Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 20.04.2023 вх. № 2144-о, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части выставления платы собственникам помещений в многоквартирном доме № 199 по ул. Горького в г. Калининграде (далее – МКД) за дополнительные услуги «Уборка б/у покрышек» и «Вывоз и уборка мешков с листвой». Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, а также оказываемые дополнительные услуги определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, с учетом предложений управляющей организации. Протоколом общего собрания от 22.04.2015 собственниками выбран способ управления – управляющей организацией ООО «ЖЭУ-23», утвержден договор управления, утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 15,99 руб./кв.м. В состав данной платы включены также работы по уборке земельного участка, входящего в состав общего имущества, оплачиваемые собственниками в размере 4,32 руб./кв.м. Приложением № 2 к договору управления МКД от 02.07.2015 № б/н утвержден перечень работ и услуг по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества дома, в том числе уборка придомовой территории и вывоз крупногабаритного мусора. По информации ООО «ЖЭУ-23» собственниками помещений в МКД не принимались решения об утверждении дополнительных плат по уборке б/у покрышек и вывозу и уборке мешков с листвой. Такие решения собственников помещений в МКД, оформленные протоколами общего собрания в Министерство не представлены, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) не размещены. Учитывая изложенное, начисление платы собственникам помещений в МКД за дополнительные услуги «Уборка б/у покрышек» и «Вывоз и уборка мешков с листвой» не соответствует протоколу общего собрания от 22.04.2015.