РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ИНСТЕР-СЕРВИС"
№39230943900006144890

🔢 ИНН:
3914803510
🆔 ОГРН:
1133926046396
📍 Адрес:
обл Калининградская,р-н Черняховский,г Черняховск,ул Гусевское шоссе,д. 1
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
17.05.2023

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ИНСТЕР-СЕРВИС" (ИНН: 3914803510) , адрес: обл Калининградская,р-н Черняховский,г Черняховск,ул Гусевское шоссе,д. 1

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-17T07:14:29.729068Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-17T07:47:14.463713Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-17T07:47:14.463713Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-17T07:47:14.463713Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-17T07:47:14.463713Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3914803510
ОГРН проверяемого лица 1133926046396
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ИНСТЕР-СЕРВИС"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.1
Наименование проверочного листа Работы гидроизоляционные

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Калининградская,р-н Черняховский,г Черняховск,ул Гусевское шоссе,д. 1

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Подвид объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Малышев Никита Алексеевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Иванова Юлия Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник департамента жилищного контроля и надзора Министерства

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 17.04.2023 вх. № 2063-о, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части начисления платы собственникам помещений в многоквартирном доме № 1 по ш. Гусевскому в г. Черняховске Калининградской области (далее – МКД) за электроэнергию, потребленную на содержание общего имущества. В соответствии с ч. 9.1, 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственники помещений МКД вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, либо исходя из показаний общедомового прибора учета. Постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 № 92, с 01.09.2022 внесены изменения в некоторые акты РФ, в том числе по вопросу начисления платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества. Согласно указанному Постановлению, перерасчет платы за потребленные коммунальные ресурсы на содержание общего имущества в многоквартирных домах, в которых установлены общедомовые приборы учета (далее – ОДПУ), производится в первом квартале следующего года. До 01.09.2022 в случае, если собственниками помещений многоквартирных домов не принималось решение производить начисление платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества по показаниям ОДПУ сверх норматива и многоквартирный дом оборудован ОДПУ, начисление платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества должно осуществляться исходя из показаний ОДПУ, но не выше норматива. Предоставление коммунальных ресурсов на содержание общего имущества является жилищной услугой и начисляется управляющей организацией. Согласно представленным ООО «Инстер-Сервис» документам, МКД оснащен ОДПУ электрической энергии. Собственниками помещений МКД не принималось решение по вопросу начисления платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества по ОДПУ, в связи с чем до 01.09.2022 плата за потребленную электрическую энергию в МКД должна начисляться по ОДПУ, но не выше установленного норматива, с 01.09.2022 – по нормативу с последующим перерасчетом в первом квартале 2023 года исходя из показаний ОДПУ, но не выше норматива. В период с октября 2022 по апрель 2023 начисление платы собственникам помещений МКД за электроэнергию, отпущенную на содержание общего имущества, осуществлялось как разница между общим объемом электроэнергии, определенным по показаниям общедомового прибора учета, и суммарным объемом электроэнергии, потреблённой в жилых, а также нежилых помещениях, оборудованными и не оборудованными приборами учета, потребление которых учитывает общедомовой прибор учета по формуле № 12 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, что является неправомерным.

Предупреждение

Описание документа В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 17.04.2023 вх. № 2063-о, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части начисления платы собственникам помещений в многоквартирном доме № 1 по ш. Гусевскому в г. Черняховске Калининградской области (далее – МКД) за электроэнергию, потребленную на содержание общего имущества. В соответствии с ч. 9.1, 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственники помещений МКД вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, либо исходя из показаний общедомового прибора учета. Постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 № 92, с 01.09.2022 внесены изменения в некоторые акты РФ, в том числе по вопросу начисления платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества. Согласно указанному Постановлению, перерасчет платы за потребленные коммунальные ресурсы на содержание общего имущества в многоквартирных домах, в которых установлены общедомовые приборы учета (далее – ОДПУ), производится в первом квартале следующего года. До 01.09.2022 в случае, если собственниками помещений многоквартирных домов не принималось решение производить начисление платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества по показаниям ОДПУ сверх норматива и многоквартирный дом оборудован ОДПУ, начисление платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества должно осуществляться исходя из показаний ОДПУ, но не выше норматива. Предоставление коммунальных ресурсов на содержание общего имущества является жилищной услугой и начисляется управляющей организацией. Согласно представленным ООО «Инстер-Сервис» документам, МКД оснащен ОДПУ электрической энергии. Собственниками помещений МКД не принималось решение по вопросу начисления платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества по ОДПУ, в связи с чем до 01.09.2022 плата за потребленную электрическую энергию в МКД должна начисляться по ОДПУ, но не выше установленного норматива, с 01.09.2022 – по нормативу с последующим перерасчетом в первом квартале 2023 года исходя из показаний ОДПУ, но не выше норматива. В период с октября 2022 по апрель 2023 начисление платы собственникам помещений МКД за электроэнергию, отпущенную на содержание общего имущества, осуществлялось как разница между общим объемом электроэнергии, определенным по показаниям общедомового прибора учета, и суммарным объемом электроэнергии, потреблённой в жилых, а также нежилых помещениях, оборудованными и не оборудованными приборами учета, потребление которых учитывает общедомовой прибор учета по формуле № 12 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, что является неправомерным.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой