кв.м. Пунктом 5.9 договора управления МКД от 20.02.2023 утвержден порядок индексирования размера платы за управление, содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в МКД увеличивается в соответствии с ростом базового индекса потребительских цен в Калининградской области по итогам прошедшего года после соответствующего опубликования и доведения информации до собственников. Таким образом, управляющая организация вправе проиндексировать размер платы за управление, содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в МКД по истечении календарного года с даты принятия решения собственниками об утверждении размера такой платы. По информации ООО «Жилфонд» размер платы за управление, содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в МКД был проиндексирован в расчетном периоде март 2023 с 14,05 руб./кв.м. до 15,36 руб./кв.м., что противоречит протоколу общего собрания от 20.02.2023 и требованиям законодательства. |
|---|
| Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ | Нет |
|---|---|
| Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия | Нет |